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我有一間預售預計今年交屋, 總價不高,我有能力現金交屋, 但會很緊… 本來是想找家人接下來, 但又覺得一直掛在家人名下, 之後要增貸比較麻煩。 請教各位大大: 1、我現金交屋,但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎? 2、我辦首購房貸,不寬,繳半年後,找一家可以收轉貸的, 在接受我清償又馬上增貸的條件下,我再去清償,然後辦貸款。 除了找人頭,請問大大哪一種比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.36.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740615570.A.95A.html
hortl233: 2的清償後再掛4要隔半到1年 02/27 08:21
kagaya: 都至少要卡半年 沒什麼差吧 02/27 08:37
kagaya: 目前會很緊的話,那應該是之後不緊的時候再清償等半年吧 02/27 08:38
waitingyuna: 你交屋半年還在寬限期吧? 銀行會給增貸? 02/27 09:26
mtbb: 給一樓,如果不讓我馬上掛4,我當然就不清償轉貸 02/27 09:31
mtbb: 給4樓,如果2的話,我有說就不用寬限期 02/27 09:32
bustinjieber: 1. 不一定 要看銀行 02/27 09:43
bustinjieber: 2. 你還要限定找沒有綁違約期的, 02/27 09:43
bustinjieber: 如果該銀行可以接受你這樣做, 02/27 09:43
bustinjieber: 那你直接用1不就好了? 02/27 09:43
bustinjieber: 比較小的銀行有機會可以問到 02/27 09:43
mtbb: 謝謝大大,原來1也不是通則~ 02/27 09:58
mtbb: 不過選2的風險好像比較低… 02/27 10:08
chienchung: 能辦掛1貸款就辦, 總比你自己說短期清掉然後再那邊等 02/27 11:30
chienchung: 時間到掛4來得壓力小些. 除非你有什麼原因不能辦掛1 02/27 11:30
chienchung: … 02/27 11:30
mtbb: 就是保留之後再買的彈性,所以是不想掛1,不是不能 02/27 12:49
ChikanDesu: 半年要看金流呦 我最近滿半年才被打槍 叫我等一年就不 02/27 17:47
ChikanDesu: 會查 02/27 17:47
ChikanDesu: 我是走現金買掛四 但我金流沒做好 少了賣股一步 02/27 17:48
ChikanDesu: 不然應該半年就能過的 02/27 17:48
mtbb: 感謝大大分享資訊~ 02/27 19:49