噓 aq2272353712: 一看就知道，你跟ceca沒買過凶宅～那一區的派出所或 02/12 22:08
→ aq2272353712: 轄區分局可以調資料～ 02/12 22:08
我這人從不空口白話,都是真金白銀拿出來表達立場
這樣吧,你我各出20萬,到L大火鍋店擺一桌請版友吃飯
我會帶權狀,跟買賣合約書以及實價登錄資料
現場如果不是凶宅,二十萬塊你帶走,整桌我買單
如果是凶宅,我吃虧一點,20萬買完單剩下的我收走
如何?
至於去派出所問這件事
理論上可以這麼做,但實務上可操作性很低
因為派出所沒有義務提供你這個資訊
而且凶宅定義模糊,所以很多派出所是打迷糊仗,
更不會有派出所出具"凶宅"證明文件給你去打官司
我買的凶宅,超過一半派出所都問不出來
好的凶宅比好的A案更難找
正如B大所說,好的凶宅不能出名
連派出所都知道了,基本就沒肉了~
推 ceca: 派出所最好會給你資料..XD 02/12 22:12
→ ceca: 你一定沒去要過. 02/12 22:12
→ ceca: 你是死者親屬嗎?你沒有資格要. 02/12 22:12
推 aq2272353712: 哈，這你就不知道了吧～ 02/12 22:21
推 ceca: 哈,你就沒去要過吧. 02/12 22:21
→ ceca: 至於鄰居或銀行.檢察官問話擬請它們去作證看看. 02/12 22:22
→ ceca: 他們沒證據,到時候會吃毀損名譽喔. 02/12 22:22
→ ceca: 因為我告過. 02/12 22:22
→ ceca: 鄰居在那邊靠盃是凶宅., 02/12 22:22
→ ceca: 我先去警察局調,警察局完全不給. 02/12 22:22
→ ceca: 然後檢察官發文給鄰居,鄰居改口說是說別間. 02/12 22:23
→ aq2272353712: 我做過凶宅啊～自己沒試過不要一竿子打翻 02/12 22:23
→ ceca: 啊我告過啊,擬告過嗎? 02/12 22:23
→ ceca: 所以你跟警察局要資料她給你?哪個分局獎來聽聽. 02/12 22:23
→ ceca: 哪個分局敢把死亡的紀錄給你看? 02/12 22:24
→ ceca: 證據要白紙黑字阿.. 02/12 22:24
→ ceca: 洗凶宅就是,凶宅得資料只要沒有在可查詢的地方曝光. 02/12 22:26
→ ceca: 那你就很難搞的拉. 02/12 22:26
→ ceca: 你的證據基本上就是要拿到死亡證明. 02/12 22:26
→ ceca: 嘴巴講的都是屁..你叫他去跟檢察官獎看看. 02/12 22:27
→ ceca: 你一定要有白紙黑字的紀錄,並且是可以取得的. 02/12 22:27
→ ceca: 就說,自己去法律諮詢問看看,如果你不小心買到疑是凶宅. 02/12 22:28
→ ceca: 那該怎麼半. 02/12 22:28
→ beminaru: 消防局跟警察局可以查兇宅 前提是 02/12 23:29
→ beminaru: 根據個資法,屋主必須同行並同意查詢 02/12 23:29
→ beminaru: 而且只能查詢火災或意外事故記錄其他死亡方式查不到 02/12 23:30
→ beminaru: 我名下四間凶宅 , 都是現金買入後, 拿權狀跟銀行貸款 02/12 23:30
→ beminaru: 舉例如果買150 , 拿著權狀貸款 有時候甚至貸出的錢 02/12 23:31
→ beminaru: 還超過我買的買價 02/12 23:31
→ beminaru: 凶宅只會越洗越多間 , 出租的話租金影響又低 02/12 23:31
→ beminaru: 爽的一逼 02/12 23:31
→ beminaru: 喔另一個查詢"可能是"凶宅的方式 02/12 23:32
→ beminaru: 是透過關係 , 跳過消防局 直接查詢醫院的急診出勤 02/12 23:33
→ beminaru: 但也沒你想的準確和方便 02/12 23:33
→ beminaru: 凶宅是好東西 尤其之前出租的公版合約甚至沒硬性y 02/12 23:34
噓 aq2272353712: 樓上，你幹嘛講～他就沒做過凶宅，一直靠背，天外有 02/12 23:34
