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房市買氣急凍「台積電投產會改善？」　網批：別總肖想科技業接盤

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
台積電在南台灣陸續設廠，長期處於相對低房價的高雄，成為房市交易熱區，不過近期買
氣急凍，就有網友忍不住上網發問，去年下半年沉寂了一段時間，但房價也根本沒有跌，
高雄廠剛要開始投產，看來南部房價應該會持續飆漲吧？信義房屋專家表示，卡在購屋信
心。

有網友在網路論壇Dcard以「年後南部房價是不是會繼續飆漲？」發問，原PO透露，房市
去年下半年沉寂一段時間，但房價根本沒有跌，只是量縮而已，說明買盤一直都在，政府
全力發展南部半導體，最核心的地帶就是南科、還有楠梓的台積電，目前楠梓台積電剛要
開始投產，感覺還是楠梓最有潛力，現在看來南部房價應該會持續飆漲吧？

PO文引來網友正反意見熱議，有網友直言，「房蟲整天肖想科技業接盤，是有幾個人真的
科技業。」、「沒家產的根本無法買，並不是每個人都在GG（台積）上班」。
也有看漲的網友認為，「買盤一直都在只是在觀望，趁現在進場等之後就會直接賺錢。」
、「想都不用想一定繼續漲，台積電工程師那麼多，跟薪資水平相較高雄一般產業(高)，
等真的全部進廠 一定再往上一些，但不會到爆漲就是。」

信義房屋高一區協理周清源表示，一般影響房市買氣的主因在於政策面、經濟面、需求面
等，目前南部產業積極轉型，引進高科技就業人口，增加就業機會與薪資水準，但是房市
氛圍卡在信用管制，民眾擔心銀行評估貸款成數低，影響近期購屋信心，並不是政策、經
濟有劇烈波動，而是缺乏購屋信心，因此買氣進入盤整。
周清源強調，目前市場以剛需為主，雖然交易量縮，但是價格相對穩定，皆呈個案表現，
多是單一個案出現賠售或創價，但整體來說，主要還是價穩，很難再像前幾年出現全面狂
漲的區域。
尤其土地、營建成本仍持續上升，新成本預售案價格下修空間有限，周清源說：「價格漲
跌仍回歸地段，具利多、建設等題材的區域，長期看漲機會大。」

https://house.ettoday.net/news/2910412#ixzz919Sm

當台積的員工，不如當台積的房東，
賺不到台積的股價，但賺得到台積的房價，
台積電收入這麼多，
附近房子不賣貴一點，
如果讓工程師太多錢在民生消費，
會造成CPI大升，全民嚐到苦果，
反之把台積電工程師的收入全部困死在買房，
台灣房屋自有率八成，全民受益！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740376893.A.B4B.html
→ toto123: 說真的 真心希望每個台灣人薪水都高 就可以漲租金了
推 sernidle: 你擔心的事發生機率趨近於零 麥鬧啊
※ 編輯: ha3810996 (42.77.249.107 臺灣), 02/24/2025 14:22:24
推 tzjjkonuj: 買的起的人，不代表不想撿便宜，反之投資客多接手的人
→ tzjjkonuj: 少，預售量多新成屋選擇多，誰要接收高價格高屋齡的中
→ tzjjkonuj: 古屋。
→ kimula01: 量縮看縮多久啊。
噓 chives465: 高房價元兇就科技業R
推 cornea1231: 現在很多新蓋好的房子都租不掉，只能給物業管理出租
→ AIronKuma: 贏麻了 贏到炒房人渣都不記得自己是誰
推 william826: 現實上 台積電資深員工 和所謂的房東 根本是同一群人
→ william826: 怎會有魯空認真真正有錢的老闆 會去掃房子 幾億幾十
→ william826: 億的 是要包棟嗎 都馬囤廠房農地工業地
推 ceca: 我是誰？？我現在在哪裡？？
→ toto123: 本來就是 那種中小企業家 人家都是在玩工業地...