噓 abker123: 法拍一樣貸款八成好嗎 02/27 10:51
噓 abyssa1: 法拍可以貸款 有銀行在做這種bridge loan 02/27 10:52
推 EvilJustice: 99正二，QQ 02/27 10:57
推 blargelp: 法拍可以貸，雖然繳款時間很短，不過可以跟忘記哪個單位 02/27 11:02
→ blargelp: 借利息高的，銀行核貸後還他 02/27 11:02
推 uvl: 都要放連假了 幹嘛還打空空臉 影響連假心情小確幸 02/27 11:06
噓 chen831030: 一堆？ 02/27 11:07
推 jc761128: 法拍沒有全現金阿 外面一圈銀行做代墊款後轉房貸 02/27 11:13
→ jc761128: 又讓你學到一刻了= = 02/27 11:14
推 chen831030: 原來是正二哥，失敬 02/27 11:14
推 Hoshan: 正二哥你好 02/27 11:14
→ mayu1230: 幾年前演過了，的確是為了找藉口 02/27 11:15
→ jc761128: 正二鴿也會發費聞 還以為是偽物XDD 02/27 11:15
推 blargelp: 不過 五年寬限期根本沒差，低財商空空不知道寬限期也可 02/27 11:16
→ blargelp: 以增貸。 02/27 11:16
→ a9564208: 講法拍不能貸的麻煩去看一下別人的經驗 02/27 11:18
→ a9564208: 價值取決於能貸多少，太高貸不出來自然會流拍 02/27 11:18
→ blargelp: 上面那圖 不就童話故事下集 02/27 11:19
噓 duriel3313: 正二不錯 但廢文還是得噓 求仁得仁 02/27 11:23
→ jerrylin: 真正的鋼需應該是要設定好價格 價格到了就出手 02/27 11:41
→ jerrylin: 不是在那邊猜房價會漲還會跌 02/27 11:41
推 piliwu: 就bridge loan而已，但法拍也不是一般自住會去拍的啦 02/27 11:42
→ a96932000: 老實說一堆法拍屋不是不可能，但機率小到跟幻想差不多 02/27 11:42
→ piliwu: 保證金要拿現金出來最好空空有那麼多現金 02/27 11:43
推 hellogym: 新成屋 預售 都不敢買的小白 會去買法拍？ 哈哈哈哈 02/27 11:44
→ hellogym: 總是要給人家一個希望 五年又五年 10年就過去了 人生有 02/27 11:45
→ hellogym: 幾個10年呢 02/27 11:45
推 piliwu: 要是有實力拿得出保證金的人現在預售屋早就訂了，預售8-1 02/27 11:49
→ piliwu: 0%拿不出來說要買法拍 02/27 11:49
推 iammi21: 大仁哥我的超人 02/27 11:57
→ mayko: 法拍要保證金,剩下的要一周內繳清.所以要拍之前就得先談好 02/27 12:25
→ mayko: 貸款或是找親友周轉.銀行端大概就是先法拍代墊(利率較高) 02/27 12:26
→ mayko: 過戶後再轉一般房貸. 02/27 12:27
推 sspider0829: 正二之前出清了 估計今年很難做 02/27 12:27
→ mayko: 另外..銀行鑑價頂多就是拍定價,不要幻想低價買,市價鑑價可 02/27 12:29
→ mayko: 以貸款比較高...銀行很精的 02/27 12:30
噓 gtjs45: 有沒有一種可能可以拿出現金的人很多？ 02/27 12:32
推 hortl233: 那種人不會當空空鬼吼 02/27 12:34
→ gg553: 正常的都不敢買了 02/27 12:45
→ gg553: 還會敢買法拍的？ 02/27 12:45
→ gg553: 我是不信啦，口嗨罷了 02/27 12:45
推 jc761128: 空仔就是網路看看64折太爽了吧! 哈哈居住正義 然後都沒 02/27 12:47
→ jc761128: 參與過 流程要走幾個月都不知道 裡面賴著不走讓你哭 02/27 12:48
→ FatFatQQ: 合理啊 台積電到頭了 02/27 12:48
→ jaricho: 當空空 看到原本周圍的同伴 背棄擅自跑去靠新青安買房 心 02/27 12:49
→ jaricho: 裡會產生強烈不是滋味感 藉由幻想個情境 那些靠新青安買 02/27 12:49
→ jaricho: 房的都是能力不足硬扛的 五年寬限期結束後就會法拍了啦 02/27 12:49
→ jaricho: 這樣心裡會舒坦一點 02/27 12:49
噓 tslabull: 是在等人踩人 問題是人踩人之前政府就出來救了好嗎？怎 02/27 12:52
→ tslabull: 麼可能讓你跌，央行比你還怕好嗎？ 台灣房價不可能跌， 02/27 12:52
→ tslabull: 有需求想買就乖乖買，買不起就躺平，別幻想台灣房價會鬆 02/27 12:52
→ tslabull: 動了。 02/27 12:52
推 piliwu: 可以拿出現金的人很多，但不會到現在都還沒有房子 02/27 12:59
推 piliwu: 我家去年拍得一間搞了一整年，拍到後修繕裝潢還要再一大 02/27 13:02
→ piliwu: 筆現金 02/27 13:02
→ piliwu: 新青安都上不了車的人跟人談法拍 02/27 13:02
推 sdhpipt: 法拍沒有多便宜 我前陣子參加過一次 一堆人搶著標 02/27 13:06
