Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

[blargelp (春日部四郎)]

借串問，這興建成本是正常的嗎？

咱們A6.5也有個社宅要蓋
https://i.imgur.com/dS9Yi92.jpeg

https://i.imgur.com/AC631IP.jpeg

工程款44億蓋790戶欸，
還一半以上是套房。

基地面積： 10824.81 平方公尺
總戶數：790 戶
房型規劃：

套房 / 492 戶
二房型 / 246 戶
三房型 / 52 戶


假設
套房坪數10坪
二房27坪
三房35坪

總坪數13874坪
一坪三十萬欸。


阿不是說桃園地質關係 成本比較低。
還要怎麼高喔？

我是不信社宅會用多好的建材啦。


是真的該這麼高，還是公家單位沒效率？
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推 prostar: 有算土地成本嗎？
→ ciswww: 依以往案例，套房含公設比大約18坪以上
→ blargelp: 應該沒有 他寫工程經費
→ blargelp: 套房蓋這麼大喔？18坪 實坪12坪都能1房1廳了，瘋一點要
→ blargelp: 塞到兩房也不是不行
→ hortl233: b大你最好去看一下社宅的介紹，是真的很豪華
→ hortl233: 記得2房室內有20坪，3房24～27坪
→ ciswww: 是有廚房流理台的大套房
→ ciswww: 基本上是假設能養小孩...
→ hortl233: 社宅室內坪是按照20年前的規劃，你看了會流口水那種
推 fenway18: 台灣社宅過度豪華  新加坡都沒得比
推 alonzohorse: 干 真的豪華XDD
→ toto123: 是真的很豪華 沒錯 還要綠建築
推 yousking: 你要不要先發不自殺聲明？
推 hortl233: https://bit.ly/3QckoNO
→ hortl233: 這是桃園東門段社宅的文宣，裡面有權狀坪
→ bob14: 這是 A7.5吧
→ hortl233: 看到這個你會覺得花錢買房的根本是智障
推 KrisNYC: 公家機關的文書成本真的很貴
→ KrisNYC: 但認真想想 其實好像沒有貴到這樣???
推 hortl233: 社宅這種室內規劃，放在外面至少是3房1800以上的格局
推 F93935: 公宅為什麼不能貨櫃屋疊一疊就好了，或者蓋整排教室那種
→ F93935: 房子
推 alonzohorse: 3房第六級租金才28k?
推 pc011630: 社宅不是最多租6年？
推 KrisNYC: 特殊狀況可以租更久 例如說你小孩念了該學區小學
推 hortl233: 這種居住環境，我保證有人會在到期後抱瓦斯桶取鬧
→ alonzohorse: 可是所得好容易超過，除非有小孩
→ hortl233: 相當於免費住豪宅，還是在蛋黃區的豪宅
推 x156w423: 夫妻有一位工程師
→ x156w423: 收入大概率就不符合社宅資格了
→ x156w423: 題外話我對面有一戶
→ x156w423: 成本三字頭 預估四月交屋
→ x156w423: 帳面價差大概兩百萬
→ x156w423: 我還再想放一下重購退稅
→ x156w423: 還是轉理財貸出租繼續玩(o_o)..
→ blargelp: 哇居然這樣規劃
→ blargelp: 難怪我租客 林口社宅6年住滿的 要來跟我租。由奢入儉難
→ hortl233: 你能去哪個蛋黃區找到，新房，室內2房20坪、3房27坪的
→ hortl233: 建案
→ blargelp: 我租客也是華亞系統廠的 跟他沒收入的媽媽兩個人住，才
→ hortl233: 有的都馬是至少1600萬起跳
→ blargelp: 符合資格。要不然非華亞科我是不租的
推 alonzohorse: 室內20，預售新案1600也越來越困難
→ quiet93: 一堆連社宅招租說明都沒看過的，討論這個議題真的搞笑
→ quiet93: 社宅那坪數可是真室內坪數
推 hortl233: 笑死，文宣就講含大公小公沒看到喔
→ hortl233: 公設比扣一扣就差不多我講的數字啦
推 gy55662008: 看了還看不懂的比較搞笑 哈哈哈哈哈哈
推 asdf616gm: 蓋社宅不能用逃逸外勞，中南部工地一半以上都非法
→ asdf616gm: 移工在蓋的
推 quiet93: 你新房可以囤不拿出來租，政府就自己蓋新房出租阿
推 foda: 只有 70 戶，真的是幸運兒
→ a0510111: 其實蓋的滿豪華的喔，而且通常會併入相關附近住戶能一起
→ a0510111: 使用的公設施
→ toto123: 你當然要回饋 不然人家周邊人幹嘛讓你蓋
→ toto123: 停車場 根本是基本
噓 RealID2018: 你要看興建樓地板面積才準吧，沒看過這樣算的
→ RealID2018: 拿不到興建計畫書就別亂推敲了= =
推 keat: 一戶五百多萬含公設，會貴嗎？？？
→ jaricho: 貴啊   花500萬納稅錢給1戶1-2個人身上 你說不貴喔？
→ jaricho: 土地錢還沒算耶
→ aoiaoi: 3000多坪 蓋790戶 6成套房 感覺是蠻大間的
推 quiet93: 天才什麼，你買房也不嫌貴，為什麼政府當房東要嫌貴？！
→ quiet93: 還什麼只花在1-2個人身上，那些人是租，又不是買，房子
→ quiet93: 還是政府的
推 YIHE: 有去我同事的社宅參觀過，咦！該怎麼說…他有示範給我看，
→ YIHE: 用磁扣，遠處信箱會自動開啟，參觀過後差不多就知道錢花那
→ YIHE: 去了 。
→ blargelp: XDD太好笑了吧