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作者eulbos (優文大聯盟)
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標題[新聞] 實登揭露 AI慕光城單坪最高54.1萬
時間Tue Feb 11 16:59:35 2025
連結： https://tinyurl.com/4mu5z9ts 內文： 獨家｜實登出包提早1天揭露　200億造鎮「AI慕光城」單坪最高54.1萬 2025/02/10 15:21 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 2016年歇業「金銀島購物中心」原本地主為台糖公司，原址在2022年一分為二，由三地攜 手清景麟以43.11億元，換算每坪地價84.58萬元取得5097坪住五土地，並規劃2期造鎮案 ，首期「AI慕光城」社區1108戶，規劃地上24樓，地下5樓，社區採3大棟建築，坪數 20-38坪，建築規劃、公設、景觀等均採全球知名建築團隊SCDA設計，為亞洲新灣區首場 非豪宅國際建築，單案總銷200億元。 實價登錄每月1、11與21日揭露更新資訊，但今(10日)提早1天揭露訊息，據了解為廠商設 定出錯，導致全台實登揭露提早1天，也讓高雄史上最大造鎮案「AI慕光城」房價提前曝 光。詢問清景麟建築團隊創辦人林聰麟表示，目前揭露均屬給員工及VVIP客戶，當中54.1 萬元屬最高樓層具海景特殊戶，該案預計今年3月正式公開銷售，銷售速度符合原先預期 ，至於成交戶數遠高於目前實登揭露內容。 205兵工廠區段徵收未來規劃用途，高市都發局表示，廠位於中山路與凱旋路口，面積 58.7公頃，現行都市計畫特貿區面積29.45公頃(50.17%)、公共設施用地(如公園、道路等 )面積29.25公頃(49.83%)，其中特貿區得作企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業 等產業使用，亦符合亞灣區轉型經貿發展方向。而看好區段房市發展，除三地與清景麟將 推2期建案，首期「AI慕光城」打頭陣，未來還有隆大(2期)、華友聯(2期)、慶旺、京城 、浤圃(2期)等至少9場個案，市場評估總銷額突破千億元。 心得： 當初做什麼倒什麼的一個偏僻區域 現在竟然賣到一坪54了 大家真的都很聰明 仔細想一下 等週邊機能跟交通都發展起來 未來這塊就是被各大設施圍繞的蛋黃區了吧 等成形才想到要入手，價格都不知道多少去了 現在買的都是贏家的吧!! -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.204.130(臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739264379.A.1F9.html
推 drea: 看到格局後就笑了，廢到笑 02/11 17:12
→ buffon: AI 02/11 17:14
推 kenkuo1688: 雷聲大雨滴小 02/11 17:18
跟預期的差不多吧
噓 sspider0829: 終於要崩了 低調 02/11 17:19
推 jakert123: 高雄也要住這種格局喔 02/11 17:26
格局有不好嗎? ※ 編輯: eulbos (61.227.204.130 臺灣), 02/11/2025 17:29:14
推 drea: 格局很爛 02/11 17:39
推 GGFACE: 其實就透支未來三十年的價格而已 02/11 17:39
推 ceca: 鳥籠不是都長這樣? 02/11 17:42
推 nocturnesw: 這塊超爛 02/11 17:43
→ ceca: 其實一開始的價格便宜. 02/11 17:43
→ ceca: 南邊的五甲公園和側邊硫酸亞都不是這個價. 02/11 17:43
→ ceca: 更不論北邊31期對面那塊空地推案至少均五以上. 02/11 17:44
→ ceca: 但他一開始只要40 41 42 43.. 02/11 17:44
→ ceca: 不過後來拉價我就沒注意拉到多少去了. 02/11 17:44
推 metam: 格局就真的爛啊，利益至上的格局 02/11 17:58
