[閒聊] 大家會因為房貸抵稅買房嗎?

[aphisia (oxymoron)]

     最近跟朋友討論到所得稅級距問題

     朋友極力推薦我買房

     但我朋友大學畢業就繼承一棟房子

     每到一個城市工作 就會在當地買房

     他覺得繳錢給房東就是把錢都到水溝

     我認真查了房貸抵所得稅 只能抵30萬

     回推一下房價 大概是貸款1000萬

      （一千萬以利息2% 一個月大約是1.6萬）

     但以台北市房價 根本隨便都是三千萬起跳

    感覺抵稅效力也不是很大

     不知道我的理解是否有誤?

     大家買房真的會考慮所得稅級距避稅嗎?

     還是要乖乖去買美債避稅?



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※ 編輯: aphisia (101.12.150.144 臺灣), 02/07/2025 22:33:53
→ blargelp: 自用房貸利息是列舉扣除額，要看下搞不好有的人用標準扣
→ blargelp: 除額比較賺也不一定
→ aphisia: 我知道房貸+銀行利息=30萬會互相排擠 但列舉扣除額不是一
→ aphisia: 定比標準扣除額高嗎？
推 lostsky93: 房貸利息與標準扣除額都有內建資料，程式會幫你計算最
→ lostsky93: 有利的申報
我來算算看
推 renmax: 根本看不懂報稅怎申報較賺 每年都只能按下一步到底 爛死了
真的 我也是 只是稅率太高 該來研究一下
推 rebecca226: 買房子，跟考量抵稅是不太有關係的呀弟弟
有關係啊 多少省點錢 還有我是女生 哈哈
推 rebecca226: 只能計算利息，有上限只有30萬，而且30萬還要扣掉本
→ rebecca226: 身存款領到的利息，外加只能適用一間
適用一間算是合理
推 plumber1: 幫補充新青安貸千萬，第一個月息14792
推 plumber1: 以上面新青安每月14792휱2=177504，比114年標準扣除額1
→ plumber1: 3.1萬多，但還要考慮利息，感覺只差幾萬塊塞牙縫差不多
→ plumber1: 不過會開始考量用列舉，該年會想去做醫療行為、搜集發
沒有考慮醫療行為 列舉也是麻煩
→ plumber1: 票
推 plumber1: 忘說上面是單身，結婚者就被懲罰只考慮標準扣除
還好我單身
→ bnn: 你首先要有足夠的列舉項目到高過標準扣除額才有賺那幾毛錢
推 postpone: 現在北市房子2500+是普遍，利息超過30不難吧
是一定會超過 所以就要考慮抵稅是否划算
※ 編輯: aphisia (101.12.29.123 臺灣), 02/08/2025 22:00:14