推 SFC66: 當然是高雄大學02/01 19:39
高大又有學校可以運動打球讚讚
推 ceca: 所以你再問甚麼的哪個的哪個方向?02/01 19:42
推 UKaiBro: 高大已經一大堆工程師入住了02/01 19:43
推 sspider0829: 不用買 要崩了 記得給金龍看 94崩盤02/01 19:43
→ ceca: 工程師...這種生物,還真不一定住哪裡.02/01 19:43
→ ceca: 不要太先入為主..XD02/01 19:43
→ ceca: 但是實際上它們住哪裡,在市場中,又沒那麼絕對性關鍵..XD02/01 19:44
→ ceca: 這樣講好了,中鋼的會住哪?02/01 19:44
→ ceca: 我同學師級的,住陽明,鄉民有住美術館.02/01 19:44
→ ceca: 認識的有住河堤,有的住文化中心之外.02/01 19:45
→ ceca: 有住小港,也有跑去林園買車庫別墅.02/01 19:45
→ ceca: 給你參考..XD02/01 19:45
高雄真的很分散，地區廣大真的好難啊
→ ceca: 喔,新彎區中鋼住宅,31期也都有.02/01 19:45
→ ceca: 但是炒作或是發展又是另外一回事..XD02/01 19:46
→ ceca: 當一個重劃區,借到風,炒作起來,你認為會怎樣?02/01 19:46
→ ceca: 吵得所以會崩?..你想太多了.02/01 19:46
→ ceca: 通常是越炒越強.02/01 19:46
→ ceca: 因為你吵起來,就會吸引其他人真的跑來住.02/01 19:47
→ ceca: 包含做生意的,包含老房子賣掉換新屋的,包含附近工作的.02/01 19:47
→ ceca: 當然也包含工程師.02/01 19:47
→ ceca: 而吵起來的同時,其他商業投資也會跳進來.02/01 19:47
→ ceca: 所以麥當勞星巴克全聯家樂福百貨公司電影院. 02/01 19:47
→ ceca: 會一個一個地開,越開越大.02/01 19:48
→ ceca: 而在這些商業投資越開越大後,就吸引更多人跑來買.02/01 19:48
→ ceca: 與此同時,政府因為在這邊稅收上升,外加政府是最大地主.02/01 19:48
→ ceca: 所以她就可能加碼在這邊推建設,或是開更多馬路給他.02/01 19:48
→ ceca: 例如給他捷運聯開宅之外再複合式商場BOT,運動中心.02/01 19:49
→ ceca: 所以炒作起來就會產生滾雪球效應.02/01 19:49
→ ceca: 越滾越大...02/01 19:49
→ ceca: 所以你只怕他吵不起來,你永遠不怕她炒...我說區域發展.02/01 19:49
→ ceca: 假的也會因為炒起來而變真的懂嗎..這就是市場.02/01 19:49
→ ceca: 並且會聚集越來越多人,會產生越來越多工作機會.02/01 19:50
→ ceca: 光服務業增加的工作機會就很龐大,外加附近可能進駐一些小公02/01 19:50
→ ceca: 小公司,例如透天就給他開一家公司那種.02/01 19:50
→ ceca: 所以這就是一個新區域的看法.02/01 19:50
→ ceca: 你要看他炒不炒得動,以及他炒作的基礎強不強.02/01 19:51
→ ceca: 就像台積電以前,你沒看到橋頭炒不動.02/01 19:51
→ ceca: 阿就沒辦法炒,你硬炒要成本,你砸了成本還是炒不動.02/01 19:51
→ ceca: 那...就躺在那邊等嚕.02/01 19:51
→ ceca: 而以上的發展,實際上跟到底工程師住哪.02/01 19:52
→ ceca: 關係已經沒那麼直接了.02/01 19:52
→ ceca: 當然啦,台積電在這邊,目前五個廠8000個員工.02/01 19:52
推 kemal969: c大 亞灣那邊還會蓋房子嗎？02/01 19:52
→ ceca: 旁邊橋科又一萬多人. 02/01 19:53
→ ceca: 這樣兩萬人以上.都有一些商業需求.02/01 19:53
