推 deadliness: 看起來九牛一毛，輕鬆寫意 02/20 11:18
推 luben: 果然又是花拳秀腿。不痛不癢 02/20 11:27
推 NTU303150195: 高手闢謠 02/20 11:31
推 Detonate: 空空真的很急 怎麼就是打不下來買不起呢 02/20 11:40
推 SouthEast62: 推正解！其他幾串在那邊亂高潮的，真的很令人傻眼 02/20 11:44
→ SouthEast62: …… 02/20 11:44
推 backpacker18: 這篇正解 02/20 11:48
推 benny1990615: 正解 02/20 11:49
推 a2828z33: 下面那篇有夠慘，打了有十五分鐘以上吧... 02/20 11:49
→ benny1990615: 話說這麼久的房子台北有破120的嗎？好像都更價值的 02/20 11:49
→ benny1990615: 才有吧 02/20 11:49
→ s8752134: 老公寓一樓 尤其是可作為店面使用的 很容易超過120 02/20 11:50
推 yih0620: 推認真 02/20 11:51
→ s8752134: 再來就是超級精華區 例如大安區的好地段, 有裝修的公寓 02/20 11:52
→ s8752134: 或電梯物件, 坪數越小, 單坪120以上也很容易 02/20 11:52
→ s8752134: 但因為是要房地合一前的, 所以那個裝修價值需要符合現在 02/20 11:52
→ JKjohnwick: 這本來就跟成數沒關係了 02/20 11:52
→ s8752134: 的審美觀, 老舊的裝修基本上可以無視, 大多人不太會買單 02/20 11:52
推 SouthEast62: 政府大概是在說你這些超精華區的老房也不要繼續囤 02/20 11:54
→ SouthEast62: 了啦，趕緊跟建商簽都更重建後我們換一套算法重新 02/20 11:54
→ SouthEast62: 開始，要不然你囤積再久都沒用，後面漲的錢我全部 02/20 11:54
→ SouthEast62: 收走，自己回去想想好自為之…… 02/20 11:54
→ s8752134: 其實還好, 以店面一樓來說, 都更的阻力在於租金高 02/20 11:55
→ s8752134: 例如租給四大超商這類的 租金都不錯 02/20 11:55
→ s8752134: 它又沒要賣房子, 這種改動影響不大 02/20 11:55
→ s8752134: 反而如果是為了要都更, 要調整的是持有稅 or 強制修繕 02/20 11:56
→ s8752134: 但這太難, 沒人敢做 02/20 11:56
推 SouthEast62: 有道理，如果是店面型的的確不會把交易稅當重點， 02/20 12:00
→ SouthEast62: 如果持有稅牽連太大不能撼動，大概只能靠嚴抓違建 02/20 12:00
→ SouthEast62: 佔用之類的技術性手段…… 02/20 12:00
https://waninhouse.tw/tax/113years-income-from-property-transactions/
手速迅速寫好 舊制豪宅條款行之有年，一堆人在喊會貸款有問題 哀
推 ponchicha: 謝謝好文！ 02/20 12:10
推 s8752134: 喔對了 忘了感謝樓主闢謠 02/20 12:10
→ s8752134: 像原文那種不知道是故意不寫舊制, 還是狀況外的 02/20 12:11
→ s8752134: 導致後面有其他人跟著狀況外的 02/20 12:11
→ s8752134: 我就有點糾結該怎麼處理, 刪文也不是 不刪也不是 = = 02/20 12:12
推 l98: 先幫他改標題吧 02/20 12:15
→ l98: 只適用舊制弄上去 02/20 12:15
→ s8752134: 對欸! 都忘了可以改標題 02/20 12:16
推 joshlinhaha: 感謝整理 這篇超清楚 02/20 12:28
推 KrisNYC: 水喔 簡潔明瞭 02/20 12:33
推 uvuv: 推 02/20 13:19
推 turndown4wat: 推 02/20 13:37
推 lostsky93: 一堆人搞不清楚舊制（賣房獲利要繳的稅是所得稅），新 02/20 13:56
→ lostsky93: 制是房地合一稅，這條的確是明確定義以往舊制關於成本 02/20 13:56
→ lostsky93: 計算不明的漏洞 02/20 13:56
推 prostar: 你幹嘛掃大家興啊 02/20 14:06
推 wisebani: 講到單價，車位坪數要算進去嗎？還是只看房子本身？ 02/20 14:29
總價含車位 單價要拆車位 只算房子本身
推 l145678p: 推推 02/20 15:33
推 twelvethflor: 被列為豪宅的‘’高價小二房‘’，房屋稅是不是會大 02/20 15:45
→ twelvethflor: 增？ 02/20 15:45
不會，跟房屋稅無關
推 cka: 可怕的點不就是每個人都會死,再過幾十年所有的舊制都得繼承 02/20 16:22
推 a951l753vin: 這篇正解 跟央行3成一點關係都沒有 02/20 16:50
推 myheartest: 很多人腦子不行就算了 連中文字都看不懂 02/20 16:53
推 piliwu: 41%不叫稅率差很多欸 02/20 16:53
推 piliwu: 那俗稱現值比，官方用法是房屋評定現值之一定比率，新店 02/20 16:57
→ piliwu: 我查了一下113年是44%，各地都有調升1-5% 02/20 16:57
好啦我改 依房屋評定現值的百分比去計算 去年是41%我就用41%算
推 givar: 感謝闢謠 02/20 17:03
推 sabbat: 終於看懂了 謝謝解說 02/20 17:26
推 horseorange: 推 02/20 18:01
推 physicsdk: 看起來騙票的效果挺好的 02/20 18:04
※ 編輯: h49072002 (114.37.220.180 臺灣), 02/20/2025 18:17:25
※ 編輯: h49072002 (114.37.220.180 臺灣), 02/20/2025 18:17:40
推 CIIIO: 推 明瞭 02/20 19:13
推 myheartest: 不是 我是在說根本連頒布內容都看不懂的 02/20 20:42
推 hans1478: 沒差多少 直接加在售價就好了 02/21 12:37