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情勢反轉 楠梓漢購屋衝上53.4萬天價突解約 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲/高雄報導 楠梓房市近期有台積電、橋科等產業議題助攻,因房價快速飆漲,進場購屋族還被網友稱 為「楠梓漢」,該區最受矚目的購屋區段就是高大特區。根據實登顯示,楠梓有史以來最 高的53.4萬元成交紀錄驚現解約,但仍有3戶住家站上5字頭,跌破在地人眼鏡。 台積電進駐高雄在南部半導體S廊帶具關鍵影響力,有產業利多帶來的人口紅利,以及產 業未來發展性,讓台積電設廠的楠梓區不少民眾積極進場購屋,近年房價狂飆,案量集中 在高大特區,新案百花齊放,預售、成屋都有。 根據《高雄實價網》統計,2021年高大特區預售大樓均價為20.76萬元,2024年均價達到3 4.65萬元,短短3年房價大漲66.9%,3字頭才進場的購屋族還被網友稱為「楠梓漢」。 根據實登揭露,預售案「高大之森」去年9月的6樓3房、坪數40.99坪,總價2126萬元,換 算單價達53.4萬元,創下楠梓住宅房價歷史新高,不過去年12月25日隨即解約,據了解, 該戶為高雄在地人看好區域未來發展入手,不幸因受詐騙不得已解約,也沒有被收取解約 違約金。 不過根據實登,楠梓仍有3戶住家首度站上5字頭,均為「高大之森」,最高達51.9萬元, 楠梓漢衝破5字頭的區域房價天花板。而現場表示,該案目前已完銷,2期預計今年公開, 開案時間、價格均未定。 高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高雄積極推動半導體S廊帶,今年台積電員工已 開始陸續進駐,將引進大量高科技產業人才,帶動南部薪資水平,此外,15樓大樓施工的 營建成本已經來到單坪16~18萬元,加上管銷等成本,房價欲跌不易。 市場人士指出,現有央行祭出信用管制,民眾擔心貸款問題,區域買氣急凍,之後若政策 鬆綁,預估買氣、房價都會出現報復性反彈。 https://house.ettoday.net/news/2916339#ixzz91RdTdyas 只要提到高雄半導體一定要提S螂帶, 上下游產業鏈原本行程聚落太安逸了, 現在就非得這樣繞來繞去, 才能體現南部半導體的螂性^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.252.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740645313.A.7B5.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.252.223 臺灣), 02/27/2025 16:35:38
EvilJustice: 不要買奇怪的地方 02/27 16:38
CCOOGG: 男子漢說變就變? 02/27 16:40
loopdiuretic: 受詐騙不得已解約….? 02/27 16:41
PaulPoPan: 奇怪的理由都掰得出 02/27 16:47
dracula83183: 有達到當時的宣傳目的就好了 02/27 16:48
zzz50126: 重點在不用違約金 之前好像有人說不可能不用 02/27 17:03
cornea1231: 銷售急了 02/27 17:04
yeng1217: 滿難得不用違約金 02/27 17:07
roy0710: 男子漢是建商親戚朋友!? 02/27 17:11
z5411: 受詐騙的部分是買50幾萬的部分吧 02/27 17:30
Madridtop: 我看那群大票投資客真的GG了 02/27 17:35
backpacker18: 受詐騙不得已解約XD 02/27 17:35
Madridtop: GG可能就是高峰營收在去年 02/27 17:36
cornea1231: 男子漢怎麼可以反悔 02/27 17:42
MinJun5566: 有點慘 02/27 17:45
jackself: 傻了..那邊怎麼可能會諜跌 02/27 17:45
CCOOGG: 男子漢可以說不玩就不玩嗎 02/27 17:50
bornwinner: 有一筆62.4的也解約 02/27 17:59
SDFSDF: 解約實價登錄會有嗎 02/27 18:07
sernidle: 大概被笑盤子吧 02/27 18:10
cornea1231: 其實建商可以自己賣60萬一坪,私下再自己喬 02/27 18:12
zpf2005: 意圖使人推被XX詐騙XD 02/27 18:20
sspider0829: 被詐騙是三小? 02/27 18:26
kutkin: 被詐騙 結果不收違約金 02/27 18:35
yousking: 被騙沒付錢,就不算騙了XDD 02/27 18:35
nocturnesw: 受詐騙的是看最高價去買50萬的投資客 02/27 18:37
sspider0829: 看內文應該是被網炸騙之類的 不得已解約 02/27 18:41
sspider0829: 但到底哪個號呆會去買5x的高大之森??? 02/27 18:41
dai26: 很棒,多買一點 02/27 18:51
yeeily: 不想套在最高點,不解約行嗎!XD 02/27 19:04
HelloPTT: 我觀察的幾個物件也不少在第7波後解約 02/27 19:35
Fibonaci: 群組裡面肯定有記者說的內容一模一樣 02/27 19:37
CCOOGG: 男子漢說不買就不買 霸氣! 02/27 19:41
ppnow: 南高太委屈了 02/27 20:17
repast: 嗚嗚蠢多開槓爆掉 02/27 20:21
zebirlin: 確定不是建商找人頭或員工做假交易? 02/27 20:24
marunouchi: 笑死 楠梓有53萬,美農應該破百萬 02/27 20:44
veter: 楠梓買到53不如去買左營 02/27 21:13
KingThome: 善新也有50的,楠梓質感建設屌打善新,破50不過分拉 02/27 21:58
freddy: 事後發現自己被當盤子? 02/27 22:43
alfi2016: 新市50萬就幾隻阿貓阿狗 02/27 22:44
alfi2016: 沒人要跟進騎虎南下 02/27 22:44
lucifero: 今日天花板 明日地板 02/27 22:59
zxcvb7700: 自己人的假約 騙騙fomo仔 02/27 23:41
zzyzx: 自己人超高價買幾戶 哄抬價格 笑死人 02/28 00:04
aloness: 建商操作一回事,別跟著去接刀當勇士,那才真的好笑 02/28 03:03
GDSY: 楠梓最貴了不起就40-43 45以上真的太誇張 02/28 03:21
smallkop: 被詐騙?還是本身就是詐騙? 02/28 08:21
eddie0729: 那個被騙兩次耶 詐騙一次 建商一次 也太傻 02/28 09:48
haw561676: 假約騙三間成交,賺爛 02/28 10:46
jai166: 看標題以為是華雄的 02/28 11:34
tonylolz: 男子漢大丈夫 一言既出駟馬難追 02/28 12:46
start0917: 建商真的有情有義好棒棒 02/28 22:48
skj0225: 工業區再吹還是工業區 03/01 11:10
k798976869: GGer都買市區開車過去 03/01 16:44