→ toto123: 尤其台灣勝率特別高吧? 買對地點 跟總價 幾乎穩贏 03/06 16:22
→ toto123: 持有成本太低 老宅放著租人 等都更都行 03/06 16:23
→ toto123: 降白點就是用台灣低利率 低持有成本挖錢出來再去投資 03/06 16:24
推 piliwu: 美國比台灣好賺你知道嗎 03/06 16:26
→ piliwu: 美國全國自住率才65%上下，但超級都會區遠低於全國平均， 03/06 16:27
→ piliwu: 房東根本痛宰租客 03/06 16:27
→ toto123: 美國高持有啊 高利率啊 好賺在哪? 03/06 16:27
→ piliwu: 扣掉稅跟利率的房租報酬率5%以上，我朋友就是美國投資客 03/06 16:28
→ piliwu: 不好賺紐約3成多自住率，其他都是房東買的，紐約房東沒賺 03/06 16:29
→ piliwu: 頭買房是做慈善嗎 03/06 16:29
→ toto123: 我是說勝率 明明台灣的勝率高太多了 03/06 16:29
→ toto123: 台灣屯房的風險很低 03/06 16:30
推 leefengynh: 房地產也是看時機啦 買在起漲點才好賺 03/06 16:30
→ leefengynh: 買在起跌點 你就變指數投資而已 03/06 16:30
→ piliwu: 台灣不如美國好嗎，現在市價很難找到拿租金貼本金+利率了 03/06 16:30
→ piliwu: 美國是自住風險很高不是囤房風險高 03/06 16:31
→ toto123: 養房子成本高 變成財團在屯 你一般人怎麼進得來 03/06 16:31
→ leefengynh: 2014年買 vs 2020年買 都到2024賣出 年化報酬率差一 03/06 16:31
→ leefengynh: 大截 03/06 16:31
→ piliwu: 我朋友在美國起家就是那些繳不起房貸自住客的房子拿來出 03/06 16:31
→ piliwu: 租 03/06 16:31
→ piliwu: 都是財團在囤當然房東勝率高，財團不就是房東 03/06 16:32
→ leefengynh: 以美股100年大盤平均年化投報10%為基準 03/06 16:32
→ leefengynh: 年化報酬率低於10% 我們稱為劣質投資 03/06 16:32
推 waitrop: 房價高的地方出租不划算,大部分都是從前低價時買的 03/06 16:33
→ leefengynh: 年化報酬率高於10% 為可接受投報 03/06 16:33
→ piliwu: 財團為主的市場還沒有一堆老房東用沒行情的租金亂租，勝 03/06 16:33
→ piliwu: 率比台灣低？ 03/06 16:33
→ waitrop: 如果你能夠在次貸風暴時候買紐約或是加州大都市房子 03/06 16:33
→ waitrop: 報酬率不止5%, 甚至可以到15%-20% 03/06 16:34
→ waitrop: 我說房租每年報酬率是15-20% 03/06 16:35
→ piliwu: w大講的是真的，我朋友跟我提過這件事，以前扣掉稅跟利率 03/06 16:35
→ piliwu: 有些還超過10% 03/06 16:35
→ piliwu: 這幾年沒風暴報酬率都變低了 03/06 16:35
→ piliwu: 期待大事件擾亂房市的空空真的很搞不清楚狀況 03/06 16:37
推 waitrop: 美國房租真的高,比台灣收房租好賺, 真的 03/06 16:37
→ piliwu: 次貸那幾年死最多都是自住客上班族，結果被資本雄厚的人 03/06 16:37
→ piliwu: 收割去 03/06 16:37
→ piliwu: 疫情剛開始也是一樣的事再發生但這次很短時間 03/06 16:38
噓 wfuw: 現在買是不是來不及了 最後一棒 即將崩盤 03/06 16:45
→ duriel3313: 除了w大有在玩 美國房地產天高皇帝遠,好賺也沒用.無法 03/06 16:49
→ duriel3313: 執行的投資看看就好 也不用拿來比惹 03/06 16:49
推 ceca: 美國要是再崩盤一次，我就去買洛杉磯海景第一排（但不敢碰 03/06 18:36
→ ceca: 馬里布了 03/06 18:36