→ ceca: 這個倒是會直接刺激附近商業發展.02/01 19:53
→ ceca: 這就是直接影響了..比工程師住哪影響更直接.02/01 19:54
→ ceca: 新彎曲特貿三就住宅+辦公室.02/01 19:54
→ ceca: 正彎區的住宅很少.02/01 19:54
→ ceca: 並且大多都是豪宅.02/01 19:54
→ ceca: 彎區的住宅會在硫酸亞納編.02/01 19:55
→ ceca: 另外五甲75重劃區也算是新灣區的腹地.02/01 19:55
→ ceca: 60重劃區目前還是個謎....等新市長上台看他怎麼說.02/01 19:55
推 kemal969: c大 新市長看好誰？02/01 19:56
→ ceca: 不知道現在超級混亂...並且已經開始黨內廝殺.02/01 19:57
推 floatfaith: 北高北高北高！你研究的蠻透徹的連塞車都有觀察到！02/01 19:59
目前真的覺得北高很棒
但是很多建設又在南高
→ floatfaith: 橋頭高大楠梓岡山都很讚02/01 19:59
→ floatfaith: 再推一個霞海02/01 20:00
推 kenkuo1688: 左營 三民 鼓山02/01 20:03
推 floatfaith: 如果純投資 橋頭高大霞海哪裡喜歡買哪裡，自住兼投02/01 20:05
→ floatfaith: 資就農16美術館生態園區左營02/01 20:05
噓 Moneytaker: 你對亞洲新灣區的解讀是不是有什麼誤會02/01 20:14
※ 編輯: foda (111.251.143.74 臺灣), 02/01/2025 20:22:21
推 cornea1231: 推文化中心，不會淹水 02/01 20:33
推 alonzohorse: 建議投資高雄房地產還是先看308跟代銷王文章……你 02/01 20:35
→ alonzohorse: 會感謝他們 02/01 20:35
推 l98: 高雄初選比較有看頭，台南有點無趣 02/01 21:00
→ l98: 北高目前就人多，南高就人少比較沒那麼熱鬧。年輕人應該喜歡 02/01 21:00
→ l98: 熱鬧的地方 02/01 21:00
→ l98: 真的要挑自住就蛋黃區，投資就看，你要台積電相關就男子漢吧 02/01 21:02
→ l98: 。 02/01 21:02
→ l98: 亞灣這塊還是要看政府題材，我是對它沒有太大信心。畢竟看了1 02/01 21:02
→ l98: 0年有了吧，還是這樣 02/01 21:03
推 ZXCWS: 工程師喔 早點到家就是了 單純簡單 02/01 21:03
推 eastwolf9506: 大樹區，高鐵確定到屏東六塊厝很近 02/01 21:04
→ eastwolf9506: 房價低代表有上漲空間 02/01 21:04
→ eastwolf9506: 九曲堂的大樹區 02/01 21:04
→ ZXCWS: 建廠硬 特早班小夜班 回家睡覺比較實在 02/01 21:04
推 l98: 麻煩下屆市長早點決定205的未來走向 02/01 21:05
→ ceca: 彎區是吃港口的,其他的以前講過就不再講了. 02/01 21:06
→ ceca: 反正現在不是彎區的時間. 02/01 21:06
→ ceca: 未來你看到風水流流轉,轉到他的時候你在進場就好. 02/01 21:07
→ ceca: 喔,我說投資. 02/01 21:07
→ ceca: 喔,我說長期投資...中短期有補漲的時候還是可以跑一輪. 02/01 21:07
推 kemal969: 林園已經定型了嗎？ 02/01 21:09
推 winston99422: 我就是小港通勤到油廠國小得人，老實說不到2個月我 02/01 21:12
→ winston99422: 就覺得好累哦，現在2房都快破千了 02/01 21:12
推 kemal969: 樓上 去林園工作就好了 幹麻去油廠國小？ 02/01 21:13
推 winston99422: 我員工啊...... 02/01 21:37
→ l98: 教職？ 02/01 21:38
