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作者missucrystal (妳還好嗎)
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標題Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展
時間Tue Feb 25 22:24:29 2025
※ 引述《diedieway (呆呆威)》之銘言： : 剛剛朋友跟我八卦了一下 : 中科球場收購又有變數 : 可能會拖延到商議時程 : （晚點會出新聞） : 真的好煩，台中市的工商發展怎麼都一波三折 : 另外水湳的6、8地號的規劃進行到哪裡 : 有人有第一手消息嗎？ : 說好的經貿園區，怎麼都沒什麼工商業加入 : 很希望台中產業多元一點 : 也希望有多一點高薪且合法的工作機會 : 不然朋友幾乎都逃去新竹或臺南園區工作了… : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 未來發展非常不看好了 錯過了疫情這幾年科技業大躍進的時代 人家都在產業更新升級不斷引進高科技產業跟人才 台中只會死守沒未來性的工具機傳產 在那邊嚴格審查水電 結果完全不敢處理爆量嚴重汙染的農田違章工廠 然後連一塊土地處理幾年了都還沒處理好 台積都快變美積了 隨著美國自製晶片態勢崛起後 台積設廠只會慢慢往美國去了 台灣的部分南部還那麼多地而且沒有台中這麼麻煩 台積早就需求不急了吧 隨著時間流逝台中的產業只會越來越落後 金融中心在北部 高科技業慢慢分散到南部 台中就高機率只能跟著傳產化作舊時代的失敗者吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.113.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740493471.A.095.html ※ 編輯: missucrystal (111.83.113.118 臺灣), 02/25/2025 22:25:27
推 Skydier: 哥從2020 2022看水湳沒落到2025了 沒落了沒啊 02/25 22:26
2020? 這是造謠吧 2020我明明是想買 2022的話到現在水湳價格卡在6-7多久了有關注的都會知道 只有超級奈米坪數才敢開8字頭 一個號稱豪宅區的地方結果格局長這樣 2022在台中其他地方買房大部分都賺很多 水湳...呵呵 聽過買親家遠雄投資的沒有一個不後悔
推 sdbb: 台中金融業很發達 02/25 22:28
※ 編輯: missucrystal (111.83.113.118 臺灣), 02/25/2025 22:35:13
噓 Librau: 從一坪40看空到80也是很有料 02/25 22:31
推 hortl233: 笑死，台中哪裡是看正規產業。你光討論前提就錯了 02/25 22:37
噓 mini186: 台中明明是博弈大本營 02/25 22:44
推 paunch: 查了一下樂居，水湳價格竟然比2023時低，沒想到台中市區這 02/25 22:47
→ paunch: 幾年會跌 02/25 22:47
→ mitic1029: 南部科技走廊搞的真的大，加上中科的地一直搞不定，一 02/25 22:50
→ mitic1029: 消一長差很多的 02/25 22:50
→ mitic1029: 加上水湳，號稱台中未來最頂的cbd ，可能20年都沒捷運 02/25 22:55
→ mitic1029: ，還是看七期週邊穩點 02/25 22:55
推 blargelp: 台中寧願要100間捷安特 台積電什麼拉圾= = 02/25 23:01
→ jo78jo78: 台中不錯啦！水湳就是過度炒作 02/25 23:03
→ kh78ren: https://i.imgur.com/RpSJLET.jpeg 02/25 23:20
→ kh78ren: 呵呵 02/25 23:21
→ kh78ren: https://i.imgur.com/B3Cn5iI.jpg 02/25 23:21
推 jump0517: 七期比較安全 02/25 23:21
→ kh78ren: 唱衰文不曾少過 02/25 23:21
