推 Yishanhuang: 會一直忍不住上來發廢文 01/25 18:39
→ Yishanhuang: 4. 01/25 18:39
推 qqphor: 就只是麻煩一點 01/25 18:54
→ Mithra: 會多很多包商的聯絡方式，很不方便QQ 01/25 19:14
→ jessicaabc98: 0 01/25 19:20
推 tomicaqq: 可以買農地呀 01/25 19:34
推 yytseng: 可以都不要搞那些，屯地囤房就好，大財團怎麼做跟著學就 01/25 19:42
→ yytseng: 好。股票債券也有買，不衝突，衝突的就是一句你沒錢而已 01/25 19:42
→ yytseng: 。 01/25 19:42
推 warchiefdodo: 現狀是這樣沒錯，買一間自住，其他投etf就好，除非 01/25 19:43
→ warchiefdodo: 你很有錢，超過一般中產那種 01/25 19:43
推 jinso7410: 股票空窗期用股期代替拉 01/25 19:56
推 Lenon4561: 缺點就仲介一直求委託啊XD 01/25 19:59
推 nisi0773: 錢如果夠多了 自然也就不麻煩了 01/25 20:09
推 C24128390: 買房就跟交往一樣 熱戀期(多頭)什麼問題都不是問題 01/25 20:10
→ C24128390: 熱戀期過了妳看看當初覺得無所謂的東西是不是問題XD 01/25 20:11
推 cutbear123: 最主要是流動性差+交易成本高 01/25 20:33
→ cutbear123: 不過對某些人來說反而是優點 強迫buy & hold 01/25 20:33
推 a0989876: 夫妻一人一間不就好了，還不夠就再拿小孩當人頭 01/25 20:40
推 ChikanDesu: 就之前最好賺的時間過了 下個週期還沒來 等股市崩你可 01/25 20:53
→ ChikanDesu: 能這篇又不一樣了 01/25 20:53
推 ChikanDesu: 而且我覺得還有一個點是區域 標的的分析在房地產上可 01/25 20:57
→ ChikanDesu: 能真的比股票線性很多 熟悉的生活圈或熟悉的區域 常碰 01/25 20:57
→ ChikanDesu: 會比較能預測漲幅吧 股票就不見得是這回事了 01/25 20:57
→ eglaibls: 強迫儲蓄 懂? 人有錢會亂花的 01/25 20:58
→ ChikanDesu: 像投資客改建也是熟悉的比較能低成本翻出下一家會買的 01/25 20:58
→ ChikanDesu: 產品 而你研究股票老半天 誰敢十拿九穩說你持股一定會 01/25 20:58
→ ChikanDesu: 漲呢 01/25 20:58
推 ChikanDesu: 但房版那些會翻的 會出租的 從買標的的談判到出租或翻 01/25 21:02
→ ChikanDesu: 修賣出的價格 幾乎沒有會賠的吧 報酬率也好看 努力能 01/25 21:02
→ ChikanDesu: 有線性成果的體現 01/25 21:02
推 GX90160SS: 股市上下限很大啦 不會是線性增長 而是指數增長 01/25 21:04
推 bustinjieber: 1. 所以要真自住 01/25 21:09
→ bustinjieber: 2. 多找多問，如果剛好遇到股市下跌 01/25 21:09
→ bustinjieber: 那你又要怎麼說？這不是摩擦成本 01/25 21:09
→ bustinjieber: 你說的這些都不是買房投資的缺點， 01/25 21:12
→ bustinjieber: 如果預設要重購就是真自住、 01/25 21:12
→ bustinjieber: 要收租就是要慎選標的、 01/25 21:12
→ bustinjieber: 要賺價差就找未來變化大的， 01/25 21:12
→ bustinjieber: 且基本面就是最差回檔地板價。 01/25 21:12
推 NodeWay: 投資還談重購退稅就很奇怪 01/25 21:33
→ NodeWay: 認識的大戶都是放10年再找時機換物件 01/25 21:34