→ aq2272353712: 天，人外有人，講不過就靠背那個人，那個分局，靠背 02/12 23:34
→ aq2272353712: ～ 02/12 23:34
→ beminaru: 規定是否要告知租客凶宅 , 當然我本身是會告知 02/12 23:34
→ beminaru: 因為租金其實差不了多少 而且不在意的人比你想的多 02/12 23:35
→ beminaru: 哪個屋主會傻到同意你買家去查他家是不是凶宅? 02/12 23:35
→ beminaru: 我看你是真不懂實際運行時的狀況....XD 02/12 23:35
→ aq2272353712: 上次，永信死在露台就是查醫院紀錄 02/12 23:36
推 ceca: 阿你是哪個警局給你凶宅資料的沒講就跑了喔..XD 02/12 23:36
→ ceca: 凶宅是非自然死亡沒錯吧. 02/12 23:36
→ ceca: 你茶道過嗎? 02/12 23:36
→ beminaru: 基本上 個資法的關係, 你買家是無法直接行文給警局請 02/12 23:37
→ beminaru: 警方提供你是否為凶宅的資訊 02/12 23:37
→ beminaru: 最基本的需要 屋主同意並陪同 才能查詢 02/12 23:38
→ beminaru: 而且還不一定準確 因為凶宅定義很廣 02/12 23:38
→ beminaru: 警察能查的 只能查詢火災或意外事故記錄 其他死亡方式 02/12 23:38
→ beminaru: 沒有辦法查詢的 02/12 23:38
→ beminaru: 我是凶宅屋主 我也不可能同意警局告知相關資訊 02/12 23:39
→ beminaru: 別傻了 沒你想的這麼簡單查 02/12 23:39
→ beminaru: 凶宅的投資 最基本的就是不要買太出名的凶宅 02/12 23:39
→ beminaru: 也就是重大凶殺案 然後連續霸榜新聞台好幾天的那種 02/12 23:40
推 ceca: 上新聞的,凶宅網查到的,信義網站有的,都比較跑不掉. 02/12 23:40
→ ceca: 現在實價登陸註記要看他怎麼寫. 02/12 23:40
→ ceca: 之前實價登陸沒有註記. 02/12 23:40
→ beminaru: 不要去買 因為凶殺的太知名會造成操作空間相對小 02/12 23:40
噓 aq2272353712: 我查過晴天娃娃;小提琴;小飛俠，對啦都是意外啦，絕 02/12 23:41
→ aq2272353712: 對不是自戕～ 02/12 23:41
→ beminaru: 道理同CECA講的 不過我推文被他斷了XD 02/12 23:41
→ aq2272353712: 大家各自憑本事，沒有什麼一定怎樣～教會徒弟餓死自 02/12 23:42
→ aq2272353712: 己 02/12 23:42
推 ceca: 哪一個分局阿...警署都下命令個資法不給查了. 02/12 23:42
→ ceca: 這麼敢給資料..XD... 02/12 23:43
→ ceca: 還是你只是"問"出來..XD 02/12 23:43
→ ceca: 問出來有用嗎..檢察官接受嗎..XD 02/12 23:43
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 02/13/2025 00:02:09
推 frowning1226: 這麼嗆喔，直接嗆別人，好會 02/13 00:08
→ frowning1226: 做過凶宅，結果到今天是賺了多少錢 02/13 00:09
→ frowning1226: 對了，有人跟你開賭桌不要裝沒看到 02/13 00:10
推 ceca: 他應該還在慶幸他把卡債還光..XD 02/13 00:14
→ ceca: 雖然他在ptt上面的身分最近有點變來變去. 02/13 00:14
→ ceca: 不過,他應該只是來槓的. 02/13 00:15
推 frowning1226: 唉...真金白銀拿出來，就縮了QQ 02/13 00:17
→ ceca: 這種身分變來變去的,講話都嘛google+亂掰亂創造. 02/13 00:20
