→ sam21sam21: 可以去借看看就知道，朋友這陣子慘慘的 02/14 00:22
→ sam21sam21: 還是大安區捷運宅 02/14 00:25
推 NodeWay: 空空都在恐嚇會卡三年 怎麼才三個月就 02/14 00:31
噓 hwei9582905: 可以借到阿，但是利率都2.6起跳欸 02/14 00:31
→ NodeWay: 預售已經不用排隊了 02/14 00:32
推 TruMadDeeply: 市場如果繼續冷清還會降更快 02/14 00:36
→ TruMadDeeply: 台灣企業就是很會賺錢賺外匯，配合市場冷盤，總存 02/14 00:37
→ TruMadDeeply: 款不暴增才奇怪！ 02/14 00:37
推 antigidu: 金龍哥很滿意 02/14 00:53
→ sbshiu: 就有人以為每個借房貸都是用寬限期 02/14 00:54
推 aa00788: 市況一冷房貸水位就緩解了 馬上繼續熱 房市上漲永動機 02/14 01:13
推 a96932000: 但老實說現在除了首購,要貸二房三房應該都還是辦不到吧 02/14 02:15
推 mcgrady12336: 當然借的到4、5趴利率你要膩？ 02/14 07:04
→ yiliang1107: 第二房自己去借看看XD 肉身去測試 02/14 07:25
→ yiliang1107: 銀行根本就不接，要不排撥；比例當然會下來，前端就 02/14 07:26
→ yiliang1107: 控管。 02/14 07:26
→ yiliang1107: 要不就利率高、成數低、年限少 02/14 07:28
推 supereva: 就算九月十月海嘯當下都借得到二房 我當時就說這裡在 02/14 07:32
→ supereva: 恐嚇了 02/14 07:32
推 physicsdk: 要噴了沒啦 02/14 07:33
→ supereva: 說條件比較差就算了 說銀行根本不接是哪招 02/14 07:34
推 ru04hj4: 準備給這幾年預售屋交屋用的 02/14 07:51
推 DHPdotD: 穩了，都可以順利交屋，台灣就是存款一直增加 02/14 07:51
→ yiliang1107: 有些官股是不接啊 一天到晚說人家恐嚇 02/14 08:21
→ yiliang1107: 今年交屋就試試看，是不是全部銀行都接。上述說的是 02/14 08:22
→ yiliang1107: 第二屋，真實首購沒差。 02/14 08:22
推 maxboy06: 在冷一陣子利率就會降了 不過第二戶還是沒啥銀行接 02/14 08:25
推 feliz5566: 分子分母都增加 央行要的是絕對金額下降 還有今年要交 02/14 08:33
→ feliz5566: 屋的要保留 覺得好借可以去借借看 02/14 08:33
→ johnny378194: 貸不到跟非地板價一樣嗎？利率3%你不要交屋呀，看要 02/14 08:50
→ johnny378194: 少賺幾十%+賠違約還是每個月多付0.幾%的利息自己選 02/14 08:50
→ johnny378194: 呀，真的是恐嚇無誤…，阿都緊縮才衝進去的87建議先 02/14 08:50
→ johnny378194: 看醫生不要看房 02/14 08:50
→ yiliang1107: 不是緊縮才衝進去，而是之前買預售屋的 02/14 08:52
→ yiliang1107: 另外第二戶又分成，名下有貸款房第二戶，跟有無貸款 02/14 08:53
→ yiliang1107: 房第二戶 02/14 08:53
推 glenex: 之前不是27%銀行就被請喝咖啡了，這樣有掉很多嗎 02/14 08:59
推 supereva: 之前根本沒有到27%過 02/14 09:03
→ supereva: 打房是事實 但這72-2是假議題 這事也不是非黑即白可 02/14 09:04
→ supereva: 以說成 一定貸得到 或是 一定貸不到 我說很多次跟個 02/14 09:04
→ supereva: 人條件強相關 02/14 09:04
→ yiliang1107: 並不是假議題，72-2算是一個警訊 02/14 09:12
→ yiliang1107: 銀行內部為了避免72-2，被罰 02/14 09:14
推 sspider0829: 本來就假議題了 笑死 02/14 09:14
→ yiliang1107: 開始各家銀行出現排撥、甚至拒收件的情況 02/14 09:14
→ yiliang1107: 然後金管會、央行開始檢視 02/14 09:15
→ yiliang1107: 又發現不動產放款集中度達37.5% 02/14 09:16