→ mayko: 64折是三拍..相對來說好的(ex:點交+空屋),除非市場太壞(ex: 02/27 13:09
→ mayko: sars),才可能到三拍,covid 19期間還沒那麼慘 02/27 13:11
推 piliwu: SARS 那時台中七期有三拍，房子在秋紅谷對面 02/27 13:15
→ mayko: 不過市況差,三拍之後還會有人等特拍(四拍),但是三拍流拍之 02/27 13:18
→ mayko: 後可以跟法院申請以三拍底價買走.. 02/27 13:19
→ kumaliu1988: 新屋沒幾刀就標走了 欠錢的錢莊會標走 最終剩下來的 02/27 13:19
→ kumaliu1988: 就是老屋大多數人還是不屑一顧 02/27 13:19
推 sdhpipt: 我鄰居發生的事情 他發生欠款不還的狀況 結果先把公司搬 02/27 13:21
→ sdhpipt: 走 房子被一間當鋪租下來 當時我就覺得怪怪的 之後過兩年 02/27 13:21
→ sdhpipt: 法拍不點交 一拍撤回 重新一拍 二拍 最後成交在略低於市 02/27 13:22
→ sdhpipt: 價 然後幾個月內當鋪就搬走了 買下來的人另外找房客租 02/27 13:22
→ sdhpipt: 說整件事是當舖主導嘛 那個裝潢費應該不便宜 不值得這樣 02/27 13:23
→ sdhpipt: 說當鋪在其中沒有扮演角色嘛 我又覺得不可能 02/27 13:24
→ tengerinedog: 一堆投資客不會撿法拍賺一筆？ 02/27 13:33
→ mayko: 有主攻法拍的投資客,大概就是板上翻修在賣的投資客加強版 02/27 13:41
推 eric61446: 法拍人家都說九折頂多 02/27 14:19
→ channap: 換另一家銀行做寬限期就好了啊 02/27 14:26
推 solidmiss: 正二一哥生推 02/27 14:48
推 maxboy06: 賣法拍喔 先過你爸媽那關吧 02/27 14:51
→ maxboy06: 老人：哎呦 法拍一定水管塞水泥 裡面住黑道 天花板吊一 02/27 14:51
→ maxboy06: 個 02/27 14:51
推 antigidu: 5年後還是沒跌 怎麼辦？ 02/27 15:34
推 PTTMAXQQ: 要等大量法拍是的確蠻蠢的， 02/27 15:40
→ PTTMAXQQ: 因為要造成大量法拍之前， 02/27 15:40
→ PTTMAXQQ: 那台灣的經濟應該岌岌可危了， 02/27 15:40
→ PTTMAXQQ: 台灣都要沉了的情況你還會去管法拍屋嗎？ 02/27 15:40
→ PTTMAXQQ: 你巴不得逃出台灣了好嗎， 02/27 15:40
→ PTTMAXQQ: 所以我說很多假設都是偽命題， 02/27 15:40
推 dophin332: 正二哥也懂反串？是因為要開podcast了嗎 02/27 15:42
→ PTTMAXQQ: 讓我想起了成語的列子天瑞篇， 02/27 15:42
→ PTTMAXQQ: 有一則故事講述春秋時杞國有個人， 02/27 15:42
→ PTTMAXQQ: 整天擔心天會塌下來、地會陷下去， 02/27 15:42
→ PTTMAXQQ: 甚至為此吃不好、睡不著。 02/27 15:42
→ PTTMAXQQ: 杞人憂天這成語就是這麼來的。 02/27 15:42
推 yesyesyesyes: 每年都有這種言論，笑笑就好，當年的五折團超多這種 02/27 15:48
→ yesyesyesyes: 人 02/27 15:48
噓 h760108: 吃到馬桶哥口水？ 02/27 15:56
→ kimula01: 法拍問題是你有沒有辦法搶到便宜 不是現金或貸款的問題 02/27 16:10
推 hwei9582905: 謝謝正2哥，讓我過去2年靠正2賺到500萬頭期，今年 02/27 16:20
→ hwei9582905: 準備買房。 02/27 16:20
推 POWERSERIES: 謝謝你讓我賺五萬元哈哈 02/27 16:33
→ oncloudy: 他們慢慢等啊 不是有5年緩衝期嗎！ 02/27 18:01
→ oncloudy: 所以硬買的 這5年一定能緩過來啊 02/27 18:01
推 x8232002: 新青安一樣會看還款條件好嗎，當銀行傻了？ 02/27 18:27
→ ravelson: 天天都在幻想文 02/27 18:43
推 aa00788: 股版很多存正二哥的魯空欸 要這麼嗆咪 02/27 20:18
推 ck60000: 法拍蠻多智障的啊呵呵 02/27 20:23
推 cblade: 五年後雞腿便當都要$200+了吧 02/27 20:48
推 TQTa: 有沒有哪邊搞錯... 假如貸40年給5年寬限 銀行就是用35年去算 02/27 21:29
→ TQTa: 收支比了= = 02/27 21:30
→ TQTa: 並不是用5年寬限期只繳息的支出去算收支比好嗎... 02/27 21:30
推 planta: 找理由啦！成功的人找方法，失敗的人找理由啊！ 02/27 22:50
推 hpfan: 正二哥好 02/28 00:35
推 JKjohnwick: 正2?呵呵跌的時候就會被罵爆了 02/28 02:21
→ JKjohnwick: 台灣人很傻的 02/28 02:21
推 tenkaakido: 正二哥給推 02/28 14:50