Re: [閒聊] 炒房是把快樂建築在別人痛苦上,怎反駁?

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《kulin (kulin)》之銘言：
: 有房產的人開心
: 沒房產的人痛苦
: 所以利用相對短期的房產交易獲利，
: 是把自己的快樂建築在別人痛苦上?
: 怎麼反駁?
: (同樣是投資，股市就沒這特性
: 但房市有這特性)

  剛好相反，股市可以，房市根本沒辦法炒作

  很多中小型股，大戶都可以操控，這也不是什新聞了
  有些line群搞不好也可以操控小型股

  但房地產的金額太大了，根本沒有人可以操控
  建商老闆根本也都搞不清楚哪邊會漲哪邊會跌.....

  以前戰後嬰兒潮第一代買房比較簡單是真的，我們也不要否認
  那時把財富分10等分，其實大家爸媽跟郭董財富其實都差不多
  有錢人也不多，能"每周"吃麥當勞到飽的都算富豪....
  所以PR90可以買房，PR30要買也沒很難...

  現在貧富差距變大也是事實，買房大概是前35%才能買.....
  但是價格是前10%的家庭集體決定的，大概有10萬戶家庭再決定房價漲跌
  可不是少少幾百戶幾萬戶，就能決定房價

  各國經濟愈來愈好，能買房的家庭其實是愈來愈少，沒有例外
  有的話可以分享一下是哪個國家?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.128.192 (臺灣)
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推 Yishanhuang: 結論有一點問題
→ Yishanhuang: 自有率會先升後降
  台灣自有率到86%應該算頂了，早晚要跟歐美日一樣往下降

→ Yishanhuang: 工業化的時候會上升，到後工業化才會下去
→ Yishanhuang: 工業化的人力資本會贏過農業社會的農地
※ 編輯: Sam27 (61.223.128.192 臺灣), 03/03/2025 18:24:33
→ Yishanhuang: 農地-＞工業資本（專業勞工）-＞住宅-＞金融資本
→ Yishanhuang: 但是下剋上不是常態
推 Yishanhuang: 現在一代科技業打敗三代老農是特例
→ Yishanhuang: 不然自有率早就要下去了
推 Yishanhuang: 所以以前北漂會贏，但是時代不同了
推 cornea1231: 日本
推 supereva: 日本經濟愈來愈好？
推 foda: 建議空方發個文論述一波，不然都推個一兩句
→ toto123: 有些人會回復你 貧富差距 台灣還不夠大 喔
推 quiet93: 前35趴才能買房？！
→ toto123: 領薪水的上班族 大部分 財富增長的太慢了
→ toto123: 權值股漲 你本金少 還是很無感
推 Steinadler: 科技發展本來就是很多職業會消失 但也會有新興職業
→ Steinadler: 以前有接線生、車掌小姐、高速公路收票員...
→ Steinadler: 這些人都去哪了? 就是被科技取代了呀
→ Steinadler: 如果你做的工作都一成不變 不要被消失就不錯了 還期待
→ Steinadler: 能加多少薪水? 真的有夠天真的
推 KrisNYC: 恩 日本現在確實有反轉跡象 但越來越好還沒確立
→ sbshiu: 空空：不管啦，你買第二間就是炒房。
推 what1026: 老闆知道阿 當然知道
→ CMCC: 日本就消費信心回升，因為上一代人死快差不多了
→ toto123: 講白點生產四要素 人力在台灣最不值錢
→ toto123: 台灣大部分的中小企業 不用請什麼 強人
→ toto123: 強人也不用喊什麼買不起房了
推 KrisNYC: 台灣的城鄉房價差距 90分鐘車程內甚至高達10倍以上
→ KrisNYC: 適合發展低毛利產業的地方 自然有適合它們的人力定居囉
→ KrisNYC: 那當然高毛利產業跑去鄉下地方就突然爆衝一波
噓 jl40: 房市無法炒作？ 長知識了
推 abyssa1: 經濟好 累積資本越來越多 資本利得>>勞動所得 天經地義
→ abyssa1: 要對資本課重稅 那就是資本外逃跨國移動
→ abyssa1: 很多國家缺資本不缺勞力 國際分工就是這樣
→ abyssa1: 有錢國家薪資增加 產業外移 房產增值大於薪資成長
推 duriel3313: 台灣就是薪資太低
推 CMCC: 你數量要能屯到，有改變價格的能力，才叫炒作。
→ CMCC: 你是能屯幾間，占台灣房屋比例幾個%？
→ npsi: 無法炒作？你是在小看那些建商背景的政客嗎？
推 KrisNYC: 它們就是炒幾個區而已  你不買那幾個區會活不下去?
推 F1239810: 不是無法炒，而是很難炒，最有能力炒作的是政府，但一
→ F1239810: 個建設投入，少說10年~20年以上...要屯10年土地你要嗎?
推 moke: 政治人物通常不是炒房，而是消息資訊比一般人更快更豐富，
→ moke: 甚至能影響建設，像連震東家就是，都預先知道哪塊地會有什
→ moke: 麼建設，然後叫老婆先便宜買下來。
→ bnn: 除了你像遠雄直接造鎮那種以外 普通不至於叫做炒作
    遠雄也不能操控價格阿? 遠雄在台中海線也再造鎮...
    價格有說拉就拉嗎???

    舉個例子，要炒作食品股的股票，你要拉個5%，大概花1000萬
    你要拉高台積電5%，要花40~50億

    你要拉台北市平均房價5%，大概要5000億以上
    數字沒那精確，但要操控房價很難拉...


※ 編輯: Sam27 (61.223.128.192 臺灣), 03/03/2025 20:46:00