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如題,在台積電設廠嘉義太保之前,房板鄉民依照日本少子化鄉下的經驗,都對嘉義未來 的房價基本面是往下跌的,在六腳鹿草這種鄉下甚至會走向滅村,太保則是新市鎮被永遠 套牢,只剩下老年人和公務員的地方,嘉義市的房價因為有生活機能和醫療資源勉強維持 房市人口吸引一些退休族群,但年輕人基本上也都外移到都市了,看看這陣子過年嘉義不 少外漂就可以知道 但是去年台積電晴天霹靂來到嘉義設廠後,嘉義市的房價開價到每坪50萬媲美六都,台積 電設廠所在地嘉義縣太保朴子也開價到每坪35萬,所以代表六都之外的嘉義未來只要有台 積電的地方就是抗跌保證嗎?如果以六都之外的苗栗縣為例,竹南頭份因為有科學園區和 台積電,基本上年輕人口持續移入,房價持續增加,這未來可以作為太保朴子的樣板參考 不過在台積電嘉義廠附近的六腳鹿草鮮少有建商推案,也因為台積電設廠使得建商重新在 這兩個鄉鎮推案,台積電也拯救當地滅村的危機 所以依照嘉義和苗栗的經驗,只要六都和新竹之外有台積電的地方房價基本上很難下跌嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.5.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738326973.A.116.html
bustinjieber: 搞清楚是炒作還是真實的支撐, 01/31 20:40
bustinjieber: 然後進場前就要先考慮出場點了。 01/31 20:40
bustinjieber: 嘉義雖然仍是 中南 區的霸主, 01/31 20:42
bustinjieber: 但衰退的趨勢還是很難逆轉。 01/31 20:42
bustinjieber: 但要看到‘’帳面數字‘’下跌真的難。 01/31 20:43
hortl233: 為了20年後的少子化放棄10年的漲幅,只能說低能 01/31 20:54
hortl233: 而且就算20年後因為少子化跌價,阿你要忍20年不買? 01/31 20:55
EMU1000: 竹南頭份是因為竹科外溢+竹南科台積兩種效應加乘,其它 01/31 21:02
EMU1000: 地方外溢效應有那麼強? 01/31 21:02
charleslonge: 少子化是20年後的趨勢,現況就還在漲的狀況下不先賺 01/31 21:19
charleslonge: ?大不了五年後獲利了結出清就好 01/31 21:19
zaqimon: 那五年後接手買的人是...!? 01/31 21:47
jeffsu: 台積電這幾年不會太好過 基本現在才入場的上 五年後也賣 01/31 21:56
jeffsu: 不出去了 01/31 21:56
sernidle: 政府貸款卡很嚴 投資客永遠比工程師多 最後多殺多競爭 01/31 21:58
yasea2004: 台積不好過所以1000多塊 01/31 22:09
yasea2004: 智障有新的定義了 01/31 22:10
hortl233: 台積電好不好過不知道,但通膨是一定發生的事。通膨才 01/31 22:40
hortl233: 不屌你台積電如何咧 01/31 22:40
hortl233: 通膨的核心因素94人力 01/31 22:41
drimp: 要講什麼20年後少子化 日本少子化給你看多久了 然後都會區 01/31 22:49
drimp: 人口還在增加 房價繼續噴 送分題還在問 01/31 22:49
drimp: 一堆整天喊少子化房價跌的租屋或啃老族 問他想買哪 都要買 01/31 22:49
drimp: 新北桃園新竹台中這種人口增加區 照空空信奉的真理 人變少 01/31 22:49
drimp: 就要跌 那人口增加的縣市不是應該噴嗎 01/31 22:49
drimp: 不過放心這時候他們又有另一套說辭了 反正買不起隨便喊空喊 01/31 22:49
drimp: 爽的 真可憐 01/31 22:49
chouvincent: 嘉義很慘 02/01 00:47
pptsuck: 不會台積電繼續強 之後會引進日本韓國勞工 02/01 01:06
peteryen: 其實我覺得嘉義市賣50萬的建案跟台積電關係不大。有能 02/01 03:01
peteryen: 力買那邊的根本不需要靠台積 02/01 03:01
hune: 日本房價也是失落30年 到這幾年才好轉的好嗎... 02/01 08:02
hune: https://myppt.cc/1VGWK 02/01 08:06
yasea2004: 所以青鳥政府更不敢打房 不是很合理 有人信他們要為了 02/01 10:06
yasea2004: 魯空丟政權不是智障是啥 02/01 10:06
ibsmalla: 跟你保證2070絕對跌不服來辯 02/08 00:39