→ NodeWay: 要賣一間才能再買一間的基本就不叫投資 01/25 21:34
推 gy55662008: 現在人多的地方是股市吧?主流的市值型ETF買好買滿? 01/25 21:42
推 physicsdk: 遇到一個賣方或租客雞八毛就很有得煩了 01/25 21:45
推 C24128390: 房子要套利本來就一堆摩擦成本 還是那句 大多頭怎樣都 01/25 21:58
→ C24128390: 沒事 閉者眼睛買 什麼問題都是小問題 01/25 21:59
→ C24128390: 而且面子問題 大部分人只會說實登數字 不會說實際套利 01/25 22:00
→ C24128390: 起手式就是我實登漲多少XD 01/25 22:00
推 zzz50126: 對 建議是一人一間 然後半永久不要賣 可能10年20年調整 01/25 22:08
→ zzz50126: 一次就好 01/25 22:08
推 s906615: 很麻煩，大家不要買 01/25 22:24
→ bnn: 逃稅如履薄冰怪我囉 01/25 22:56
→ sinsony: 確實評估過,真的過程很多事情很麻煩 01/25 23:12
推 NEWinx: 本來就很麻煩 01/25 23:16
→ nicejeffery: 錢太多置產保值傳承ok,但普通上班族貸款多買幾間很 01/25 23:46
→ nicejeffery: 辛苦的 01/25 23:46
噓 aka88: 聽高利貸媽媽砸摳房蟲的都斷頭跳樓了 01/25 23:57
推 gusser: 樓上 我聽C大搞到幾乎財富自由了耶 01/26 00:01
推 NodeWay: c大叫你2023以前要買好買滿 你買了嗎 沒買說個78 01/26 00:04
→ NodeWay: 尤其禁轉售前把預售買滿 直接多躺好幾年 01/26 00:05
推 prostar: 就是麻煩才能持久獲利。一般人多半個股抱上抱下最後賠錢 01/26 03:40
→ prostar: 。 01/26 03:40
→ chives465: 只看實登以為很好賺，實際下去操作滿滿坑，各種成本， 01/26 05:18
→ chives465: 政策轉彎砍你成數，租客又一堆爛命一條的低端，最後買 01/26 05:18
→ chives465: 賣獲利也得被課不少稅 01/26 05:18
→ jerry1019: 獲利真是會被課不少稅，所以目前只進不出 01/26 05:37
→ jerry1019: 仲介的部分...Line聊，可以杜絕頑固老人跟 01/26 05:38
→ jerry1019: 大多仲介。因為一個不會加，一個不太加。 01/26 05:39
→ jerry1019: 五倍槓桿雖然還要扣利息。但是漲幅預測 01/26 05:40
→ jerry1019: 容易，準度高，風險低。跟股票不同。 01/26 05:41
→ jerry1019: 在急速通膨的時代特別適合。選對點，增值快。 01/26 05:42
推 Ddylan: 就是麻煩才有搞頭，簡單的話就是韭菜割起來了 01/26 07:26
推 piliwu: 我操作起來一點都不麻煩很簡單 01/26 09:43
→ piliwu: 重購退稅是最容易的，會的就很容易 01/26 09:44
→ piliwu: 貸款也不是問題，平常就要跟銀行打交道最好要有VIP 01/26 09:45
推 Morphee: 快過年了 建議您回去問問長輩 房跟股靠哪個比較賺得到錢 01/26 10:44
噓 deepdish: 作業自己做 01/26 10:49
→ foda: 銀行貸款這塊有遇到好的行員，但一想到要不是運氣好，真的 01/26 11:00
→ foda: 很可怕 01/26 11:00
→ kage01: 房比較無腦賺 01/26 11:38
推 asdlkjfgh: 推原po跟Ch大 01/26 12:08
推 hdw: 主要是抱久，那些流程都是跑一輪就撐個很多年，當然你想像玩 01/26 14:02
→ hdw: 股票一樣玩房地產，確實累死自己 01/26 14:02
→ hdw: 開五倍槓桿，覺得如履薄冰是正常的，五倍槓桿玩股票，你是如 01/26 14:03
→ hdw: 坐針氈 01/26 14:03