推 teddyisgood: 笑死 想到竹北高鐵假價格 02/11 17:58
推 smellyder: 那是建商自己買的嗎？為啥跟其他戶差那麼多 02/11 18:34
→ remifentanil: 格局爛到爆…. 02/11 18:52
→ eulbos: 有沒有人能貼格局圖連結0.0？ 02/11 18:59
推 hortl233: 買的是贏家，但這格局有沒有人要接盤還真不好講 02/11 19:00
推 bornwinner: 尼是不是已經買了？ 02/11 19:02
→ gk1329: 奈米石墨烯落伍惹 現在變AI 02/11 19:04
推 wizardsung: https://i.imgur.com/NCJtDC5.jpeg 02/11 19:09
→ wizardsung: 請參考。樣品屋感覺很不錯，但就是樣品。 02/11 19:10
→ eulbos: 經典套房隔兩房 加上手槍房XD 02/11 19:12
推 NodeWay: 這個離分屍案棄屍點很近 賞屋可以順便去朝聖 02/11 19:18
推 ppgg486: 當層16戶！？ 02/11 19:19
推 foda: 扯耶 那邊也 50+？ 02/11 19:28
推 astrokid: 格局很慘 02/11 19:52
→ controlgod: 格局超爛，買當盤子 02/11 20:05
推 sernidle: 廢到笑格局+1 02/11 20:11
推 backpacker18: 高雄很神奇 02/11 20:12
→ backpacker18: 房價才台北的1/3但都推台北鳥籠格局 02/11 20:12
推 black205: 高雄均五喔 好喔 02/11 20:16
噓 zebirlin: 那裏連夢時代都離超遠還扯亞灣 笑死~ 海景是靠想像的嗎? 02/11 20:18
→ zebirlin: 1108戶首波只賣20戶 慘喔~ 02/11 20:20
推 lucifero: 今日天花板 明日地板 02/11 20:31
推 KYOLONG: 43-45員工價 但是格局.… 02/11 20:36
推 a88573081: 最高價是買哪個格局阿？ 02/11 20:39
→ NeihuSnape: 格局爛？有錢買再來說喇 一堆太監在教人做愛 02/11 20:48
推 ppwein: 格局大小都很爛 02/11 20:58
推 drea: 不是吧，就算沒買那個爛格局，我們也能笑那個爛格局吧 02/11 20:58
→ ppwein: 有錢寧願買別的建商，這間就吹出來的，細看真的爛 02/11 21:00
噓 t5957810: 格局跟茂伯學的嗎？都住南部了還買暗房喔天哪 02/11 21:02
推 ppwein: 有興趣的可以先去看他們嘉義的案子，真的是爛到會笑出來 02/11 21:04
噓 JOKO58802218: 爛格局都賣5字頭@@ 02/11 21:39
推 yuh518: 我朋友圈+我有買~對拉格局~大家怎麼講就格局 02/11 22:07
→ yuh518: 如果你知道它花了多少錢還有scda多少錢 02/11 22:09
→ yuh518: 你當老闆一定也這麼做~不用講得自己好像都聖人都對 02/11 22:10
→ yuh518: 有哪一個大基地造鎮小宅格局很好的?好的都是給3~4房 02/11 22:13
→ yuh518: 是不知道高雄大坪數滯銷大家買不起 02/11 22:15
→ yuh518: 是不知道現在其他案賣多少錢?花得比它少賣的比它貴 02/11 22:16
→ yuh518: 新案讓利就這家~現在還有哪一家?每家不都開高高賣高高 02/11 22:19
→ yuh518: 講的話有沒有中肯，有沒有幫到我們這種真的想買房的 02/11 22:21
→ yuh518: ???? 02/11 22:22
→ yuh518: 還有說明會賣的是還好而已，這一個月就爆量 02/11 22:24
→ yuh518: 第一案最便宜怎麼這種優勢沒人獎 02/11 22:24
→ yuh518: 一個缺點被放大檢視的概念~腦空 02/11 22:26
噓 barrylaw: 看來被說對了，果然很急啊 02/11 22:48
→ barrylaw: 自主的會不在意格局？笑死 02/11 22:49
