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作者lohateve (Story)
看板home-sale
標題[賣/新北/中和] 開價=行情八折
時間Thu Feb 20 22:58:16 2025
開價40萬/坪，公寓都找不到這價位 周末要拍室內照可看屋 應該也不用拍了= = 建物門牌： 新北市 中和區 圓通路 房屋屋齡：　17年 房屋類型： 社區大樓 所在樓層： 本案在　7樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀： 65.7坪 主建物　：　25.9坪 附屬建物：　 3.4坪 共同使用：　14.1坪 車位　　：　22.3坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 9.5坪 格局　　： 3+1房 2廳 2衛皆開窗 開價　　：　2480萬元 @40萬/坪!!!! 停車位　： 坡道平面X2 (250X2) 坡道機械X1 (200X1) 交通　　： 國道3號、多線公車，10分鐘內到景安站 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/pThr7dv 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結：https://imgur.com/a/htoJWms 其他介紹： 三面採光、廁所全開窗、社區環境優雅、生活機能佳 聯絡資訊： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源：房屋仲介 中信房屋－永和雙和加盟店（富盛不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　：新北市中和區中和路432號 公司電話　：02-77516000 經紀人姓名：顧臻真 (104)新北經字2226號 營業員姓名：簡琛懋 (113)登字第460109號 收費方式　：買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.80.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740063498.A.A4F.html ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/20/2025 23:01:26
推 momomom: 阿為啥這麼便宜？02/20 23:17
推 shuichia: 這個單價的算法跟實際登錄照片一樣嗎？可以這樣算@_@02/20 23:25
→ Mithra: 1780/43 也是差不多40萬 很便宜是因為綁三車位嗎?02/20 23:26
推 junior020486: 已經賀成交02/20 23:28
→ junior020486: ？02/20 23:28
→ junior020486: 那邊車位供不應求吧02/20 23:29
推 thirdlittle: 確實蠻便宜的，是發生什麼事02/20 23:31
沒發生什麼事啊 你們真的很難伺候耶 = =
→ foxbrush: 車位共灌了150吧，應該約44.5/p02/20 23:34
蛤?你算錯了吧 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/20/2025 23:36:43
→ foxbrush: 大概回到2023水準價格02/20 23:36
2023都破5字頭了
→ duriel3313: 綁三車位蠻屌的,但可以內租的話其實划算02/20 23:40
→ Runnerallen: https://i.imgur.com/I7oRDVL.jpeg02/20 23:45
反正想要拼4字頭甚至3字頭的可能只剩這機會 要就週末來看，這間還不行的話 我已經不知道要放什麼案子了 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 00:01:24
→ magic123: 因為走路到不了捷運吧 走20分鐘02/20 23:57
被你講的好像成交50幾萬不用走20分鐘一樣
推 see55: 中古屋，但價格很棒02/20 23:58
※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 00:03:25
推 jl40: 如果沒暗藏玄機 便宜是好事啊 02/21 00:04
推 dophin332: 真正能住的只有25,所以是(2480-300)/25=87不能再高了 02/21 00:11
推 lucifero: 超佛~ 02/21 00:29
推 k0939770752: 三車位怎麼可能只減300萬 02/21 00:29
推 daniel6412: 十幾年前車位就破100了還只減300 02/21 00:36
推 benny3579: 秒殺 02/21 00:48
推 uvuv: 便宜 02/21 00:57
推 a951l753vin: 真的便宜 02/21 01:53
推 prostar: 便宜 02/21 01:55
→ hoks: 以後都收一堆車位來灌爆坪數 02/21 06:17
→ hoks: 各位觀眾～100坪鳥籠！！(7車位 02/21 06:18
推 ma19bigdig: 很佛 車位在中永和嚴重供不應求 02/21 06:48
推 silence1628: 超便宜== 02/21 06:50
推 nckueric: 房價便宜主要是因為在山坡上吧，但以中和來說這價位跟 02/21 07:24
→ nckueric: 附近的環境CP值很高了 02/21 07:24
推 s5517821: 新北縣撐不住了 房價崩了？ 02/21 08:38
推 twin2: 主要是這價位超過一般首購能負擔的，現在不在首購守備範圍02/21 09:42
→ twin2: 內的物件都不好賣02/21 09:42
→ clonbrian: 是因為在公墓旁嗎？不介意的話可以出手02/21 09:45
你是說雙和醫院嗎？ ※ 編輯: lohateve (39.12.17.249 臺灣), 02/21/2025 10:07:10
→ onlyguts: 森之郡潮濕，社區在山坡上，可以買來好好運動02/21 11:40
→ enjoythegame: 缺點就是道路太小，看得到某家族墳墓02/21 11:42
→ enjoythegame: 空間跟價格真的不錯，停車蠻吸引人的02/21 11:43
→ sdhpipt: 厲害 光速成交了02/21 12:13
推 bearma0613: 哈哈 不是在地人才覺得便宜 SOLD OUT了沒啊02/21 13:32
推 shawncarter: 坪數塞了三個車位單價看起來當然低啊 這都看不懂不02/21 16:17
→ shawncarter: 要學人買房子吧02/21 16:17
→ shawncarter: 喔圓通路喔 難怪02/21 16:18
我替你感到尷尬了 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 17:08:41
推 nckueric: 給樓上的仁兄：這物件扣掉車位後坪數43.4坪，車位便宜點 02/21 20:44
→ nckueric: 算好了：平面200x2+機械100x1=500萬，扣掉車位後總價198 02/21 20:44
→ nckueric: 0萬，1980/43.4=45.6萬，這樣在圓通路屋齡17年的物件， 02/21 20:44
→ nckueric: 如果不是蓋在山坡上而是蓋在平地你買得到？單價便宜跟 02/21 20:44
→ nckueric: 停車位一點關係也沒有好嗎 XD 02/21 20:44
推 drimp: 不貴 不過價格反應了沒捷運這個超大缺點 02/21 22:07
推 bearma0613: 尷尬了 還沒sold out 02/22 18:50