推 akita690: 只能說教育失敗而已，寵壞的孩子一個比一個自私 02/01 19:25
推 Yishanhuang: 偷臭等繼承仔XD 02/01 19:30
推 quiet93: 父母的資產拿來負擔自己的長照，是最為理想的 02/01 19:37
→ quiet93: 甚至某一方長輩過世，應該給另一半全部繼承，而不是讓子 02/01 19:38
→ quiet93: 女跟父母親一起繼承 02/01 19:38
→ quiet93: 等父母親都過世，才應該輪到子女繼承 02/01 19:38
推 quiet93: 為什麼聯絡人不能改由律師或是公證人之類擔當，這個政策 02/01 19:40
→ quiet93: 應該要修改 02/01 19:40
→ quiet93: 只是要聯絡繼承人的功能而已，根本不需要繼承人本人同意 02/01 19:41
推 Yishanhuang: 會請律師的老人就不會淪落到以房養老啦XD 02/01 19:49
推 quiet93: 請律師又不貴？ 02/01 19:49
以房養老除了要有聯絡人，也要有律師，缺一不可
律師是公證人的角色，為了避免後續拍賣時的糾紛，簽約時要到場
聯絡人是貸款存續期間如果有什麼問題，銀行要找得到人
就跟去住院手術時，要有陪病的家人能簽名一樣
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.244 臺灣), 02/01/2025 19:56:38
推 wen12305: 我都請我爸把要留給我的資產直接給我小孩就好，省一手遺 02/01 19:54
→ wen12305: 產稅 02/01 19:54
推 Yishanhuang: 那是價值觀問題 02/01 19:55
推 quiet93: 保險金只要填繼承人資料就好 02/01 19:57
→ quiet93: 以房養老應該也要如此啊 02/01 19:58
→ quiet93: 就為什麼不能由律師全部處理，而需要家人？ 02/01 19:59
這是銀行端的問題，作業面的規定
說白了還不是怕繼承人來吵鬧
如果聯絡不上人、人掛了，可以逕行拍賣處分，那就真的太簡單了
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.244 臺灣), 02/01/2025 20:02:04
推 quiet93: 銀行都有信託業務了，沒道理這個問題不能解決 02/01 20:01
推 quiet93: 這應該跟政府合作一下就沒問題，是政府沒誠意推 02/01 20:08
只要銀行跟借款人之間有糾紛，政府永遠都是把帳算在銀行的頭上
也就是這種政府，造就出巨嬰民眾
政府永遠就是叫銀行做這做那，推這個推那個，政績都是政府的
但只要有任何問題，永遠是銀行要解決、要負責
→ aphisia: 好奇 以房養老 銀行端賺的是什麼？ 市價和估價七成的價差 02/01 20:10
→ aphisia: 嗎？ 02/01 20:10
以房養老也是有利息可以收的
當然成數就無法太高，因為要確保拍賣時仍有足夠的安全邊際
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.244 臺灣), 02/01/2025 20:15:11
→ aphisia: 我查了一下利息2.8%不是太高 02/01 20:16
推 blargelp: 其實真的沒什麼賺頭，本金借出去也是一個月一個月丟出去 02/01 20:18
→ blargelp: 才開始算利息。而且有點社福政策的味道 利率也不高 02/01 20:18
推 aphisia: 再者 有期限30年 莫非銀行看上的是土地的增值 不然價差 02/01 20:19
→ aphisia: 不太 為何要做？尷尬的是期限到了 人還在 怎麼辦？ 02/01 20:19
銀行端也不愛做這個，之所以會推，唯一的原因就是，這是政策性貸款
要給政府交代
至於說人還在怎麼辦? 就拍賣，不然呢
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.244 臺灣), 02/01/2025 20:23:52
→ duriel3313: 請問妳是承辦嗎? 妳怎麼知道是聯絡人的問題還知道很多 02/01 20:24
→ duriel3313: 個案都是因為子女不想所以沒成功這麼內部的消息? 02/01 20:24
→ duriel3313: 就算是第一手經辦 能知道兒女的這麼黑暗的想法 也是不 02/01 20:25
→ duriel3313: 可思議的深入 希望不是自己的想當然耳. 02/01 20:26
→ FlyinDance56: 不是承辦人就沒辦法了解嗎? 02/01 20:27
→ duriel3313: 沒人這樣講阿 妳行文看起來很像第一手且熟悉很多案例 02/01 20:30
→ FlyinDance56: 我上面說的我自己碰過的實際案例，指涉的不是以房養 02/01 20:30
→ aphisia: 好奇 真實案例 政府真的有辦法動用公權力拍賣嗎？如果老 02/01 20:30
→ aphisia: 人就賴著不走呢？畢竟公有土地上的違章建築物搬遷都還要 02/01 20:30
→ aphisia: 付補助金 感覺很無解 02/01 20:30
→ duriel3313: 又有深入的訪談(不然兒女想法怎知道的?) 故作此猜測 02/01 20:31
→ FlyinDance56: 老，而是許多人面對未來財務規畫時的心態 02/01 20:31
