[請益] 拉斯維加斯投資房選擇

[lasoon (拉孫)]

有版友對於拉斯維加斯房產熟悉的嗎?
還是有誰在當地當仲介的QQ
幫家人找房但實在不懂

比如Henderson的房子
該選擇單價較低的物件投資
還是要把學校的評分放到更高的順位?
然後低HOA的房子對投資房是加分的嗎?

如果以 25-30萬的Henderson與30-35萬的Summerlin
這兩個地方會建議怎麼選呢?

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→ giveme118: huterhill也便宜 Henderson記得也是學區吧
推 giveme118: dodoman有一集在介紹r
推 lovelara: 買高鐵附近？
→ LDPC: 學區房要>8以上才比較有明顯加值效應
推 cutbear123: 高鐵附近
推 freekid: 寄信給waitrop如何 他好像是作加州房地產的
→ fo11ow: 拉斯維加斯在內華達 當然可以辯說LA開車過去很近
推 minghunc: Vegas 的公立學校普遍表現不好， 我個人認為選擇房產時
→ minghunc: 不必過度考慮學區因素。相較之下，Summerlin 是優質區
→ minghunc: 域，房價較高，而近年來 Henderson 也受到不少推薦。
→ minghunc: 許多家庭選擇 就讀私立學校，著名的 Bishop Gorman Hi
→ minghunc: gh School 就位於 Summerlin 附近。
→ minghunc: 從投資置產角度來看，我認為 Summerlin /Summerlin so
→ minghunc: uth是首選。或是更南邊的西南區。
→ minghunc: 2028年 MLB 運動家隊將搬遷到LV. Summer lin 似乎會有
→ minghunc: 訓練基地 ，Golden Knights 訓練基地也在此。 再加上許
→ minghunc: 多加州居民因無州稅的優勢而移居 Las Vegas，個人非常
→ minghunc: 看好。不過，購房時建議避免過於偏離的地段，因為在經
→ minghunc: 濟下行時，Summerlin 的房價相對更具抗跌性。其他地方
→ minghunc: 例如西北， 北區 靠近美軍基地。回報率高 但是治安 相
→ minghunc: 對差。
→ minghunc: 以上是我的個人看法，若有熟悉Vegas 版友 可以指教
→ lasoon: 謝謝大家！
推 pornstar: 美國投資房要全現金買，現在利率都6~7%起跳，如果你全
→ pornstar: 現金台幣換鎂元，以後匯率掉到30也是直接損失10%等於收
→ pornstar: 好幾年的租金打水漂
→ pornstar: 拿台幣的就別想投資美國了，現在比較適合鎂元換回台幣
→ pornstar: 投資台灣
→ lasoon: 家人是美國人，反而是台灣貸款不了，所以年後回去改評估
→ lasoon: 拉斯維加斯投資，但我這樣評估完還是很難給他建議QQ