推 hortl233: 台南人鄉下地方，讓你見笑了 02/04 08:21
→ hortl233: 台南是全台發展最早的地方，小建商不少。這種價格都要 02/04 08:23
→ hortl233: 地方政府作東，但台南嘛….. 02/04 08:23
推 mecca: 所以lesson不夠啊 存活的小建商還是太多 02/04 08:24
→ blargelp: 期待王世堅把薯條三兄弟抄了。小建商不死 房價不漲 02/04 08:26
→ hortl233: 台南要小建商死還真不容易，後面本厚的不少，條阿咖 02/04 08:26
推 kuosos520: 過濁水溪殺人無罪 02/04 08:28
推 lisa108920: 最近去看沙崙的清景麟新案，一坪開5開頭，很敢開啊 02/04 08:34
推 jemdogdog: 一半對一半錯 02/04 08:37
→ jemdogdog: 南科的問題的確是這樣 02/04 08:37
→ jemdogdog: 但小建商推的都是幾層樓的華廈產品 02/04 08:38
→ jemdogdog: 這種東西和大樓的客群不一樣 02/04 08:38
→ Mithra: 偏遠華夏就是拼便宜在地客吧 02/04 08:39
→ jemdogdog: 所以如果要省荷包買華廈很ok 02/04 08:39
→ jemdogdog: 但投資的話一定要買大樓 02/04 08:39
→ jemdogdog: 善新大樓社區本就不多 02/04 08:40
推 hortl233: 善新最大的問題是本地建設，就超級弱化版的竹北 02/04 08:42
推 qsx889: 蛤？所以小建商便宜賣是過錯？ 02/04 08:45
推 jemdogdog: FG大概45-50左右，可以參考新市海悅產品 02/04 08:49
→ jemdogdog: FG的建商和在地雜魚不是同一個等級，加上客群不一樣， 02/04 08:51
→ jemdogdog: 所以不可能壓低價格 02/04 08:51
推 hortl233: 新市善化發展要看下一個市長是誰，五妃娘娘別想 02/04 08:51
→ hortl233: 她不看南科。憲哥不熟，不知道怎麼做。 02/04 08:51
→ jemdogdog: 以賴總為主 02/04 08:52
→ hortl233: 就現階段居住品質來講，我是會選東橋。除非是工作條件 02/04 08:53
→ hortl233: 是哪種必須住公司的，否則FG的價格不會想住那 02/04 08:53
→ hortl233: 賴總核心目前是鐵了心要炒沙崙，目前啦 02/04 08:54
推 mecca: 東橋很擠耶 不過這是個人觀感 02/04 08:54
推 hortl233: 東橋是還沒到飽和，正南三路上班時走過，是真的還好 02/04 08:56
→ hortl233: 旁邊就醫中奇美+圖書館+捷運 02/04 08:56
推 SFC66: 南科就鄉下地方，大家往市區住啊 02/04 09:06
推 firzen48: 自住人道走廊開好開滿不好嗎 02/04 09:23
推 descent: 新市, 善化 這2個地方, 3x 的價格真的讓人猶豫, 02/04 09:32
→ descent: 不算偏僻, 但真的只是小鎮; 5x 當然就更花不下 02/04 09:32
→ descent: 也許投資客意願比較大吧 02/04 09:33
→ fluffyradish: 真要機能還是永康.. 02/04 09:40
推 pipiann: 其實問題是北部土地少 南部土地太多了 02/04 09:43
→ bba75149: 永康就是折衷 離南科市區近 價格也比這兩邊低 02/04 09:58
推 z5411: 我覺得跟小建商無關 單純善新就是那樣 02/04 10:30
推 LeMirage2000: 東橋要等砲校改完，要不然那個車流 02/04 10:45
→ LeMirage2000: 如果後續工作地點在三期，永康沒比較遠 02/04 10:46
推 asdf616gm: 南科周邊平原一大片，小衛星城鎮快10個，籌碼太分 02/04 10:47
→ asdf616gm: 散 02/04 10:47
推 foda: 講來講去還是只有東橋 02/04 10:48
推 hortl233: 不用等炮校，現在東橋的條件就會對FG區有重大壓力 02/04 11:23
→ hortl233: 尤其北外環2期又快完工，那壓力更大 02/04 11:23
→ sagarain: 台南會有人買大樓喔？純好奇 02/04 11:49
→ sagarain: 南部建商一直以來都有那種幾戶建商 他就一直這樣玩的吧 02/04 11:50
推 marcowang: 台南就是地太大 要多少人去買價才穩 02/04 11:53
→ grace520909: 台南買大樓很多人吧，奇美/可成/豐年果糖/牛頭牌除了 02/04 11:54
