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獨家/川普讓台灣人買得起房子?建商就是不降價 章定煊:一動作就崩盤 2025/02/07 20:32 記者陳韋帆/台北報導 台灣房市買氣不斷腰斬,但房價依舊居高不下,據六都地政局資料,1月買賣移轉棟數, 各都皆出現3~5成不等的跌幅。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網 》訪問指出,「房市買氣已然崩落,但價格卻不降微增,如今面臨美國川普貿易戰威脅, 一旦對台灣開打,電子科技業所哄抬的行情,就會岌岌可危。」 根據六都地政局資料,六都買賣移轉棟數總計達14,226棟,月減33.7%、年減43.2%。進一 步觀察各縣市,台北市1,604棟、新北市2,862棟、桃園市2,789棟、台中市3,249棟、台南 市1,380棟、高雄市2,342棟,年月減幅皆約3成起跳。 房市賣壓持續攀升 新建案銷售率不到10% 章定煊表示,去年12月多數新建案30天銷售率都已在10%以下,少數個案賣得好,有稍微 拉抬,但實際上銷況就是很差,以台北市來說,賣得好的大多是區位很好的危老案,以及 少數小宅,其它都很慘,除非明顯低於市場行情,否則都賣不太動。 他指出,隨著交屋潮一波波到來,現階段市場上賣壓越來越大,房市目前「價微漲量急縮 」,屋主、建商都在觀望,所以都不願意降價,除非市場態度持續悲觀不變,建商、屋主 的態度才有可能改變。 川普貿易戰開打 一動作台灣區域房市開始崩盤 章定煊表示,如果房市持續悲觀,建商也不會堅持太久,因為現階段都在觀察「是什麼」 支撐行情?2020~2021是低利、資金潮,但隨著美國瘋狂升息,台灣低利不變,資金行情 早已結束,2022~2024是全台建設大爆發,民間投資的科技產業如台積電,以及政府交通 建設全台開花,如今又是什麼? 他說,現階段政府交通建設依舊持續,至少還會維持2~3年,但川普關稅貿易戰開打,一 旦針對台灣關稅全面加重,又或者強迫台積電廠房移美等,資金外流狀況就會更加嚴重, 區域科技利多消失,房市泡沫就會立即破滅,換句話說,這波房價向下,就看川普會不會 成為終結者了! https://inews.setn.com/news/1606096 心得: 台灣人買不到房子原來是川普的鍋 人家貿易戰一發動 台灣房價就會修正? 我穿威武?! -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.163.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739023610.A.A3F.html
lycer: 資金行情是川普無限QE造成的 會不會川普亂搞又崩盤很難說 02/08 22:12
EvilJustice: 政府要救市了嗎 02/08 22:15
Librau: 股市還沒崩之前不用擔心吧 02/08 22:15
NeihuSnape: 章教授是賣房租屋的真空軍 respect! 02/08 22:20
kumaliu1988: 我也覺得便秘靠川普會拉的比較順 02/08 22:28
yellone741: 1月過年 減少不是很正常嗎 02/08 22:42
zpf2005: 感謝我川,賜我房,美股上漲,美債解套 02/08 22:42
zpf2005: 與川同行,川普愛你,阿門 02/08 22:42
cblade: 川普搞死台灣科技業前 要漲多少年 02/08 22:43
testPtt: 以後都變社宅 02/08 22:55
jeffsu: 川普如果搞死科技業 就一堆人準備失業好嗎 房價跌也沒錢買 02/08 23:06
lst77: 沒房的人錢放股市 到時第一個虧損 = = 02/08 23:11
MizPerfect: 高雄 台積房 掰 02/08 23:15
cblade: 而且要確定川普會搞死台灣科技業XD 02/08 23:21
NTU303150195: 外拋教授 02/08 23:41
jerrylin: 美國景氣下行 科技業獎金就開始砍了 02/08 23:43
jerrylin: 也不用貿易戰打的多嚴重 02/08 23:43
Yishanhuang: 為了買房想要失落三十年XD 02/08 23:47
piliwu: 為了買房什麼幻想都出現 02/08 23:51
jaricho: 標準的 為了想買房 去希望台灣失落的 大可不必這樣 02/09 00:32
SouthEast62: 就說魯空多破壞型人格,我沒房子,所以希望燒大火 02/09 00:38
SouthEast62: 把所有人的房子都燒光。但要知道景氣蕭條時有房的 02/09 00:38
SouthEast62: 人還能拿房來週轉或至少能住,你租屋股神或兩頭皆 02/09 00:38
SouthEast62: 空的,景氣一差是只能直接去住公園耶! 02/09 00:38
gillian21: 股市要先崩啊 02/09 02:56
sai0613: 章教授當年如果沒賣房的話,現在絕對不是這樣講 02/09 04:54
small91051: 謝謝川普 02/09 07:07
ky82: 我川威武 02/09 07:12
supereva: 真放空房子的人我給尊重 至少言行如一 02/09 09:06
supereva: 跟喊空卻不賣的那種噁心人不同 02/09 09:07
mcgrady12336: 教授身體力行結果被被嘎飛 02/09 09:19
PJmr: 價還在漲政府就沒救的理由 02/09 09:48
ken85: 美國高科技巨頭裁員不手軟啊 02/09 13:00
starbucks16: 再買2間壓壓驚 02/09 13:14
Vanvan: 簽名檔有梗 02/09 16:37
sspider0829: 建議章教授要入閣!人才! 02/09 21:00
ladygaga168: 台灣已是AI第一強國,中美都是小弟 02/14 18:39