作者ptthypocrite (hy)
看板home-sale
標題Re: [情報] 財政部 高價住宅改用房屋單價認定
時間Thu Feb 20 11:22:13 2025
這不就是去年下修豪宅交易標準之外，再加上單價認定而已嗎？
然後獲利部分從17%調整至20%
但這些都是針對房地合一稅之前取得，且未實價登錄並查無買價的"舊屋"
因此為101年8月前取得的房子，現在出售，符合上開之條件
才會以此標準，課【財產交易所得稅】
https://imgur.com/xaJf3YD
桃園以外我不太熟，但在桃園要符合這個條件，應該有點難（？
一、實價登錄以前(101年8月)取得
二、現在可賣到3000萬以上 or 單價突破50的物件
可能只有超大坪數、透天產品(超過3000萬)
或者小坪數的低總，且位置在精華地段，才有機會突破50萬/坪
主要是政府想把這些舊屋吃乾抹淨吧（？
反正105年以後的房地合一稅本來就爽爽課xD
※ 引述《lspss93009 (歐文)》之銘言：
: 看到財政部昨天的課稅公告
: 台北市總價6000萬或單價120萬以上
: 新北市總價4000萬或單價75萬以上
: 桃園、新竹、台中、台南、高雄
: 總價3000萬元或每坪單價50萬元
: 其他縣市
: 總價2200萬元或每坪單價35萬元
: 以上皆列入高價住宅（豪宅）課稅
: 以前高單價但低總價的兩房產品很熱門
: 現在很有可能兩房直接被認定為豪宅課稅
: 轉嫁消費者的情況來了
: 要嘛就是稅金直接加在買賣價
: 不然就是做一個超高價格的車位包在合約裡
: 因爲房屋單價是扣掉車位計算
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: 消息來源
: 財政部出手了！小豪宅遭殃了 單價超過xxx萬元被列高價住宅課重稅
: 連結：https://reurl.cc/d1ZgYq
: 財政部公告：https://reurl.cc/WA9o3D
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※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 02/20/2025 11:22:56
推 jinso7410: 很怕央行重新認定豪宅 02/20 11:23
→ h49072002: 這就抓舊制要多課稅而已 是有啥好怕的 02/20 11:24
推 gm3252: 所以重劃區新房小賺閃開這筆 02/20 11:25
→ ptthypocrite: 新房的戰場在房地合一稅 02/20 11:26
推 l98: 精華區沒轉手過的老透天啦 02/20 11:33
→ l98: 中古大樓應該就要大坪數了 02/20 11:34
推 transforman: 針對舊制的 新屋沒差吧= = 02/20 11:41
→ Brioni: 央行跟了才好玩，不然影響不大 02/20 12:18
推 howminnie: 推 清楚 02/20 12:32
推 twelvethflor: 房屋稅也會大增吧 02/20 15:32
→ ptthypocrite: 房屋稅是持有稅，財交稅是交易稅 02/20 15:51