→ sanpo0108: 台積員工吧 02/01 21:44
推 kemal969: 老師？ 02/01 21:45
推 l98: 台G開始上班了？ 02/01 21:58
推 ZXCWS: 都已經在進機了.... 02/01 22:00
推 onomedu: 仁武被遺棄了 02/01 22:09
推 kemal969: 台積電員工的話 油廠國小可以先掃3間房。那邊還是低點 02/01 22:17
推 winston99422: F22接駁車在油廠國小2號出口，這沒必要騙人吧.... 02/01 22:25
推 fireheart988: 60期中油還有一塊在整治土壤 好像到116年 另一塊圍 02/01 22:26
→ fireheart988: 籬拆掉的就看中油什麼時候招商 02/01 22:26
→ fireheart988: 特貿三北基地發哥好像全蓋A辦 兩棟各給市政府跟台電 02/01 22:28
→ fireheart988: 但真的蓋的有夠醜 南基地的南北都A辦住宅各一棟 02/01 22:28
→ fireheart988: 亞灣要看先看205還有夢時代二期什麼時候要搞 夢時代 02/01 22:31
→ fireheart988: 旁邊83期重劃區 御盟在那邊也規劃要蓋一棟商辦 02/01 22:31
→ airjade: 工程師工作都已經辛苦了，高大楠梓房價又不貴，何必住天 02/01 23:02
→ airjade: 邊海角整自己 02/01 23:02
推 z5411: 台積上班還是選近一點吧 後勁買一買就好 02/01 23:09
推 cornea1231: 楠梓土壤在中油時代污染過嗎 02/01 23:09
→ f771208: 土壤有沒有污染問環保局不準,去問整治廠商的員工最準,他 02/01 23:28
→ f771208: 很多人工作跟居住地不是在旁邊,真的有楠梓小港通勤的 02/01 23:30
→ f771208: 台積電現在幾乎每個月都在招募員工,因沒生產,幾乎在訓練 02/01 23:31
推 jedisteven: 想問c大怎麼看71期 02/01 23:37
推 cornea1231: 聽說以前在楠梓的田地聞得到油氣味 02/01 23:47
推 gastboy: 南高生活機不錯我是指不過獅甲站以南 02/01 23:48
→ gastboy: 好市多IKEA大遠百夢時代迪卡農都在附近五分鐘都很方便 02/01 23:49
→ gastboy: 通常沒人想住在公司旁邊生活品質很差 02/01 23:50
推 gg0079: 看看竹科和南科的GG們多買在哪裡 高雄大概率也就是在那裏 02/02 01:39
→ gg0079: 台南一地震 南科GG馬上有一堆ONCall上陣 住太遠被C很辛苦 02/02 01:41
推 ceca: 71期受百貨公司影響最大. 02/02 01:43
→ ceca: 高鐵則是對百貨公司經營有一定的加持效應. 02/02 01:43
→ ceca: 外加他是市區少有的重劃區. 02/02 01:43
→ ceca: 所以有一定的強度. 02/02 01:44
→ ceca: 但是你不用期待可以有台積電一半的影響力就是了. 02/02 01:44
→ ceca: 就像鳳山國泰那一塊重劃區,有lalaprot. 02/02 01:44
→ ceca: 但是強度也是沒有台積電的一半. 02/02 01:44
推 gg0079: 然後台積電的文化 搶修還有vendor會被C 他們也不能住太遠 02/02 01:47
推 ceca: 在高雄住遠一點其實還是來得及. 02/02 01:54
→ ceca: 不過應該還是會有另一票會直接住在最近的範圍內. 02/02 01:54
→ ceca: 所以如果最近的範圍有一定吸引力,確實會有很多願意住. 02/02 01:55
→ ceca: 另一點,輪班星人的生活可能注定他們並無法享受太多生活. 02/02 01:55
→ ceca: 當然我沒輪班過,但是有聽認識的再說. 02/02 01:55
→ ceca: 阿就上班與世隔絕,下班只想擺爛不想動. 02/02 01:56
