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連結:https://house.udn.com/house/story/123589/8527391?list_ch2_index 內文: 台中土地標售新春第一炮,台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標,此次標售 共釋出133筆標的,包括水湳經貿園區54筆、13期十筆及14期69筆,總底價達747.95億元 ,創歷年新高。 其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區「文商段」。文商段73地號土地總價高達 62.62億元,為總價地王;文商段47地號單價超過311萬元,則是單價地王。 台中市不動產開發公會理事長林正雄指出,水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中 心及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用,文商二容積率500%,高強度的土地使用, 加上面臨中央公園,地段無可取代,預料將吸引大型上市櫃建商參與競標。 業界則研判,近幾年積極布局台中的興富發、達麗、亞昕、大城、海悅、冠德、富宇、新 美齊、華固、大陸等上市櫃建商,都有可能出手。 央行出重手打炒房之後,台中市地政局去年下半年連續辦理二次區段徵收配餘地以及市地 重劃區抵費地標售,標售結果都不甚理想,此次算是拿出「壓箱寶」,標售除支應市府重 劃還款,還有應是為捷運藍線籌措經費。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,此次土地標售總底價驚人,主要來自水湳經 貿園區貢獻,尤其是土地容積率最高的文商段,此次一口氣釋出13筆標的。 其中僅一筆土地面積未達千坪,其餘文商段標的通通都是千坪以上的大型精華地,因此光 文商段釋出土地,底價合計就超過534億元,占整體標售總底價的七成以上,將是競標焦 點。 台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠指出,文商段可說是此次標售的重中之重,底價的 單價、總價地王都坐落在文商段,其中底價單價地王為文商段47地號,超過311萬元。該 筆土地容積率達500%,且位於中央公園第一排,具景觀優勢,又臨啟航路幹道,臨路條件 佳,因此身價不斐。 總價地王則是文商段73地號,容積率高達500%,加上該筆土地方正,臨公園用地,又具有 三面臨路的交通優勢,底價單價超過308萬元,土地面積超過2,000坪,使底價總價高達 62.62億元,成為此次標售總價最高標的。 心得:燕子不動產股份有限公司又一力作,底價高達747億,不妨猜猜會標脫多少吧, 只能說台中市府現在搞土地財政已經上癮,戒不掉了,去年趁新青安買氣爆棚時 不把居住正義當回事還一口氣大賣了265億土地,讓房市火上加油, 去年還說統籌款增加後可以不再賣地,如今財劃法新制讓台中多拿262億 怎麼地還賣更兇呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 95.173.197.70 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738718950.A.745.html
TheSueDay: 盧大媽炒房炒地真的不手軟耶! 02/05 09:34
spermbox: 難道高雄沒賣地? 02/05 09:43
aitt: 問題其他地方都沒有台中賣得如此大的面積與金額吧 02/05 09:45
aitt: 再說盧媽地賣愈多,她離前進總統府就更進一步,老台中人很挺的 02/05 09:45
aitt: 她讓很多在地台中人就此躺平享受人生耶 02/05 09:46
spermbox: 因為高雄沒有台中土地多啊 02/05 09:49
spermbox: 難道土地多是原罪? 02/05 09:49
spermbox: 高雄重劃一百多期卻早早就把可賣的土地敗光了,你知道 02/05 09:51
spermbox: 嗎? 02/05 09:51
spermbox: 土地賣完了,再跟中央要錢去舊市區蓋蚊子館吸票 02/05 09:54
spermbox: 台北市政府也沒有台中土地多,更多市民提早20年就躺平了 02/05 09:58
spermbox: 一座城市能不能讓市民躺平,真的跟市民素質以及四年一 02/05 10:00
spermbox: 次的智力測驗結果有絕對關係 02/05 10:00
yousking: 盒盒趕到戰場火力全開XD 02/05 10:02
goodboy98: 挖 發大財 02/05 10:05
Librau: 要洗幾篇 02/05 10:10
piolet: 不賣怎麼蓋捷運 又不是高雄 02/05 10:18
SouthEast62: 在酸的人先了解一下法規好不好,重劃區的地賣了以 02/05 10:59
SouthEast62: 後費用只能用於自償重劃區本身的規劃開發成本,不 02/05 10:59
SouthEast62: 能用在別的地方,若自償金額已足夠,多出來的地必 02/05 10:59
SouthEast62: 須保留作公共使用,不能超賣。所以台中如果賣地金 02/05 10:59
SouthEast62: 額很高,那也只能代表台中同時投資很多錢在重劃區 02/05 10:59
SouthEast62: 的開發上。一個城市積極開發不是件好事嗎? 02/05 10:59
fuzzycool: 青鳥最近罷免新聞被蓋過 急了 02/05 11:06
sam90205: 繼續賣土地炒房 02/05 11:18
leonidass: 高雄以前便宜賣 壓房價結果還被罵55 02/05 11:24
morrishh: 300萬了.... 02/05 11:25
amnotu: 台中人口一直移入當然賣地 又不是台南高雄所有人瘋狂逃離 02/05 11:44
bustinjieber: 因為容積率也高 02/05 12:31
destinygirl: 蓋捷運不用錢嗎?要不是中央補助太少,用得著一次賣 02/05 12:47
destinygirl: 這麼多地。 02/05 12:47
jump0517: 這次真的很多水湳精華地 感覺興富發應該會補庫存了 02/05 12:58
au041l: 政府留地不賣只剩長草功能,民間快來開發起來,台中發大財 02/05 13:03
iceonly: 像高雄一樣要什麼有什麼的話應該就不用賣那麼多了 02/06 12:21