→ ceca: 因為.反正他就是不想對他講過的東西負責..XD 02/13 00:21
→ ceca: 騙得了人就騙,騙不了也沒差,因為沒人記住他是誰. 02/13 00:21
→ ceca: 並且很多都只是他自己的情緒抒發..XD 02/13 00:22
→ ceca: 大概內心壓力很大,所以需要到處亂虎一下尋找心靈安慰./ 02/13 00:22
推 sharkman1793: 比較好奇是買兇宅 對屋主沒有副作用嗎 例如很衰或一 02/13 02:57
→ sharkman1793: 直生病之類的 02/13 02:57
→ beminaru: 哪個地方不死人? 02/13 03:16
→ beminaru: 我認識幾個買兇宅投資改造出租的 幾乎都是越來越有錢 02/13 03:17
→ s8752134: 給到今晚, 等aq2272353712回應 02/13 07:21
→ s8752134: 等到18:00前, 話可不能亂噴完當沒事 02/13 07:24
噓 aq2272353712: 有病喔，我賺錢的工具跟你講～ 02/13 07:32
→ aq2272353712: 教會徒弟餓死自己，大家各憑本事 02/13 07:33
→ s8752134: 沒人要你講, 是你不信人家有買兇宅, 人家叫你出來看 02/13 07:35
→ s8752134: 不要搞錯重點 02/13 07:35
→ s8752134: 方式不限出來, 只要你能證明他們兩個沒買過凶宅即可 02/13 07:36
推 licklabium: 人家都拿20萬來對賭了， 只會逃避不敢回應 02/13 07:40
→ dennistao: ja大這麼認真回，結果跑出一個白目，都幾歲了還在嘴秋 02/13 08:00
→ alex0973: 阿就 近半年超多來搗亂鬧事的ID 推文貌似也有 02/13 08:12
推 sspider0829: 坐等 每次都噴完就跑 哈哈哈哈 02/13 08:26
推 ceca: 凶宅不就洗底賣，收租投報高，以及貸款超過買價三種 02/13 08:51
→ ceca: 神秘勒，是裡面養外星人發大財喔xd 02/13 08:51
→ ceca: 有拉，害怕的搞基地台，不怕的搞毒品和賭場 02/13 08:53
→ ceca: 我是聽說有凶殺很兇的這樣搞啦，哈哈 02/13 08:54
→ ceca: 下面弄個神壇，上面搞一些違法的 02/13 08:57
→ ceca: 還是你就是這樣搞所以不敢講 02/13 08:57
→ ceca: 但我更相信你根本就是不知道講甚麼，所以才裝神秘 02/13 08:57
→ ceca: 又不是第一天看到酸民裝神秘 02/13 08:58
推 ceca: 另外拉,這邊在講你買到或租到凶宅怎樣去法院告對方. 02/13 09:08
→ ceca: 要怎樣找到這是凶宅的證據上法院. 02/13 09:08
→ ceca: 乾你賺錢屁事? 02/13 09:08
→ ceca: 還是你靠這個賺錢?當訟棍? 02/13 09:08
→ ceca: 專門找凶宅洗白轉賣,或是凶宅未告知出租的. 02/13 09:08
→ ceca: 買了洗白的凶宅,然後找到凶宅的證明,去告前一手. 02/13 09:08
→ ceca: 然後拿賠償金+之後還可以超貸.. 02/13 09:09
→ ceca: 喔喔喔...這樣倒是真的會發財.. 02/13 09:09
→ ceca: 讚喔... 02/13 09:09
→ ceca: 但你確定你這麼厲害... 02/13 09:09
→ ceca: 我她媽怎麼不信勒. 02/13 09:09
→ ceca: 光你說你專找未告知凶宅的房子來承租. 02/13 09:09
→ ceca: 之後告房東拿賠償金賺錢,我她媽就不信了. 02/13 09:09
→ ceca: 所以,一間房子,你有辦法證明他是凶宅. 02/13 09:10
→ ceca: 就算你辦的到. 02/13 09:10
→ ceca: 阿..怎樣成為你的賺錢工具阿..XD 02/13 09:10
→ ceca: 還他媽的怕被別人知道自己會餓死. 02/13 09:10
→ ceca: 真他媽好笑... 02/13 09:10