→ ceca: 錢都沒得花越存越多...XD 02/02 01:56
→ ceca: 當然實際是不是就要問本版很多台積電輪班的了. 02/02 01:56
→ ceca: 當然如果有結婚就牽扯到,住哪很可能是老婆決定的. 02/02 01:57
→ ceca: 但是如果單身的話..輪班星人的生活應該會跟各位差很多. 02/02 01:57
推 gg0079: 在猜想如果真的住的近又消費力驚人 可以會破天荒的在楠橋 02/02 02:00
→ gg0079: 岡一代出現大型的複合式商場百貨 瞎吹做個白日夢 XD 02/02 02:01
推 petesam: 建議還是農16跟美術館特區 02/02 02:31
推 loloool: 後勁也不錯 02/02 07:52
→ a9564208: 上班需求最好別走民族路，塞到死 02/02 08:58
→ a9564208: 大型複合百貨，不就岡山樂購？ 02/02 09:01
→ a9564208: 問就是漲 02/02 09:06
推 m0991221564: 岡山樂購啊，2023年營業額13億，2024年營業額破20億 02/02 09:23
→ m0991221564: 了，後面應該是一路往上噴 02/02 09:23
推 ZXCWS: 緊急on call 就是短時間得到現場處理.... 02/02 09:36
→ ZXCWS: 如果沒有好 像是地震 壓降 就是短時間內 02/02 09:37
→ ZXCWS: 來回 最近地震就是 vednor跟員工都可能 02/02 09:38
推 iloveforix: 傻子才買在油廠附近...... 02/02 10:16
推 kinnazeen: 仁武是不是大家都忘了 02/02 11:20
推 gm3252: 台積上班會買近的呀 02/02 11:48
推 ccps960904: 我的看法是 若不是被劣退了 也不會在來者不拒的房版一 02/02 11:54
→ ccps960904: 直刷存在 02/02 11:54
推 freddy: 仁武淹水太嚴重又沒有公共建設，已經失去吸引力，台積電 02/02 12:04
→ freddy: 員工又不缺錢是不會選擇住 02/02 12:04
推 Tommnny: 高雄台積全台灣唯一有捷運的台積電 根本沒必要住油廠那 02/02 12:20
→ lst77: 加班到半夜才回去的怎麼搭捷運...= = 02/02 12:38
推 ceca: 橋頭有商場謠言...岡山的商場還是太遠了..XD 02/02 12:52
→ ceca: 台GG會騎機車拉.. 02/02 12:52
→ ceca: 地震call你回廠,你還搭捷運? 02/02 12:53
→ ceca: 通常就機車...平時上班要不要開車看心情這樣. 02/02 12:53
→ ceca: 那邊道路有要整頓,多少從國道一號到台GG會有新路線. 02/02 12:54
→ ceca: 以及新台17. 02/02 12:54
推 JKjohnwick: 短線一定會整理阿 02/02 13:04
→ JKjohnwick: 亞灣那感覺我倒是覺得不錯 02/02 13:05
→ JKjohnwick: 直接面海如果高樓層一定不錯 02/02 13:05
→ JKjohnwick: 如果置產在那邊買一戶感覺蠻棒的 02/02 13:06
推 youverygood: 火車站附近不會錯，高鐵來之後直接起飛 02/02 14:23
推 s147520: 問就是六龜 02/02 15:15
推 rebecca226: 覺得這些討論都沒有說到要點耶： 02/02 15:22
→ rebecca226: 重點不是工程師想住哪裡；重點是工程師的太太想住哪 02/02 15:23
→ rebecca226: 裡 02/02 15:23
→ ceca: 這又牽扯到結婚率並沒很高,生育率也沒很高的問題. 02/02 15:26
→ ceca: 哀...還是直接看市場反應順著走比較快. 02/02 15:26
→ ceca: 你有沒有想過,如果橋頭高大那邊. 02/02 15:26
