推 redbeansyrup: 房子賣掉，錢拿來投0050還比較划算02/12 11:57
噓 toto123: 他在等都更 商業地02/12 12:33
推 pipigy: 請問a大禮拜一中文有經過東門嗎02/12 20:08
中午經過也被抓包
※ 編輯: a386036 (150.117.235.180 臺灣), 02/13/2025 01:26:27
我還要在找包租代管看嗎？ 北萬華那有推薦的嗎？
其實去年就有人想租我那一層隔套 但我親戚還在住,目前也就收回一間
照你口述隔套會是7間
或是4個兩房＋1套房
先不討論法令問題
7間套房抓個400萬
分租的基本上業者只會用15000/間
基本上3年攤提帳上就會虧損
3年利息40萬
440/36=12.2
可是你收入只有105000
還沒扣代管費等等
用五年攤提本利大概在480的成本
480/60=8萬
8萬＋1萬代管費下成本9萬，都沒算招租成本，還有稅金(長長久久避免出事，就要開發票
給房客，或是報稅)
租105000下
沒意外二房東公司只會出2萬
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