看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
土城房價變化太驚人!板橋客無懼「願進場原因曝」 連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/181352454663.html 內文: 好房網News記者林和謙/新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區,大約三、四前 ,大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選,但隨著房市走熱、區域利多加持,帶動房 價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示,以現在暫緩重劃區的行情來說,新的 大樓預售案單價多已站上7字頭,少數還有60幾萬元的,雖然房價漲勢凶猛,不過依舊吸 引不少板橋客到土城購屋,因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交,甚至8、90萬單價 的也很多,因此自住客被擠壓到土城來了。 土城的房價也是逐步攀升,暫緩重劃區該區域在3、4年前,預售大樓2 房加車位產品,總價約1,500萬~1,700萬左右,標準3房+車位平均總價1,800萬~2,000萬 元。不過現在單價多衝到7字頭,少數有60多萬元案子,小坪數2房+車位總價都至少要 1,700、1,800萬起跳。 推案量很大的土城暫緩重劃區,大約三、四前,大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可選 ,但隨著區域利多加持,房價走升。圖/好房網News記者林和謙/攝 https://i.imgur.com/QZDq0qp.png 徐新皓說,利多加持之下,土城房價走升明顯,像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線 串接;此外,土城的產業能量也很足夠,從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城 工業區的廠房都更、大翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,新的商辦、廠辦接續許出現, 都讓土城整體產業廊帶更趨於完整,就業機會多,增添購屋需求及房市發展。 徐新皓指出,從土城這幾年房價變化確實驚人,但與板橋相比,從亞東醫院站到府中、新板特區, 大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬,而到土城買房,與板橋的房價單價差距可來到20 幾萬元,總價差異就很大了,因此買房負擔大不同。 因此不少板橋自住客轉移到土城購屋,徐新皓表示,包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師 會到土城購屋 ,還有板橋在地的自住與換屋客,甚至還有從永和過來的自住民眾,可見得新北蛋黃區漲 勢驚人,民眾不得不轉換陣地買房。 心得: 現在想買板南線的話 從亞東開始 走路能到板南線的幾乎都要接近百萬 一般在藍線上班的打工仔只能往更便宜的地方去看 藍線末端的土城這幾年飆這麼快+價格硬梆梆就是吃板南線外溢的紅利吃好吃滿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739716031.A.B1F.html
toto123: ㄧ直往外買就是趨勢,價格驅離,讚 02/16 22:29
jerrylin: 一堆人吹台南高雄這幾年多進步 02/16 22:29
jerrylin: 結果北漂仔還是越來越多 02/16 22:29
marsonele: 運校新濠帶動前面漲幅 02/16 22:30
pigin852789: 反正競爭失敗 就是往越來越往南邊買 失敗者最後定居 02/16 22:52
pigin852789: 點就是桃園了 02/16 22:52
soulXdancer: 沒錢的本來就是越買越外面 02/16 23:02
firzen48: 失敗者定居桃園 那沒房的咧… 02/16 23:03
marsonele: 青埔最高的比運校高 02/16 23:11
新濠岳最新的實登剛創新高84.78萬 而且是中樓層幹掉9月頂樓的價格 https://i.imgur.com/r2ZvORD.png 不過新濠岳是小坪數 整個土城目前來看市區的價格還是紮紮實實的 台信琢岳 名聲超差的建商+藍線海山站快700公尺 中樓層2房在金龍風暴後還是實登83.2萬 https://i.imgur.com/79MuSCi.png
illegalmad: 自住可以買中古的呀 02/16 23:22
不眼高手低的話推一下合康雙匯 https://i.imgur.com/1DGUilf.png 0.格局頂中頂 1.走路輕鬆到藍線(400公尺) 2.價格很佛(大坪數5字頭) 3.寶佳評價好的子公司合康 4.配備給的很有誠意(Cleanup/Bosch/BWT/KOHLER) https://i.imgur.com/HD2DWkD.png https://i.imgur.com/GDu9fXf.png https://i.imgur.com/SscW50C.png ※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.19 臺灣), 02/16/2025 23:31:01
dondon0419: 住不起土城 可以住土城看守所啊 02/16 23:47
drimp: 新北桃園地點不錯的新房子隨便都兩千多萬往上加 失敗者負擔 02/16 23:48
drimp: 不起 可以買北市老公寓 大部分一千多萬就可以屌嗆買新北桃 02/16 23:48
drimp: 園重劃區新房不是天龍人 公寓低公設比 帶親戚父母女友回家 02/16 23:48
drimp: 保證有面子 會被誇聰明懂買 02/16 23:48
kiki88: 帥喔,漲到大家都買不起,自然滅亡好了 02/17 00:15
genius721105: 土城太遠了,除非鴻海上班 02/17 00:30
genius721105: 我看不懂江子翠重劃區那種鬼價格 02/17 00:31
lgs119: 土城有藍線跟萬大線 比雙和跟板橋cp高~ 工作機會也不少 02/17 00:47
dslite: 原本就是社底聚集處 現在再來一批社底 02/17 00:48
JKjohnwick: 哇合康給到Kohler喔? 02/17 02:45
JKjohnwick: 板南線是真的超威 02/17 02:48
wakaura: 去住山上啊 02/17 07:37
toto123: 臺北市老公寓我隨便看都開價2500一大堆 02/17 07:53
toto123: 1000萬? 02/17 07:53
SaberMyWifi: 四個字,無敵板南線 02/17 08:03
chouvincent: 北漂仔買不起 嘻嘻 02/17 09:44
spiritman: 合康管理費也真貴,居然到110元/坪 02/17 10:06
e2000: 所以16樓,房價漲到多少你要自我毀滅? 02/17 12:25
fenway18: 土城重劃區,更近捷運藍線,還有未來萬大二期,交通方便 02/17 13:06
fenway18: 性還是比較高 02/17 13:06
fenway18: 現在新案都開在頂埔站,看好未來土城站附近會再補漲一波 02/17 13:07
seangakki11: 16樓不用自我毀滅吧 反正漲到大家都不生小孩 這國家 02/17 13:17
seangakki11: 就自然毀滅了 你各位有生之年應看得到 台灣郎欸驕傲 02/17 13:17
toto123: 如果不生小孩 蛋黃會越蛋黃 02/17 13:36
toto123: 資源會越來越集中 02/17 13:37
toto123: 沒啥空間跟你發展什麼重劃了吧 02/17 13:37
toto123: 連護士都不好請了 02/17 13:37
e2000: 那新加坡跟日本也要毀滅了,好怕喔,大家束手無策呢,引進 02/17 15:46
e2000: 外籍人士馬上可以舒緩的事情 02/17 15:46
mitsloanboy: 台大家醫科女神也住土城啊 02/17 17:51
sexintheair: 不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子化的臺灣滅亡^^ 02/17 18:25
bigair888: 板南線關係讓土城不會掉,就是這麼簡單 02/18 11:36