→ ceca: 以後盯著你的ID,你出現一次問你一次. 02/13 09:10
→ ceca: 講得那麼神祕,還以為你有甚麼通天本領. 02/13 09:10
→ ceca: 去查一下,不就一個卡債炸掉的公務員..XD 02/13 09:11
→ ceca: 阿不就好厲害. 02/13 09:11
→ ceca: 害我之前浪費了時間想說挖看看有甚麼神祕的招數我不知道的. 02/13 09:11
→ ceca: 結果浪費生命去挖一個魯空的沒價值資料. 02/13 09:11
推 ceca: 另外上面不是在講透天被整併蓋大樓. 02/13 09:13
→ ceca: 凶宅透天之前商四商五靠大路的. 02/13 09:14
→ ceca: 價格一度衝到高於行情的八折... 02/13 09:14
→ ceca: 都要逼近9折了.. 02/13 09:14
→ ceca: 因此也許還是有一點肉,但實際上肉並沒有很多. 02/13 09:14
→ ceca: 並且非常搶手,一出來就被搶. 02/13 09:15
→ ceca: 並且以大馬路後面那一排巷子的最搶. 02/13 09:15
→ ceca: 因為凶宅店面折價率本來就低. 02/13 09:15
→ ceca: 另外店面總價很高. 02/13 09:15
→ ceca: 凶宅跟建物. 02/13 09:15
→ ceca: 所以有些值得用危老把它打掉重蓋洗底. 02/13 09:15
→ ceca: 外加店面只要有刀的就不怕兇,例如餐飲業,機工具行之類的. 02/13 09:16
→ ceca: 所以店面兇宅價格比住宅更硬. 02/13 09:16
→ ceca: 而純住透天,你要重蓋洗底兇宅... 02/13 09:17
→ ceca: 哀,划不來拉...不如改套收租就好. 02/13 09:17
→ ceca: 不過就算你是做買兇宅用危老合法洗底. 02/13 09:18
→ ceca: 那關你找兇宅證明屁事? 02/13 09:18
→ ceca: 找凶宅證明,除了當訟棍,是他媽要怎樣賺錢. 02/13 09:19
→ ceca: 還是你專門幫苦主找兇宅證明,然後跟它們收費..XD 02/13 09:19
→ ceca: 你確定你一個公務員可以接這種業務? 02/13 09:19
推 bobovillage: 排隊火鍋店+1 02/13 09:35
→ prolance10: p/%E4%BA%8B%E6%95%85%E5%9C%B0%E5%9C%96/id147560674 02/13 10:04
→ prolance10: 4，這個app很好用，即使沒有絕對的位置，附近問一下就 02/13 10:04
→ prolance10: 好了，告妨礙名譽這麼容易嗎？告不成還要吃誣告，這間 02/13 10:04
→ prolance10: 房子還賣得出去嗎？鄰居絕對把這間房子黑到發亮。 02/13 10:04
推 ceca: 吃不了誣告...不相信你去理解一下誣告. 02/13 10:14
→ ceca: 外加app資料非常有限. 02/13 10:14
→ ceca: 他大概就是凶宅網的等級..XD 02/13 10:15
→ ceca: 不相信你實際去把現在591上面直接擺明是凶宅的物件. 02/13 10:15
→ ceca: 丟進去搜..XD 02/13 10:15
→ ceca: 你會發現,你連人家直接擺明在賣凶宅的兇宅資料都不一定有. 02/13 10:15
→ ceca: 誣告這東西要成立必須是對方完全沒理由告你. 02/13 10:15
→ ceca: 你說人家房子是凶宅,他告你,就算後來真的是凶宅. 02/13 10:16
→ ceca: 都吃不了誣告. 02/13 10:16
→ ceca: 而只要你無法證明那是凶宅.. 02/13 10:16
→ ceca: 那你就準備賠償一筆,還要吃刑事. 02/13 10:16
→ ceca: 所以話不要亂講...亂講要負責. 02/13 10:16
→ ceca: 詳細請洽你家附近最近的法律諮詢. 02/13 10:16
→ ceca: 講話要負責,你沒證據講話尤其影響到別人銷售..XD 02/13 10:17