→ Mei5566: 明年至少70 02/11 22:59
推 ppwein: 房梯配比一層16戶＊23個樓層＝368戶／棟，368戶/4(電梯)＝ 02/11 23:01
→ ppwein: 92戶共用一台電梯，花千萬只能買暗廳小宅，高雄人真好騙 02/11 23:01
推 over999: 54不如買沙崙 02/11 23:30
推 iloveapple: 他沒有sdca 敢賣這價格？ 事實上她就學興富發呀 理由 02/12 00:12
→ iloveapple: 一堆 中古屋價格不對 可以去買呀 02/12 00:12
→ iloveapple: 真的想買房中古市場一堆好嗎？ 02/12 00:12
推 curance: "等週邊機能跟交通都發展起來"，那叫賭 02/12 01:03
→ curance: 問題是發展起來要多少時間 02/12 01:04
推 ceca: 不對阿,鳥籠你們有看過好格局的嬤..XD 02/12 01:36
→ ceca: 12坪以下的兩房...我還沒看過好格局的. 02/12 01:36
→ ceca: 這只是其中一種很常出現的鳥籠格局..已經經典了. 02/12 01:36
→ ceca: 所以說它爛的話.. 02/12 01:36
→ ceca: 有12坪兩房好格局可以參考的嬤? 02/12 01:37
→ ceca: 說他格局爛很正常,不過為啥只有這個案子再說格局爛阿..XD 02/12 01:37
→ ceca: 鳥籠建案不是一大堆有更多詭異的格局.. 02/12 01:37
→ ceca: 哀,想當年我買的大悅也是這種格局,哈哈. 02/12 01:38
推 suPerFlyK: 拿來炒的 什麼格局有差嗎？便宜一點利潤就在那了 02/12 01:54
推 PTTMAXQQ: 各位還在想2字頭的預售嗎？嗯？認真？ 02/12 02:26
推 ceca: 林園有二字頭的預售. 02/12 03:00
推 jerrythebest: 難怪股價夭斬 02/12 07:38
推 supreme0731: 這麼鳥 難怪沒人買 02/12 09:40
推 windchimeqq: 格局就是爛啊，怕人說喔XD 02/12 11:16
→ kenkuo1688: 看來有人被戳到了 XD 02/12 11:48
推 mingdeh: 買得起再來講~格局多好坪數多大~買不起有用嗎? 02/12 13:20
→ mingdeh: 比它爛的一大推 02/12 13:24
→ mingdeh: 我是不鼓勵比爛拉 哈哈哈 02/12 13:24
→ mingdeh: 不過這個案子很多可以買的理由 哈哈哈 02/12 13:25
→ mingdeh: 已賣了不少~實登出來的真少 呵 02/12 13:27
推 xin25846: 我覺得是一連串的不巧吧 他就規劃房市熱爆會被隨便貨的 02/12 13:53
→ xin25846: 策略 02/12 13:53
推 xin25846: 殊不知 颱風吹走接待中心 延後 再加上金龍上課 眾多想 02/12 13:55
→ xin25846: 佔第一案的人 看到格局冷靜了 也因為關注高 所以噴的人 02/12 13:55
→ xin25846: 多 我猜 02/12 13:55
推 xin25846: 其實我看到他介紹那些公設設備 我只想到維護費應該不低 02/12 13:58
→ xin25846: 不知道有沒有人瞭解那個 02/12 13:58
噓 ppwein: 沒有爆量吧，內部很急的在推銷，顯然沒賣多少出去 02/12 13:59
推 CIIIO: 銷售爛 格局也爛 02/12 15:26
推 FF14: 大家都說格局爛， 只有我覺得地點更爛？ 02/14 08:31
未來蛋黃捏 你再想想
推 coco159012: 可靠消息來源，最近是真的有量 02/14 10:00
推 coco159012: 要衝200戶，以現在來講還不錯~金龍上課開案又延 02/14 10:05
→ coco159012: 第一案+205那麼大片的想像再加個scda 02/14 10:08
→ coco159012: 價格有讓利也是重點 02/14 10:09
※ 編輯: eulbos (61.227.204.130 臺灣), 02/14/2025 17:20:09