Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？

[bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)]

※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言：
:       我會跨入當房東，不得不說，真的是因為運氣好
:       我89大學畢業開始工作，月薪三萬六，前兩年償還助學貸款
:       之後就是傻傻地定期定額買國外共同基金
:       因為運氣好，到94年時，獲利大約50%
:       因為運氣好，長期家暴的爸爸那晚狠打媽媽，逼得媽媽決定搬出來
:       先暫住在舅舅家一陣子後，逼得我買下第一間南部的透天厝給媽媽住
推這篇

這篇其實可以看出 房地產 real estate這塊跟股票投資的差異

房地產多數持有的理由是自用需求+投資需求(收租)

而不論是自用或是投資 都是要長期持有 而且在購入以後 會有很長一段時間

因為要支付各種款項 降低生活品質 (客廳只開一盞燈是比較誇張一點)

再加上房地產投資需要一直去看案件 裝潢也要跑 找租客也要跑 退租也要跑

實在是很多額外的工作而已 而這些看的都不是學歷 而是信念和不斷付出時間


至於頂大的學生 我只能說 在大學廣招 和矽導計劃以後 再加上少子化以後

頂大都不頂大了~~~~~

就比如早年能上大學就是非常了不起 因為多數人只有小學畢業

在後來能上研究所就很了不起

到我們這代1980年次的 上頂大研究所 跟以往相比已經是弱到不行了

因為矽導計畫的關係 研究所名額比大學名額還要多

導致交大電子招收100人 而交大電子所招收200人

一堆私校畢業的都進得來

那後面少子化的情況下 程度只會越降越低而已

所以人要有自知之明阿.....

當你覺得自己的光環很高的時候 在以往的學長面前恐怕是不值得一提的


更別提 當你只有工作賺錢這個技能的時候

已經當房東的人除了工作賺錢 還有看屋購屋裝潢收租的能力

而4000萬的房子....連我都嫌貴

到底為什麼收入200-300萬的認為自己有能力可以住 應該住??

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→ fluffyradish: 自己實操一次就知道了，不過空手仔沒房實操QQ夏蟲不
→ fluffyradish: 可語冰
推 hmbay: 推
推 alexstag: 幾年前比較嚴格的要求的時候，履歷看大學是基本盤
推 e2000: 想太多了，弱到不行的是後段的人也可以讀大學，但台清交理
→ e2000: 工每年招的學生都是前面那幾千人，不管時代的人數波動，台
→ e2000: 清交永遠都是最金字塔頂端的人，而是後段的學校招收本該早
→ e2000: 點去就業的人再晚四年去工作
推 jerry1019: 自住+投資 都有。+1
→ e2000: 所以公司很多作業員是讀什麼管理學院，什麼實踐服裝，而台
→ e2000: 清交的那些人，就是工程師、沒多久就升遷跳槽
→ jerry1019: 有自知之明，付出了大量精神心力累積出租經驗
→ e2000: 除了這個之外，其他的都很有道理
→ jerry1019: 現在收租的部分，幾乎是第二個我的收入。
推 bustinjieber: 熱門科系幾千人 是分子，
→ bustinjieber: 當屆整體學生人數 是分母，
→ bustinjieber: 分母變少，分子固定，
→ bustinjieber: 反應出的就是競爭較低，
→ bustinjieber: 這部分沒什麼爭議。
→ bustinjieber: 這就是PR的定義跟用處
→ jerry1019: 再十年一翻，再十年，就是三個我。
→ bustinjieber: 30萬 20萬 乃至 10萬人，
→ bustinjieber: 去爭取熱門頂大科系的名額，
→ bustinjieber: 難度怎麼可能會是一樣的。
推 asdlkjfgh: e大你錯了 現在教育第一線都知道台清交素質也都下降了
→ asdlkjfgh: 只是比例沒有後段這麼誇張
推 zzz50126: 洗四大碩真的是挺簡單
→ toto123: 台灣的人力素質其實降低是很必然的吧
→ toto123: 你生得少 優秀能挑的自然就少了
→ toto123: 家裡有錢也不一定要跟你當什麼上班族ww
→ toto123: 實際上大部分企業就不需要多強的人~~
→ toto123: 越大的公司 工作都是細分化 特別台灣很偏製造
→ toto123: 人家張宗謀都說台灣半導體製造競爭力未來會沒那麼高了
推 e2000: 四大碩要洗也要先去大碩上一下電流狂噴法比較有機會
→ fluffyradish: 連創辦人名字都寫錯還評論啥半導體
→ toto123: 就是因為台灣人沒什麼競爭力才在屯房賺錢啊
→ toto123: 樓上
→ toto123: 低總價 老宅在夯 上班族內捲 因為外面錢很難賺 懂嗎
→ toto123: 現在就是不管小資大資 都要進來賺 錢越來越難賺了
→ toto123: 創業風險高 還是給人家請 屯房比較簡單
推 zaqimon: 會不會其實就算是高科技的工作也用不太到頂尖的人才
→ zaqimon: 不過台灣最頂尖的人才應該都在當醫生吧
→ zaqimon: 好像也是大材小用
→ MTKer5566: 我老闆資產好幾億，現在還是租房
→ MTKer5566: 他手頭現在有幾個億現金也是準備買土地
推 freekid: 前三品質的確下降 但素質仍然是不錯的
推 planta: 簡單講學歷早就貶值了
推 e2000: 工作後很多人都自願提升自己的，toto123不要太小看台灣人
→ e2000: 了，多得是又努力又聰明又勤奮，重點是還不會變空空
推 s8752134: 確實現在頭抬的老高的不少
→ s8752134: 自己輸惹還會拉主管拉朋友救援的那種
→ s8752134: 但不會想想自己其實就是那麼普通
→ SimonTart: 簡單來說這篇論點是說成功的房東必定投入很多心力，而
→ SimonTart: 剛進社會的頂大新鮮人素質不怎樣憑什麼眼紅。
→ SimonTart: 但原po拋開醫師工程師的工作內容的專業而簡化成一句只
→ SimonTart: 是工作賺錢，然後說房東不止工作賺錢還學到裝潢
→ SimonTart:   的能力。你是不是有點小看醫師工程師的工作了？
推 bustinjieber: 原po本來就是聯發科的人啊，
→ bustinjieber: 他說這些很有說服力吧。
→ bustinjieber: 目前科技業工作的學歷門檻高沒錯，
→ bustinjieber: 但大部分JD終究是有答案跟sop，
→ bustinjieber: 投資則是另一個面向的專業跟思維，
→ bustinjieber: 兩者類似打工仔跟開公司的差別，
→ bustinjieber: 前者犯錯或許不會‘’太怎樣‘’，
→ bustinjieber: 後者則要自己承擔所有風險。
推 GX90160SS: 一般工作就是拼絕對報酬呈線型成長 投資拼的是倍數報酬
→ GX90160SS: 呈指數成長 前者在資產小時影響大 後者在資產大時影響
→ GX90160SS: 大
→ CrazyKill: https://i.imgur.com/tgRr3mA.jpg
推 grayeric: 電流狂噴法 太懷念了!! 劉老師還有再教嗎?
→ e2000: 網路上看好像在教固態的課程
→ MTKer5566: 幹 為什麼我知道你們在講劉明彰，悲哀社畜啦
→ MTKer5566: 前面人家在討論藝術品設計阿薩布魯大師沒有一個認識的
→ MTKer5566: ，結果只知道這個劉明彰
→ MTKer5566: 難怪人家說生活品味是要累積2-3代的，光有錢還不夠