Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？

[a386036 (骷髏怪)]

依照數據
GDP3萬美(含投資 被動收入)，換算約100，月8.5
經常常性薪資6萬，高低平均4.7萬

專家理想負擔
20年房貸本利，月收1/3
現在利率大約貸款＊52-55倍月繳
8.5來說算月繳3萬，就是貸580內，730房價
結婚雙薪就1460但養小孩或自己帶，等於會少一份

專家呀的生活坪數10坪以上來說

簡單說新婚，預計生1-2個
至少要室內30坪＋陽台
10年內優質管理 有學區 面公園 有捷運
回推就是權狀坪50-56坪，加一個坡平
房價730內
就是單價11-13萬

用理想房價所得比是300-600萬，全新1000萬


全台各地都要這價
先不說台北市收入高，南部有些低很多
或是用月薪4萬看

所以台灣的合理房價
SRC 隔震 進口衛浴 廚具 頂級氣密窗 一線建商
大安區 面公園 附中學區 穴吹物管
房價單坪12萬，社區戶數60以下
管理費一個月一戶500元內，要24小時管，要有3哨(8塊肌 175以上 彭于晏臉蛋)，櫃檯有
秘書跟經理(長腿 大眼 E罩 黑絲)
這樣才是合理房價跟優質社區

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※ 編輯: a386036 (111.71.66.188 臺灣), 02/24/2025 08:13:17
推 FlyinDance56: 哈哈哈專家哈哈
推 Ddylan: 安眠藥拿去吃，夢裡什麼都有
推 yytseng: 發行新新台幣四萬換一元才有可能，當年我祖父就是賣了房
→ yytseng: 子要做生意隔月遇到，有夠慘，大家都reset到原點除了國
→ yytseng: 民黨和老兵之外
推 hortl233: 你把10年內和一堆雜七雜八的拿掉，阿不就買老大樓
→ hortl233: 舊公寓XD
→ Henghengpig: 也有專家說缺工跟薪水無關 是年輕人不想做 所以開放
→ Henghengpig: 外勞就對了 會不會被你罵磚家
→ kagaya: 真的有夠慘....換現金卻一夕下跌QQ
推 toto123: 年輕人不想做，不就是錢太少、風險太高
→ pujos: 缺不缺工本來就跟薪資無關
→ pujos: 這需要啥專家
→ pujos: 現在所有職缺薪資*10，缺人的位子，人會從天上掉下來膩
→ sbshiu: 不如自己蓋看看？成本蓋不出來為何要叫別人賠本蓋？還是要
→ sbshiu: 叫政府補貼？484一切都是they問題？
推 PTTMAXQQ: 您講的太正確了 不愧是專門研究專家的專家
推 AudiA4Avant: 是先有惡性通膨才有4萬換一元
推 CIIIO: 信義聯勤3000萬要買的到才是居住正義