→ FlyinDance56: 當聊到之後的退休規劃，就把爸媽的房子拿出來講了 02/01 20:32
→ FlyinDance56: 這種等繼承仔ptt看得還不夠多嗎? 02/01 20:32
推 mow1982: 教訓這些繼承者，房子讓銀行收走 02/01 20:41
→ sausalito: 以房養老超適合沒後代的長輩 02/01 20:46
推 foda: 等繼承仔真的自私又不想打拼又懶，但大部分人幾乎都這樣哈 02/01 20:51
→ foda: 哈哈哈哈 02/01 20:51
→ aphisia: 這應該只限蛋黃區的公寓吧 大樓的地持分相對低 應該也不 02/01 20:52
→ aphisia: 行 02/01 20:52
推 ilovejesus: 精闢 其實多接觸社會底層 才會發現他們的想法有多黑 02/01 20:53
→ ilovejesus: 暗 生前不聞不問 媽媽明明還在 小孩已經在搶爸爸遺產 02/01 20:53
→ ilovejesus: 作志工回饋社會 會讓人有意想不到的心靈成長 02/01 20:57
推 a951l753vin: 社底不會控制自己的慾望 為了幾千幾萬元的社會新聞 02/01 21:34
→ a951l753vin: 都一堆了 更何況還是幾百萬的房產 02/01 21:34
並不是只有社底才會肖想父母遺產
多的是一般般的上班族
說真的，人還在，子女就已經在饞自己的財產，這種感覺很淒涼吧
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.244 臺灣), 02/01/2025 21:38:03
→ HiLv: 真心推這篇 02/01 21:49
推 mcgrady12336: 這就人性啊，好吃懶做整天嫉妒別人有的自己也不想 02/01 22:01
→ mcgrady12336: 努力 02/01 22:01
推 shiauber: 看房版不就一群巨嬰嗎？ 02/01 22:50
→ bnn: 講白了不就貸款條件鳥蛋 你要是能抵押出100%估值1.5%利率 02/01 23:18
→ bnn: 還不是會有人搶著辦 抵押品給你銀行沒收啊不打算還錢了 02/01 23:18
推 ntpuisbest: 很多父母的房子也不是自己賺的，也是繼承來的 02/01 23:19
→ bnn: 啊銀行開那個條件和貸款成數 不就只想搶房子 02/01 23:19
噓 thioploca: 說真的，別人家的事干你什麼事 02/01 23:39
推 buji: 先立遺囑，遺囑執行人指定非子女，由他擔任聯絡人 02/02 00:24
推 pickchu22001: 有聽過更哭的,父親生病小孩還說年紀大了希望父親不 02/02 00:27
→ pickchu22001: 要用自己的錢治病....三小... 02/02 00:27
推 zzz50126: 以房養老利率好爛 不如直接抵押才是原因吧 02/02 02:03
→ zzz50126: 有錢的有其他貸款手段 沒錢的不敢借錢或沒房 02/02 02:04
推 l145678p: 漲知識了... 02/02 02:48
→ l145678p: 以房養老真的蠻適合沒後代的長輩@@ 02/02 02:49
噓 ma19bigdig: 身邊有20幾快30的就已經是原PO說的那種巨嬰 02/02 07:38
→ ma19bigdig: 抱歉按到噓 晚點補推回來 02/02 07:39
推 ma19bigdig: 02/02 07:41
推 zerobx: 有道理 02/02 08:39
推 primeblue17: 這篇推 02/02 08:59
→ nicejeffery: 父母理財以房養老很好阿,子女管那麼大喔 02/02 09:30
推 sgxm3: 平常滿嘴人性本善禮義廉恥，一講到房子遺產就原形畢露了。 02/02 11:51
→ sgxm3: 也不是所有人嘴臉都這麼難看，但這些人通常都被當成笨蛋。 02/02 11:51
推 secrete: 哇啊，真的等繼承仔的嘴臉這麼醜惡喔！好扯！ 02/02 12:51
推 darkdogoblin: 有人惱羞成怒？XD 02/02 13:12
推 godblass520: 小妹言之有理，成年人不教育、不介入他人因果，多虧 02/02 13:32
→ godblass520: 妳還願意寫出來 02/02 13:32
推 F1239810: 人要是沒錢，要多黑暗有多黑暗，總之多買幾間啦。房版 02/03 10:03
→ F1239810: 的以房養老是當包租公(婆) 可不是拿要給孩子的房產去抵 02/03 10:03
→ F1239810: 押。 02/03 10:03
→ a9564208: 以房養老如果可以貸20年應該比較好？ 02/03 11:50
推 chouwang68: 所以了，以現實層面來說，現行最佳解是持有複數間數 02/03 23:52
→ chouwang68: ，至少年老需用錢時還能賣掉換成其他資產。當然了， 02/03 23:52
→ chouwang68: 這取決於你人生前四十年的努力程度。至於如果不想努 02/03 23:52
→ chouwang68: 力，沒關係的，國家會極大程度保證你不會死，這非常 02/03 23:52
→ chouwang68: 福利國了。自然界的動物不努力就是等死，只有人類可 02/03 23:52
→ chouwang68: 以依靠他人活著。 02/03 23:52
推 fisher6879: 巨嬰充斥，好處我通通要問題都別人的錯，恐怖鵝 02/05 20:20