→ grace520909: 虎尾寮湖美自建別墅也有大平層啊 02/04 11:54
→ grace520909: 可x最近又買新的，夏天交屋，再次當鄰居顆顆 02/04 11:55
→ grace520909: 台南一堆奇怪建商垃圾地點開盤子價，不如府富僑宗品 02/04 11:58
→ grace520909: 買一買 02/04 11:58
推 jemdogdog: 不覺得北外環會影響 02/04 11:58
→ jemdogdog: 畢竟善新tier1離台GG廠上班時間車程10分鐘才是王道 02/04 12:00
推 grace520909: 北外環還是多少有點啦，善新還是太慢了，隊友同事善 02/04 12:03
→ grace520909: 新買一買最後還是會為了妻小市區也買 02/04 12:03
→ grace520909: 本來9只有新人才只能二選一^_^ 02/04 12:04
→ jemdogdog: 台南當然有大樓，而且不少 02/04 12:04
→ grace520909: 話說臺邦都跑去更鄉下開田園調布這種案子，台南發展 02/04 12:07
→ grace520909: 如果不跟上，真的對不起建商（不是 02/04 12:07
推 hortl233: GG是因為要on call，買FG區很正常。但是南科不是只有GG 02/04 12:09
→ hortl233: 更何況多得是GG在市區再搞一間 02/04 12:09
推 master32: 那台南GG人不就爽翻,賺這麼多卻可以便宜買房 02/04 12:09
→ hortl233: 有認識的南科GGer是先買市區，善新租房的操作 02/04 12:10
→ hortl233: 問過他們，認為善新只是住，不是生活，所以第1筆買的 02/04 12:11
→ hortl233: 不在善新 02/04 12:11
推 piliwu: 台南問題真的是這樣沒錯，供給面籌碼亂市政府也沒學台中 02/04 12:12
→ piliwu: 集中火力拱少數重劃區 02/04 12:12
→ grace520909: 台南早就被GG炒翻了啦，台南top建商開了個地上權鳥 02/04 12:15
→ grace520909: 的要死還不是沒開之前就有gg老大訂好 02/04 12:15
推 williamchan: 東橋對家庭不太行啊 到時候為了學區接送還是得在市 02/04 12:16
→ williamchan: 區搞一間，不過預算不夠也只能將就了 02/04 12:16
推 hortl233: 東橋本身就有學區了好嗎…… 02/04 12:16
→ williamchan: 工程師喜歡明星學區啦XD 後甲復興 不然也要送私中 02/04 12:17
→ grace520909: 我們安平家隔壁只有一戶就住同事^_^我現在每天都祈 02/04 12:18
→ grace520909: 禱新家建照五月下來趕快裝潢搬家 02/04 12:18
推 hortl233: 安平蠻妙的，老實講 02/04 12:18
噓 prolance10: 房子本來就不是給投資客炒作的，假踏實地不好嗎？炒房 02/04 12:19
→ prolance10: 只會害人害己而已。 02/04 12:19
→ grace520909: 東橋一開始是便宜啊，再說私中都馬有校車 02/04 12:19
→ hortl233: 後甲17年前拿了一間200多，現在看同間要800 02/04 12:21
→ hortl233: 這價格對GGer還好啦，買一間寄學籍間投資都夠 02/04 12:21
→ grace520909: 以前子瑜母校不也一堆跨區的就有遊覽車來接送上下課 02/04 12:22
→ grace520909: ，現在不知道還有沒有就是了 02/04 12:22
→ grace520909: 我們又不是西台灣，人家才真的把學區房玩到極致=.=工 02/04 12:24
→ grace520909: 程師為了小孩學區不會只有善新啦，南科實中園區生現 02/04 12:24
→ grace520909: 在也不好抽了 02/04 12:24
→ grace520909: 園區人很少少子化吧，今年又七天有薪假欸 02/04 12:26
→ sagarain: 南部不是都私立嗎 02/04 12:26
推 hortl233: 台南私立是有錢人 + 教師的選擇，而且只送保證班 02/04 12:27
→ hortl233: 而且因為學風關係，各大傳統公立還是ok 02/04 12:28
→ grace520909: 復興跟後甲現在還是很強啊，而且小孩能唸自己母校也 02/04 12:30
→ grace520909: 不錯啊，捐錢搞個會長委員也有個好說法跟名目 02/04 12:30
推 skj0225: 善新對台南人就是鄉下地方，GG單身ok，有家庭的還是會回 02/04 12:31
→ skj0225: 市區，1人累就好 02/04 12:31