→ kh78ren: 唱衰台中的文不曾少過 但房價跟人口移入 02/25 23:22
→ kh78ren: 每個月總是可以打臉 02/25 23:22
→ kh78ren: 七期都破140了 02/25 23:24
→ backpacker18: 其實是你的觀念錯了 02/25 23:33
→ backpacker18: 台中能炒到這麼高從來就跟中科沒關係 02/25 23:33
→ backpacker18: 就算把竹科全部的廠都搬到南部 02/25 23:35
→ backpacker18: 台南高雄的房價也不可能超越台中 02/25 23:35
推 Treant: 台中從以前就沒啥靠中科的好嗎? 台南是"完全"靠南科 02/25 23:42
→ Treant: 這完全不一樣 差那麼多 02/25 23:42
→ Treant: 什麼台中會高機率跟著傳產失敗...這是平行世界嗎? 02/25 23:43
→ kh78ren: 他可能忘了30年前的台中更是什都沒有但省轄市台中的房價 02/25 23:46
→ kh78ren: 就比直轄市的高雄還要高了 02/25 23:46
推 blargelp: 台中確實不靠中科 02/25 23:47
→ kh78ren: #1by5IlS3 (home-sale) 02/25 23:49
推 aowen: 中科假議題這我懂 水湳我是真的不懂 02/25 23:51
推 Treant: 只要台中灰色產業持續發展 沒有政府掃蕩 房價就是一路衝 02/25 23:58
→ Treant: 有沒有中科對台中房價根本沒啥關聯 02/25 23:59
推 RaiGend0519: 不對Ｒ 02/26 00:04
→ RaiGend0519: 看南高盼ＧＧ盼成那樣 02/26 00:04
→ RaiGend0519: 台Ｇ化美Ｇ損失最慘重的居然會是台中？ 02/26 00:05
推 hortl233: 台中要嘛詐騙要嘛賭博，最少是八大，還真的跟正規產業 02/26 00:10
→ hortl233: 沒啥關係 02/26 00:10
噓 smart80615: 真變美積先死的居然不是把台積當救命稻草的南部？ 02/26 00:12
→ backpacker18: 其實查國泰報告就知道了 02/26 00:13
→ backpacker18: 高雄這幾個月房價表現已經無力 02/26 00:13
→ backpacker18: 反而台中雙北都還在繼續往上 02/26 00:13
→ backpacker18: 如果GG接下來真的有什麼風險 02/26 00:15
→ backpacker18: 這個趨勢會更加明顯 02/26 00:15
推 b03o20y: 台中確實不靠科技業，吸彰化苗栗的人口就飽了，而且高鐵 02/26 00:23
→ b03o20y: 很方便 02/26 00:23
推 paunch: 樓上是建議買離高鐵近的，比如烏日？ 02/26 00:34
推 zxc70227: 台中重點就在於鄰近縣市太廢啊 02/26 00:55
→ happyendless: 用科技業看台中就先錯一半了 02/26 01:02
推 Chen73: 台中都靠檯面下行業的 02/26 01:22
→ backpacker18: 不只彰化苗栗 02/26 01:32
→ backpacker18: 事實上從新竹到嘉義都是台中的買盤 02/26 01:32
→ backpacker18: 很多台北一線建商就是認知到這個事實才到台中推案 02/26 01:35
推 aowen: 不只啦 新聞有報，彰化最多，再來就雙北跟高雄 02/26 02:17
推 drea: 台中就是六都薪水最低，但房價快追上新北了 02/26 05:21
→ drea: 盧媽好棒 02/26 05:21
→ kh78ren: https://i.imgur.com/6vyfMhC.jpeg 02/26 07:25
→ kh78ren: https://i.imgur.com/QuP9bbg.jpeg 02/26 07:26
→ kh78ren: 事實是 02/26 07:26
→ kh78ren: 台中人均存款與房價總價僅次於台北 02/26 07:26
→ kh78ren: 然後人還一直移入台中 02/26 07:27
→ kh78ren: 反觀…… 02/26 07:28
→ kh78ren: 南二都房價都六都最低了還沒什人要去 02/26 07:28
