Re: [新聞] 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期

[dnol (舞秋風 憶白雲)]

剛才發現原po新聞中的數據是轉自吉家網的。

吉家網上有七都每一區的詳細漲跌數據。
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=423186

這樣看起來，台北和新北真的很穩。

此外，新竹市到是比竹北市穩的多。這是否代表，

住新竹關埔的科技人，口袋比較深，較經的起房市空頭?

或是竹北是漲多回檔?


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: 連結：https://reurl.cc/r3MKzk
: 內文：
: 房市多頭結束，全台房價由南二都領跌！吉家網公布去年Q4七大都會區房價，平均跌幅1.01%，不過雙北仍漲，以高雄下跌5.54%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重，顯示空方氣勢轉強，房市趨勢專家李同榮直指，台積宅暫時失靈，但長線仍具潛力，不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」。
: 吉家網發布2024年Q4七大都會區房價統計，台北市小漲1.95%，新北市抗跌微漲0.45%，台中市小跌0.95%，桃竹跌3.54%，台南市跌4.32%，高雄市跌5.54%；七大都會區平均季跌1.01%。吉家網企研處長莊文樹指出，2024下半年房市由南二都因超漲幅度較多，率先領跌，並蔓延至中台灣與北台灣各都。
: ▼去年Q4七大都會區平均房價已下跌。（圖／吉家網不動產提供）
: 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，房市表現價量俱疲，已明顯確立7年多頭就此結束，2025年房市將進入下修階段，南二都扮演領跌角色，各區表現強弱分明，全年價格平均下修8~10%，交易量下探30萬戶。
: 心得：
: 依靠台積的南二都有點慘，台北市和新北反而逆勢小漲，回防雙北可能成為未來幾年趨勢。

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推 akita690: 我覺得是竹北新案的比例比竹市高造成的
推 jinso7410: BRK-雙北  ARK-其餘
→ bustinjieber: 我比較好奇分析的基準值邏輯是什麼
推 askey: 推數據
→ antigidu: 金龍哥很滿意
推 hsuhsinjen: 台南漲那麼多，跌個50%都沒差
推 haw561676: 台積電要走了往後不會有場進駐，只有韭菜後知後覺
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→ haw561676: 利多沒了只剩利空
推 CLLM: 不知道十年後竹北房價 會不會被桃園一線重劃區超越？
推 c41231717: 竹北鄉下地方 建議賣出