推 stillboy: 新竹跟科技業強相關，現在AI泡沫了，加上川普關稅..02/01 09:40
→ stillboy: 當然怎麼上去怎麼下來02/01 09:40
※ 編輯: lienchi (42.73.64.210 臺灣), 02/01/2025 09:43:04
推 ZMTL: 台北新北桃園還比去年8月高，這就是挺住了吧 02/01 09:43
→ Ryoma: AI是否泡沫今年是關鍵，至於1月吹捧的機器人股還沒能接棒 02/01 09:49
→ MacD89: TSM ADR這樣的走勢看起來有像泡沫? 02/01 10:12
→ MacD89: 過了一個農曆年 deepseek的衝擊差不多消化完了 02/01 10:12
→ MacD89: 投資人發現就算不用貴鬆鬆GPU也有可能是客製化大ASIC時代 02/01 10:14
→ MacD89: 台積電一樣得利 02/01 10:14
噓 jinso7410: 完全沒想到新竹最崩 02/01 10:17
→ jinso7410: 房市跟股市一樣 反人性ㄚ 02/01 10:17
推 Clever888: 新竹就全台投資客撤退而已，價格目前逐漸回歸正常 02/01 10:19
→ sbshiu: 都還沒瘋狂，泡沫？ 02/01 10:27
→ bojan0701: 台廠受惠AI的廠商有限，還是看整體產業發展... 02/01 11:03
推 kusomanfcu: A7現在都不敢說是AI園區了 02/01 11:09
→ kusomanfcu: 之前幾個月講AI園區的要不要看其他BU的年終多少 02/01 11:10
→ kusomanfcu: 製程下降才是問題 02/01 11:11
→ kusomanfcu: 軟體開始在急速改進演算時程, State flow , data flow 02/01 11:12
→ kusomanfcu: , 好幾年沒啥人注意的這一塊 02/01 11:12
→ kusomanfcu: 改進CP遠高於 硬體 這些區塊碼農 一堆之前不在重點區 02/01 11:13
→ kusomanfcu: 便宜的很 02/01 11:13
→ kusomanfcu: 只不過看起來 大陸這塊的超多而已 02/01 11:14
→ kusomanfcu: 現在非公用函式庫也大到破表了 能反推回去的東西 和上 02/01 11:15
→ kusomanfcu: 世紀不同，現在都要用刻的靠人數 02/01 11:15
推 linweichean: 每次看到這統計我都很納悶新竹哪邊有一坪35的房可以 02/01 11:19
→ linweichean: 買 02/01 11:19
推 skyg: 因為這是中古屋的實價登錄平均，當然不會有預售屋的價格 02/01 11:23
推 k11k: 新竹超過25年屋齡 絕大部分都低於35 02/01 11:24
→ skyg: 好房網有說明數據來源是內部中古成交價格平均 02/01 11:25
推 jeffsu: 突然想到之前寶佳跟惠宇的最高價 套在最高點== 02/01 11:36
推 lucky466: 不知道該說啥，台南竟然只有成交3筆 02/01 11:37
推 ru04hj4: 台積電營收又沒有衰退 02/01 11:41
推 a5292710: 越往北漲越多 02/01 12:27
推 DwyaneWade3: 重點新案也沒有在跌有差嗎 02/01 12:29
→ DwyaneWade3: 新案會因為中古屋在鬆動而降價嗎 02/01 12:30
推 F93935: 金龍喜歡這篇 02/01 12:32
→ MTKer5566: 新案賣不掉(出不掉)過兩年就變舊案了 02/01 13:16
推 baseba1l: 台北新北表現最好，回防雙北正確 02/01 13:20
推 kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 糟糕 哈哈 02/01 13:57
推 qwert1122: 台灣去年房價漲太誇張 股市都沒創新高 房價可以漲30% 02/01 14:48
→ qwert1122: 高點修正30% 是可預期的 02/01 14:49
推 Leo3492351: 雙北沒差其他自己看著辦 02/01 16:30
→ MTKer5566: 高點回跌30%等於原本漲50%的物件只剩下漲5%喔，等於回 02/01 17:22
→ MTKer5566: 跌45% 02/01 17:22
→ MTKer5566: 100漲到150漲了50%，150回跌30%=150*0.7=105，跟起漲 02/01 17:23
→ MTKer5566: 點(入手價)相比剩下漲了5% 02/01 17:23
→ MTKer5566: 扣除高槓桿的成本，幾乎是小賠了喔，只能說到這，坐等 02/01 17:24
→ MTKer5566: 蹦蹦爽撿 02/01 17:24
→ MTKer5566: 對建商來說是沒差啦，投資客比較慘而已 02/01 17:25
→ MTKer5566: 建商早期原本毛利都抓40%，後來變成55-60%，現在頂多 02/01 17:26
→ MTKer5566: 再回來40%而已 02/01 17:26
→ MTKer5566: 而且土地一坪漲5萬，建商房價一坪就要漲超過5萬，但土 02/01 17:30
→ MTKer5566: 地價格真正影響房價其實差不多才1萬(5/3/1.6=1.04) 02/01 17:30
→ MTKer5566: 講這些希望讓一些中小建商死得快一點 02/01 17:31
→ MTKer5566: 投資客先死光才變成中小建商 02/01 17:40
→ toto123: 真的利潤 50趴 02/01 18:37
→ toto123: 我以為利潤大約35而已 02/01 18:37
→ asdzxc001: lie：有啦 在跌了啦 02/01 19:20
推 eric61446: 以台灣匯率 跟幣值來算 沒漲基本上就是大跌了 02/02 02:29
推 aaboutt: 高雄跌很正常，就業機會少出生率低，年輕人流失超過十年 02/02 16:45
→ aaboutt: 的地方跌完全想的到。只是新竹跌有點出乎意料，新竹出生 02/02 16:45
→ aaboutt: 率高，就業強勁居然還是跌？是漲過頭了嗎？ 02/02 16:45
推 Petersen: 34萬能在新竹買到什麼地方什麼樣的房子? 02/02 19:15