Re: [賣/桃園/桃園]青埔威均君藏兩房雙衛，不用55萬

[ptthypocrite (hy)]

更新一下：

對面健身工廠即將開始營運
旁邊的威均新案近期開始潛銷中（應該是開在7X萬）

這間可以不用55萬入手
絕對是您目前找青埔兩房車的首選！！


※ 引述《ptthypocrite (hy)》之銘言：
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: 建物門牌：  桃園(市)  中壢(區) 永信路
: 房屋屋齡：　0年
: 房屋類型：  大樓
: 所在樓層：  本案在　12樓/共  19樓
: 房屋坪數
: 建物權狀：　41.98坪
: 主建物　：　17.49坪
: 附屬建物：　1.58坪
: 共同使用：　10.68坪
: 車位　　：　12.23坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
: 土地權狀：  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: 格局　　：  2房  2廳  2衛  1陽台 (填整數)
: 開價　　：　1880萬元
: 停車位　：  坡道平面 (擇一)
: 交通　　：  永信路、領航北路二段
: 本物件附近地址實價登錄    ：  https://imgur.com/FTJJVIT
:  (依開頭說明文字查詢之)
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：  無(若有則不得併入前項)
: 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
: 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: https://imgur.com/sAwjbXR
: https://imgur.com/06wrNDM
: 其他介紹：
: 各位大大新年快樂，為各位帶來一間CP值超高【威均君藏】兩房雙衛浴
: 近期青埔新建案成交價
: 力璞、威均禮藏，約成交【7X萬】
: 周遭三年內的＂新古屋＂也約略成交【65-70萬】
: 這間君藏兩房雙衛浴
: 預計今年3-4月交屋
: 旁邊也還有一塊威均的地已經在動
: 若比照近期力璞成交價
: 相信年後開案，單價應該也不會讓大家失望..XD
: 而這間君藏定價換算單坪約僅
: 【55萬】【55萬】【55萬】
: 且以兩房來說，在青埔實屬難得規劃！
: 自住、置產兩相宜
: 一、主+附19.07大空間
: 二、雙衛浴配置，且皆開窗
: 三、單層五戶、三部電梯
: 四、雙面採光，無暗房無暗廳
: 五、室內挑高約3.5米
: 六、正對面即青埔國中
: 七、前方面永信路棟距無遮蔽
: 但目前為預售屋換約階段，現金需準備較多
: 鄉民來電還有甜甜價！！
: 有興趣請盡快私訊，謝謝
:  line id:0972757263
:  林冠宇 ：0972-757263（請說是從  ptt看到的）
:  銷售來源：房屋仲介
:  永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
:  公司地址　：桃園市蘆竹區長春路88號
:  公司電話　：[phone]
:  經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
:  營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
:  收費方式　：2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.79.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739954274.A.5C7.html
→ yeeily: XD 加油
推 panzerbug: 便宜
→ see55: 總價腰斬再考慮
推 blargelp: 旁邊的大多是70上下沒錯
→ luce: 賣不掉很急？
推 NodeWay: 後面的川玥7 隔壁的天璽聽說成交8 但這一戶沒景觀
→ ptthypocrite: 這一戶面永信路，對面是透天區，也算永久棟距哦！
→ ptthypocrite: L大，我們業務很急阿xD 建商不給換約之後，成屋肯定
→ ptthypocrite: 加價賣..:(
→ NodeWay: 這個位置很精華 價格看得出來有急XD
推 weather1195: 如果成屋就加價賣，那幹嘛現在賣
→ ptthypocrite: 房地合一稅會從35%調整回45%
推 a520978926: 好房子就要留著 加價慢慢賣
※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 02/19/2025 17:14:26
推 blargelp: 天璽應該沒到8吧 除非是我拿的樓層太低面向太差
※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 02/19/2025 17:19:35
推 askey: 沒開百萬青埔仔可是不屑接手的
推 NodeWay: 天璽面公四跟其他面向可以當作不同物件了
→ NodeWay: 就像力樸水御沒面河的也是差一大截
推 blargelp: 對我不是面河的 面河我直接說不用報價給我了XD
推 piliwu: 重點是「現金」啊，不是單價總價問題
推 clecer: 青埔鳥地方
→ lucifero: 佛心~
推 Mandingo: 55萬太便宜了，放著3年上看100萬
推 kurtis0359: 急了
推 baseken: 太便宜了 下半年會更刺激喔
→ ft4222h: 這戶要比也是跟晶采學比吧，去跟河岸景觀的比價錢，然後
→ ft4222h: 說便宜很多
推 chouvincent: 便宜欸
→ ptthypocrite: 晶采學去年成交約63-64，現在好像開66up，還是很便
→ ptthypocrite: 宜阿xD
推 MixBear: 急了