[新聞] 房市不見春燕 房仲：這二都最慘、重劃區

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房市不見春燕 房仲：這二都最慘、重劃區也不香了
2025-03-03 17:17 經濟日報／ 記者游智文／即時報導

六都地政局公布最新房市交易，六都1+2月買賣移轉棟數總計29,824棟，與去年同期相比
大減逾25%。


大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年下半年起全台掀起金龍海嘯，交易量逐月
緩降，僅去年12月適逢年底房市旺季，出現短暫回溫趨勢，但政府重拳將房市打趴在地，
買賣雙方皆缺信心，全台房市未見春燕歸來。


值得注意的是，新北、台南市的1+2月移轉棟數與去年同期相比，年減幅皆逾3成。


賴志昶指出，新北市房市熱門區域如新莊、三重等，過去重劃區議題火熱，新案交屋潮撐
高移轉棟數，現在由於房市變盤，買氣冷淡，建商減緩推案，加上二手屋況表現平平，這
些區域交易量也明顯下滑。


至於台南減幅較大區域，則是仁德等蛋白區域，過去區域先前由於高科技產業進駐等緣故
，建商持續進駐，推波助瀾助長買氣，而目前對投資、置產市場頗為觀望，加上區域近年
來隨後房市多頭而大幅起漲，讓首購族購屋腳步也相繼放緩。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近期屋齡較高、機能性較差或是買氣較膠著
的高總價等物件，屢現降價個案，不管是新案或二手市場也都有委售量攀升趨勢，加上
2025年將是近年來最大新案交屋潮的開端，是否牽動民眾最關心的價格表現，值得留意。

心得：
也沒有打趴在地吧？
是之前的市況太熱
而且現在房價也沒下修
民眾看到房價不跌反漲
可能又會報復性買房

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 lucifero:      量縮價漲  那放量會怎樣？　又是送分題~
推 cornea1231: 跟美債一樣，都是送分題
推 cake51640: 台南真的蠻神奇的之前商60一堆人買安南，然後永康、鹽
→ cake51640: 行、九分子、安定港口新市善化現在改衝沙崙，好像每夯
→ cake51640: 完一個地區就沒消沒息改買另一個地區
推 jei01: 下次選舉前很有可能看到降息
推 k374318: 一堆都借貸上車，純粹找不到接盤俠下車而已
推 qkla: 房價跌了嗎？建商開價如果沒降代表都在演慘而已
推 SFC66: 台南 商60還可以期待，其他就糞糞的，特別是九份子 真怪
→ SFC66: 鹽行也還可以，只是車流量大到有點不想自住
→ luben: 仲仲哥 量縮價噴,恭喜成交幾戶就能躺平
推 rock1986: 再買兩間壓壓驚