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連結: https://udn.com/news/story/7241/8533081 內文: 央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價 2025-02-07 11:42 經濟日報/ 記者游智文/即時報導 內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數,雖有央行史上最狠打房,但房價相較第2季 仍上漲2.19%。 內政部表示,第3季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長,購屋者對房價仍抱持信心, 支撐本季房價持續上漲。 不過自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後,房市交易熱度開始降溫,本 季建物買賣登記9萬4,350戶,相較第2季減少1.48%,住宅價格指數季漲幅2.19%,也較最 近3季收斂。 內政部說明,第三季國內經濟成長率 4.17%,7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈 ,景氣持續穩定成長,支撐房價上漲。 為強化管理銀行信用資源,減少炒房及冷卻房價預期上漲心態,並引導房市正常發展,中 央銀行自113年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量,9月實施第7波選擇性信用管制措 施。 從全國建物買賣登記戶數季變動率觀察,本季交易量微減1.48%,第4季初步統計為7萬9千 餘戶,再減將近16%,房市降溫效果逐步發酵。 內政部指出,在本季6都住宅價格指數部分,除台南市外,其他5都亦呈現漲幅收斂情形, 其中高雄市由第2季季漲6.27%,降至本季2.43%,收斂情形最為明顯;其次為臺北市由第2 季季漲2.98%,降至本季0.57%;台中市也從4.29%降至2.11%。 心得: 房價繼續上漲, 第三季打房效果看來很有限, 等民眾觀察一陣子後發現房價繼續上漲, 大概就會報復性買房, 再刺激房價大漲一波了。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.199.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738938414.A.204.html
lostsky93: 房價跟著GDP 成長才正常吧,不然經濟持續擴張成長,然 02/07 22:29
lostsky93: 後房價崩跌這樣合理發? 02/07 22:29
luben: 啪~啪~啪 賴功德又被打臉了 房價有在跌??? 02/07 22:34
drimp: 房價真的在跌了 蔥價聽過嗎 我的租客都退租買在信義區了 只 02/07 22:42
drimp: 剩多多在嘴硬 02/07 22:42
william826: 第八波 買房抓去關 即將上映 02/07 22:56
ceca: 幹,不要讓阿龍看到. 02/07 22:59
lostsky93: 怎會覺得阿龍位置還坐得穩啊 02/07 23:00
blargelp: 第三季阿不就是919前的交易= = 02/07 23:08
alexstag: 寫稿跟轉發的人有看內文嗎?最猛打的方案在9月,就 02/07 23:13
alexstag: 是第三季尾巴,還看第三季漲幅是邏輯短路? 02/07 23:13
abiggun: 實價登錄蓋牌當然只有漲這樣 02/07 23:23
sspider0829: 崩盤了啦 02/07 23:33
paunch: 明明快崩了,買不如租,寫這篇文章的人是不是要害金龍? 02/07 23:42
a123454698: 敲碗Lesson 8 02/07 23:52
ceendy: 在市場的都知道第四季走跌,第三季的已經是舊資料了 02/07 23:53
learnbao: 笑死 高雄預售屋越來越高 是打幾摳洨喔 02/07 23:53
smart80615: 這篇就廢文 第三季不就阿龍出手前= = 02/07 23:57
physicsdk: 真的低能 信用管制9月下旬才上路 拿第三季數據來吹 02/08 00:10
physicsdk: 7 8月貸款開始難貸 但當時上車的一樣不會開低價成交好 02/08 00:11
physicsdk: 嗎 02/08 00:11
benny1990615: 魯空哭暈 02/08 00:11
a123454698: 其實有些超漲區域7~8月就開始漲不動了,金龍哥只是接 02/08 00:40
a123454698: 著踹一腳 02/08 00:40
antigidu: 金龍哥很生氣 02/08 00:57
skizard: 金龍說在打房就是個笑話 打假球 幫可悲空空節哀 02/08 01:01
PTTMAXQQ: 你看看,漲幅跌下來了,空空可喜可賀 02/08 01:57
atliberty: 笑死,房價有在降? 02/08 07:30
FcuKobe: 最後人道走廊還不快上車 02/08 07:52
fafcfh: 央行第一季就要放鬆第七波管制啦!撐住! 02/08 08:40
fivemoonsky8: 政策上會喊量縮所以有成效,實際上還是漲 02/08 10:55
xcc54154: 只會炒房地產的國家終將崩盤 日中美都示範過 台灣只是下 02/08 11:36
xcc54154: 一個 02/08 11:36
agvnol: 讚,繼續教訓金龍 02/08 18:05
JOKO58802218: 行銷文 02/09 18:51
sheepbear: 到底是金龍還是魯蛇 傻傻分不清楚 02/09 21:51