→ grace520909: 我以前也不相信九分子有啥好宜居，直到真的有不少gg 02/04 12:32
→ grace520909: 新手村拿來當人道走廊用啊 02/04 12:32
推 williamchan: 預算夠就直上東北區好學區，不然小朋友通勤也累，上 02/04 12:32
→ williamchan: 學又不像上班可以彈性 02/04 12:32
→ b0364864: 有家庭一定選市區 善化真的有夠鄉下 02/04 12:32
→ grace520909: 國泰鹽行跟超久之前新市宗大第一天開我都有去現場啦 02/04 12:34
→ grace520909: ，根本9認親現場，更別說宗大根本沒買到，那年的228 02/04 12:34
推 hortl233: 善新的房租還是非常便宜，前面就說有認識的GGer 02/04 12:34
→ grace520909: 永遠都記得為宗大受冷風吹QQ 02/04 12:34
→ hortl233: 買市區租善新 02/04 12:34
→ hortl233: 5千租到全新有陽台獨洗的套房，嗎的我在北部看的流口水 02/04 12:36
→ grace520909: 善新最近出租又可以談價了，買商60的新手學弟妹要交 02/04 12:37
→ grace520909: 屋了顆顆 02/04 12:37
推 nuddle: 建商也在FOMO，導致各種推案，難免對短期投資有影響，但 02/04 12:37
→ nuddle: 對中長期來說個人覺得不見得是壞事 02/04 12:37
→ griffiths: 在崩潰什麼啊？ 02/04 12:46
推 chen09885: 我是有買兩間房的，但是看這文實在覺得怪怪的，什麼時 02/04 14:39
→ chen09885: 後不聯合炒作也要被轟了 XD 02/04 14:39
推 a96932000: 自己覺得光是FG的道路規劃……就讓人覺得擔憂 02/04 15:05
推 JOHN117: 台南應該拼南一中科學班 02/04 15:35
推 mind324: 沒有建興一律投胎 跟錯老爸 02/04 18:34
推 remember246: 台南太多地可以蓋房子 西港 麻豆 02/04 21:55
推 gyqmo: 台南私校又沒多貴，正常園區的家長都綽綽有餘 02/04 23:18
推 Morphee: 都很會分析，試問南科2018竹北2020起的翻倍，賺了幾戶？ 02/05 00:07
推 juke2891: 從以前就看到一個ID說到東橋就拿學區出來說這區很鳥 02/05 03:10
→ juke2891: 實際上根本不知道這區的家長多的是請家教 跟在哪念根本 02/05 03:11
→ juke2891: 沒多大關係 菁英教育誰還跟你玩國中上哪間 真是井蛙觀 02/05 03:11
→ juke2891: 台南現在真正要玩菁英教育都是送中信了啦 認識的小孩不 02/05 03:12
→ juke2891: 要講英文沒口音 高爾夫 音樂 足球樣樣通 直接接軌國外 02/05 03:13
→ juke2891: 東橋交通就是等砲校移走跟北外環這兩件事搞定就沒得挑了 02/05 03:16
推 Yishanhuang: 樓上反串XD 02/05 09:08
推 Yishanhuang: (註：後甲國中錄取第一志願22%，大橋國中5%) 02/05 09:13
噓 tenkaakido: 最近台南西邊地震頻傳，色色發抖吼 02/05 10:49
→ layer0930: 台南怕崩，政府很努力 降低稅款 02/05 12:38
推 white0934: 善新真的跟不上 有女友家庭的還是不怕塞車買到安平安 02/05 15:52
→ white0934: 南 02/05 15:52
推 chjghjg9487: 善化蓋捷運站會有救嗎 02/05 19:08
噓 hbooreo: 不挑國中靠家教？扣掉建興、後甲、復興的第一志願人數， 02/05 19:58
→ hbooreo: 其他國中請家教的錢跟丟水裡沒兩樣。 02/05 19:58
→ hbooreo: 菁英教育送中信？東區國中校門口隨便問一個學生，家長工 02/05 20:03
→ hbooreo: 程師、醫生、教授是基本款，當公司的董事長、負責人的低 02/05 20:03
→ hbooreo: 調到不行 02/05 20:03
噓 juke2891: 樓上就是標準井蛙發言 除了那三間國中以為其他學校都是 02/05 21:14
→ juke2891: 垃圾 :) 是說這樣想的人不在少數 大概也以為醫師教授工 02/05 21:15
→ juke2891: 程師的小孩都比較優秀 02/05 21:16
推 drimp: 大概率就是醫生工程師的小孩比較會讀書阿 樓上要唬巷口撿回 02/07 00:20
→ drimp: 收小孩考到醫科是不是 有啦比率可能1%都沒有 02/07 00:20