→ kh78ren: XDD 02/26 07:29
→ kh78ren: 移居台中 還有快四成來自雙北跟高雄呢 02/26 07:30
推 drea: 台中薪水六都最低，但房價六都次高。根本基層低端地獄 02/26 07:33
→ kh78ren: https://reurl.cc/zlddjk 02/26 07:34
→ kh78ren: 呵呵 02/26 07:34
→ kh78ren: https://reurl.cc/M6yldn 02/26 07:34
→ kh78ren: https://i.imgur.com/jYNCpw7.jpeg 02/26 07:36
→ kh78ren: 邁邁認證 02/26 07:36
→ kh78ren: 結果南二都所得六都墊底 02/26 07:38
→ kh78ren: XD 02/26 07:39
→ kh78ren: 人家台中房價比較高 人還一直移入 02/26 07:44
→ kh78ren: 台中給有錢人在住的 沒錢請離開 02/26 07:45
→ kh78ren: 南二都房價都六都最低了還沒人要去住 02/26 07:47
→ kh78ren: 笑爛 02/26 07:49
→ chter: 人口哥又在吹，台中就標準低薪高房價呀 02/26 08:46
→ chter: 靠磁吸周遭縣市，還以為自己體質很好，笑死 02/26 08:46
→ kh78ren: 南二都低薪低所得低房價 還沒人要去 02/26 08:48
→ kh78ren: 笑 爛 02/26 08:48
→ kh78ren: 移居台中 近四成「來自雙北跟高雄」 02/26 08:49
→ kh78ren: 原來雙北跟高雄在台中周遭 02/26 08:49
→ kh78ren: 笑鼠 02/26 08:50
推 askachage: 沒那麼悲觀，烏克蘭悲劇全世界都看眼底，台積變美積前 02/26 09:11
→ askachage: 一定會留後路，況且美積人力成本太高了，失去毛利率就 02/26 09:11
→ askachage: 會漸漸失去壟斷優勢，美積策略都是陪川普演戲而已 02/26 09:11
推 william826: 雖然窩買不起 但水湳有些別墅真的很漂亮 02/26 09:20
推 chter: 看看台中房價所得比跟房貸負擔率吧，笑死，還所得哩 02/26 10:56
→ kh78ren: 台中房價雖然較高 但人口一直移入 02/26 11:04
→ kh78ren: 南二都房價都最低了 還沒人要去住才是笑爛 02/26 11:04
→ kh78ren: 科科 02/26 11:06
推 iwei0930: 台中還有八大行業還有詐騙啊 很賺耶 02/26 11:21
推 JKjohnwick: 台南高雄不可能超越台中 02/26 11:25
推 chter: 都是低薪人口移入呀，然後北部投資客繼續割，笑死 02/26 12:17
→ kh78ren: 原來光台中的低薪族就可以把房價總價衝到僅次於台北 02/26 12:38
推 piliwu: 台中又不是給低端買的，低薪租就好 02/26 12:39
→ kh78ren: 都還沒加上高薪與高資產階級 02/26 12:39
→ kh78ren: 哩 XD 02/26 12:39
→ kh78ren: 反觀南二都房價都最低了 連低薪族也不去 02/26 12:40
→ kh78ren: 台中是給有錢人在住的 沒錢的就離開 02/26 12:40
→ kh78ren: 就這麼簡單 02/26 12:41
→ kh78ren: 反正南二都房價最低 還沒人要去 沒錢的去那邊剛好 02/26 12:43
→ kh78ren: 有錢的繼續住較高房價的台中 02/26 12:44
推 piliwu: 本來就人人愛高房價，房價低的地方鬼都嫌棄 02/26 12:47
→ kh78ren: 房價越低越沒人要去住 02/26 12:48
→ kh78ren: 事實就是如此 02/26 12:48
→ Taiwanwolf: 水湳14期都是賣夢的7期 13期舒服多了 02/26 13:09
推 Harlequin727: 哪位投資人會去買親家那個建商一坪賣到八字頭的 02/26 17:29
推 autherlike: 開滿台中最引以為傲的博弈遊戲場不好嗎 02/26 19:38