→ yiliang1107: 同時間這兩個都出現警訊 02/14 09:16
→ yiliang1107: 不然其實在前年不動產集中度就有37.6%，但那個時候 02/14 09:17
→ yiliang1107: 銀行放款很正常（72-2水位ok) 02/14 09:17
→ yiliang1107: 去年等於說是同時間72-2+不動產放款都臨界高峰 02/14 09:18
→ yiliang1107: 所以相關政策才下來 02/14 09:18
→ yiliang1107: 之前這兩項指標，都有單獨臨高峰值 02/14 09:19
→ yiliang1107: 會說是假議題，是因為現在政府、央行、金管會、銀行 02/14 09:20
→ yiliang1107: 內規一連串下來 02/14 09:20
→ yiliang1107: 都要排隊、砍成數或是給軟釘子變相拒收 02/14 09:21
→ yiliang1107: 更無論建商土建融也是一連串措施下來 02/14 09:22
→ yiliang1107: 72-2下降沒錯，但不再是以往寬鬆放款的情況。 02/14 09:23
→ yiliang1107: 但真實首購完全綠燈，這點毋庸置疑。 02/14 09:25
推 supereva: 前年指哪一年 新青安執行前到現在 72-2都是26.x% 02/14 09:28
→ supereva: 2022年還更高 02/14 09:30
→ supereva: 72-2臨界高峰？ 02/14 09:31
→ yiliang1107: 前年是指不動產放款集中度 02/14 09:31
→ yiliang1107: s大 我只問你，人家告訴你超過30%就會罰款 02/14 09:31
→ yiliang1107: 銀行會怎麼做？ 內控到28%、27% 02/14 09:32
→ yiliang1107: 然後收件的部分算一算，要爆掉了。開始排撥、拒收件 02/14 09:33
→ yiliang1107: 。 02/14 09:33
推 supereva: 我只問你 所謂72-2臨界高峰是哪個時候 你知不知道20 02/14 09:33
→ supereva: 22還更高 02/14 09:33
→ yiliang1107: 這個就是銀行內部的真實情況 02/14 09:33
→ yiliang1107: 所以你一直看這些控管出來得到的數據能幹嘛？ 02/14 09:33
→ supereva: 你說的兩個指標都跟前年沒啥差別 02/14 09:34
→ yiliang1107: 9/19楊金龍的央行會議，印象中也有提到，有些銀行算 02/14 09:34
→ yiliang1107: 一算根本爆了 02/14 09:34
→ yiliang1107: 那是「控制後的好嗎？」 02/14 09:35
→ yiliang1107: 不然去年一堆人排撥款是怎麼回事？ 為什麼要執著於 02/14 09:36
→ yiliang1107: 人為操縱後的數值？不看市場真實狀況 02/14 09:36
→ yiliang1107: 那麼多銀行內部的也跳出來分享，可以質疑不信我的觀 02/14 09:37
→ yiliang1107: 點。其他人的去看一看吧。 02/14 09:37
→ yiliang1107: 像去年年初某間官股Q1算一算，就不太收件。 02/14 09:38
→ yiliang1107: 這個時候第六波、第七波都還沒有，就有銀行開始出現 02/14 09:39
→ yiliang1107: 狀況。 02/14 09:39
推 supereva: 這有什麼 前年底我找遠銀就說滿了要排 一直都有的事 02/14 09:46
→ supereva: 情 我要說的不是72-2是假的規則 而是一直都有 你講 02/14 09:46
→ supereva: 因為兩個指標怎樣爆炸了 但數據不是這樣 02/14 09:46
→ yiliang1107: 那你去看9/19央行會議完後的金龍說什麼好不好 02/14 09:49
→ yiliang1107: 另外每年年底本來就很常滿，跟去年Q1就開始滿的情況 02/14 09:50
→ yiliang1107: 有一樣？ 02/14 09:50
推 supereva: 銀行不收根本不是什麼奇怪的事情 換銀行問 去年九月 02/14 09:50
→ supereva: 十月 丟一句二房銀行根本不收 這的確是恐嚇啊 怎麼 02/14 09:50
→ supereva: 我同事就順利貸到了 已經交屋住進去 他在9/19前個星 02/14 09:50
→ supereva: 期才簽約 貸款的時候正是海嘯吵最兇的時候 02/14 09:50