→ ceca: 插一根百貨公司,插一根好事多. 02/02 15:27
→ ceca: 外加電影院. 02/02 15:27
→ ceca: 他會不會有吸引很多老屋換新屋的人跑過去住? 02/02 15:27
→ ceca: 你想你的生活是怎樣? 02/02 15:28
→ ceca: 那你真實需要的各種機能滿足是甚麼. 02/02 15:28
→ ceca: 而那邊最近不是藍田親子公園落成. 02/02 15:29
→ ceca: 滿山滿谷的小屁孩在那邊跑來跑去. 02/02 15:29
→ ceca: 如果在搭上實驗中小學,和康橋.. 02/02 15:29
→ ceca: 實際上是不是已經有一個完善的雛型. 02/02 15:30
→ ceca: 而這麼多完善雛形的形成,你看是不是主要是台積電後. 02/02 15:30
→ ceca: 有了台積電,才有實驗中小學,才有康橋. 02/02 15:31
→ ceca: 才有淺在的商場和謠言的好市多. 02/02 15:31
→ ceca: 而這些東西,規劃甚至決定的時間. 02/02 15:31
→ ceca: 都在台積電第一廠的人上工前喔. 02/02 15:31
→ ceca: 人還沒到...錢就到了...!! 02/02 15:31
→ ceca: 都準備好等你人來了..XD 02/02 15:32
→ ceca: 這就是炒作的威能... 02/02 15:32
→ ceca: 你還在思考台積電第345廠的人住哪的時候. 02/02 15:32
→ ceca: 可能百貨公司,連開宅,運動中心都蓋一半了. 02/02 15:32
→ ceca: 等你橋頭新市鎮三期的時候. 02/02 15:33
→ ceca: 你在想會變怎樣., 02/02 15:33
→ ceca: 而有這麼多東西. 02/02 15:33
→ ceca: 那例如你是台積電五廠的輪班星人. 02/02 15:33
→ ceca: 2027~2028才上工. 02/02 15:34
→ ceca: 到時候你會住在高大和橋頭的意願會提升多少. 02/02 15:34
→ ceca: 這還不牽扯到,輪班星人的流動性其實不低. 02/02 15:35
→ ceca: 有些存了一筆就轉去比較輕鬆的工作.因為他想要人生. 02/02 15:35
→ ceca: 然後再吸引需要錢得進去. 02/02 15:35
→ ceca: 那在流動的時候,未來總是時時會有台積電輪班星人要來工作. 02/02 15:35
→ ceca: 那更多的發展是不是就產生更多的吸引力. 02/02 15:35
→ ceca: 那今天的台積電一廠的員工的意願. 02/02 15:36
推 ZXCWS: 實中小位置就知道政府策略 康橋是民間 02/02 15:36
→ ceca: 跟10年後同樣廠的員工居住意願,你覺得會一樣嗎. 02/02 15:36
→ ceca: 因此...重劃區只怕你不炒. 02/02 15:36
→ ceca: 你只要吵起來,亂假都可以成真. 02/02 15:36
→ ceca: 因為你想要的東西,絕大多數都是砸錢可以創造的. 02/02 15:37
→ ceca: 除非你居住一定要海景第一排,一定要在港口旁邊還是OOXX. 02/02 15:37
→ a9564208: 亞灣那附近住得舒服的應該只有前金，其他不好說 02/02 15:48
推 TK31: 世界學賣的好保守 ceca怎麼看 02/02 15:51
推 ceca: 是蠻保守的，看他過兩個月有沒有拉價 02/02 18:20
推 birdman4368: 員工自住一定是往市區啦，投資才會往外圍 02/03 10:37
推 geljeng0811: 楠梓不錯啊，未來發展個人很看好，就像上面說的，如 02/04 16:59
→ geljeng0811: 果地震臨時要被call回或上下班通勤，能不選近的住嗎 02/04 16:59
→ geljeng0811: ？ 02/04 16:59
→ ibsmalla: 偏偏GG就是八成的輪班作業外包仔怎麼住遠怎麼搭捷運呵 02/08 00:37
→ ibsmalla: 呵 02/08 00:37