→ ceca: 到時候要你拿證據你拿不出來. 02/13 10:17
→ ceca: 你就算真的看到有人從裡面被扛出來. 02/13 10:17
→ ceca: 你都要賠錢你知道嗎. 02/13 10:17
→ ceca: 這就是負責...證據哩. 02/13 10:18
→ prolance10: 建議無知版友借高利貸買房的，說要其他人講話要負責， 02/13 11:00
→ prolance10: 真的很棒棒 02/13 11:00
→ prolance10: 法律如果是個人片面在網路上亂講，還要法官幹麻？ 02/13 11:02
→ ceca: 我講話都負責..XD 02/13 11:03
→ ceca: 是你只想槓而已. 02/13 11:03
→ ceca: 不相信你隨便找一個法律諮詢問看看是不是這樣. 02/13 11:03
→ ceca: 當然我相信你只是網路上嘴砲. 02/13 11:03
→ ceca: 你根本不會去問. 02/13 11:03
→ ceca: 這就是我跟你的差別. 02/13 11:03
→ ceca: 我們在做事情,然後講的是經驗. 02/13 11:03
→ ceca: 而你只是在嘴砲. 02/13 11:03
→ ceca: 所以你只能眼紅酸我們這些做事情的躺著賺錢 02/13 11:04
→ ceca: 但你一點行動能力都沒有. 02/13 11:04
→ ceca: 哈哈哈.... 02/13 11:04
→ ceca: 所以你有本事,人家在賣房子,你去嗆人家是凶宅看看..XD 02/13 11:05
→ ceca: 到時候被告了賠錢,歡迎你到本版發表感言. 02/13 11:05
→ ceca: 現在投資客不像以前老人,那麼客氣了. 02/13 11:06
→ ceca: 你擋人家財路. 02/13 11:06
→ ceca: 甚至仲介都可能想要告你. 02/13 11:06
→ prolance10: 喔 好怕喔 我覺得我被恐嚇了欸 02/13 11:09
→ ceca: 那你可以告恐嚇看看..XD 02/13 11:10
→ ceca: 告你這件事情你覺得恐嚇會成嗎. 02/13 11:10
推 e0821: 請問凶宅可以現金買入跟銀行貸款出來嗎？有沒有詳細的流程 02/13 12:17
→ e0821: ？ 02/13 12:17
推 beminaru: 拿權狀辦理貸款，因為不是買賣所以不用提供買賣契約， 02/13 13:05
→ beminaru: 銀行自然不知道 02/13 13:05
推 beminaru: 除非你買的是超級知名的凶宅，那銀行自然也不會承接 02/13 13:13
推 e0821: 謝謝分享寶貴知識～ 02/13 13:16
推 beminaru: 就是因為很多人天真的以為凶宅網或者凶宅地圖就對我來 02/13 13:17
→ beminaru: 說，凶宅網最大的作用，就是讓一般人以為沒有列在凶宅 02/13 13:17
→ beminaru: 網裡面的案件，都不是凶宅 02/13 13:17
→ beminaru: 一般很少買房子的人,反而會因為查過凶宅網, 自認為已 02/13 17:12
→ beminaru: 確認完畢, 結果一樣用市價買到洗白凶宅 02/13 17:13
推 s26492755: 不懂的人不必跟他解釋太多啦 02/14 15:09
→ s26492755: 你要買那種整個社區都很有名的 一定爆炸 02/14 15:09
→ s26492755: 我有個社區也有某兩戶是凶宅 02/14 15:10
→ s26492755: 你不好查喔 02/14 15:10
→ s26492755: 前幾年下新莊還有一個一次兩個空中飛人的 02/14 15:11
→ s26492755: 對了 實例分享 我有個同行就是買到被洗過的 然後沒透過 02/14 15:12
→ s26492755: 仲介成交 最後只好自己訴訟 輸喔 02/14 15:12
→ s26492755: 凶宅跟法律定義的凶宅 不太一樣 02/14 15:12
推 encoreg57985: 誣告以前難告 但現在高虹安那案被亂判 就難講了 02/14 21:31
→ cowbeyo: 若需要凶宅險者可站內 04/30 23:40