→ yiliang1107: 你自己不是說了9/19前簽約 02/14 09:51
推 supereva: 所以我丟了72-2的數據啊 02/14 09:51
→ yiliang1107: 還有二房不收還有其他很多人說好嗎 02/14 09:52
→ yiliang1107: 所以請你去聽9/19楊金龍央行會後會議啊 02/14 09:53
→ yiliang1107: 銀行難道是白痴嗎？會讓自己去罰款嗎？ 所以最終的 02/14 09:54
→ yiliang1107: 檯面上數據當然不會超過30% 02/14 09:54
→ yiliang1107: 所以開始拒收、長時間排撥，這兩點更能反映現實。 02/14 09:55
推 supereva: 那應該2022就執行緊縮了 兩個指標是你講的 數據看起 02/14 09:55
→ supereva: 來跟你的理論不符 02/14 09:55
→ yiliang1107: 另外現在銀行內部不少放貸權限收回總行（講到爛了） 02/14 09:56
→ yiliang1107: ，內部控管也提預留大建商土建融 02/14 09:56
→ supereva: 2022的72-2比去年還高 02/14 09:56
→ yiliang1107: S大 我問你，一個是完全不用排隊的27% 02/14 09:56
→ yiliang1107: 一個是要排隊3個月、甚至被拒收件的27% 02/14 09:57
→ supereva: 而且上面那表 剛好是新青安執行之後 02/14 09:57
→ supereva: 我就是要說 排隊和拒收件是一直都有的事情 02/14 09:58
→ askey: 你能看到兩個時點後續排撥的量嗎~別倒果為因了 02/14 09:58
→ askey: 非首購去年底特別難貸本來就事實~ 02/14 09:59
→ yiliang1107: s大沒錯一直都有，但有像去年這樣鬧得那麼大嗎？ 02/14 10:00
推 supereva: 政府要打房 當然鬧得大 72-2是一個理由 02/14 10:02
→ yiliang1107: 所以板上銀行行員的分享？ 都是配合打房XD 02/14 10:03
→ supereva: 銀行要拒收你件也不需要證明內部有沒有滿給你看 02/14 10:03
→ yiliang1107: 央行總裁在會議上也是在說謊？ 02/14 10:03
→ yiliang1107: 事實上就是動態平衡，入不敷出；在當時的放款條件之 02/14 10:04
→ yiliang1107: 下 02/14 10:04
推 sspider0829: 這些都只是打風頭上的事而已啦 議題 議題炒作懂嗎 02/14 10:27
→ sspider0829: 以為真的要打房膩 要崩盤膩 02/14 10:28
→ PORSCHE0911: 就銀行漲利息的藉口而已啦 02/14 10:39
推 s8752134: 槓精又探頭出來刷存在惹 02/14 11:23
推 flexin: XD 02/14 11:24
推 ppnow: 房仲倒了，下一個是銀行，再秋啊 02/14 11:25
→ yiliang1107: 除了一句槓精，也給不出有用資訊XD 淪落到針對人， 02/14 11:26
→ yiliang1107: 也不簡單XD 02/14 11:26
推 lusifa2007: 就是在說謊咩 根本沒到29% 央行就在那邊哀叫大家要控 02/14 11:38
→ lusifa2007: 管 結果就是銀行都控在26% 典型長官要求一個月交報告 02/14 11:38
→ lusifa2007: 到下面變成一個星期交 02/14 11:38
推 flexin: XD 02/14 11:41
推 kusomanfcu: 之前講等年終，一堆奇怪的反指標一直吵 02/14 11:53
→ kusomanfcu: 秋天時我就說等年終了 看事後資料真的好笑 02/14 11:54
推 zerobx: 可以繼續房貸了 繼續炒房 02/14 12:04
推 ppp123: 反正我賺飽了 隨時可以退 02/14 12:10
→ clotilde: 今年一堆預售要交屋呢 02/14 12:14
→ asdzxc001: 今年會更緩解喔 02/14 12:47
→ jimhall: 這才是崩點 02/14 14:04
→ physicsdk: kuso大主張年後好轉我還有印象 第七波那陣子就講了 02/14 15:45
→ wakaura: 有盤子嗎 02/14 16:16
推 drimp: 早就變好貸款了 空空也買不起整天喊貸不到 真可憐 02/14 17:07
推 llltt123: 這新聞有準 最近接到中信房貸的電話 02/14 21:16