[請益] 關於車位沒有在權狀上列明

[NEWAZEL (XXXX)]

現在住的房子是民國84年建的

早期的房子好像車位都沒有特別加註在權狀上

當初買下來後也只有管委會一張證明書

我家是11樓 我媽是13樓

都是沒有註記車位手上拿的都是過戶時上一位住戶的

"車位證明書"

只是現在想要過戶或是貸款 銀行要求要開立 我本人的車位證明書

管委會因為換了幾個 態度推託 所以我手上只有上一位屋主姓名的車位證明書

之前有去戶政問 說好像在謄本上看的出來

不知道這樣的狀況要怎麼處理？

我們家對面的說之前他們也是這樣的狀況 也是跑了幾趟地政才處理好

但是去年他們賣掉房子人搬走了

不知道有沒有人可以幫忙解惑一下 如何證明自己的車位是自己的狀況？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.134.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741416135.A.8B9.html
推 kklarinet: 卡個 想知道
推 Yishanhuang: 這個年份應該是獨狀吧（？）
→ Yishanhuang: 你看公設有幾坪。車位大概會多5到10坪。
這個要怎麼看
跟誰看呢？
→ NEWAZEL: 過戶的時候代書有說 看起來像是有車位
→ NEWAZEL: 共有部分： 6455.85平方公尺 71/10000
※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:08:52
※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:09:25
推 Yishanhuang: 跟沒有車位的其他戶比
→ Yishanhuang: 要看整個社區的攤坪表
這個是看建物所有權狀 還是土地所有權狀？
※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:10:56
→ Yishanhuang: 所以要有整個社區的三類謄本慢慢算
→ Yishanhuang: 不過銀行聽起來還是認管委會證明就是了XD
→ Yishanhuang: 建物呀，如果在地下室就看地下室的持分
→ Yishanhuang: 這個代書“應該”都會算
我之前鄰居說好像可以開成獨立的車位註記
不知道這個要怎麼處理？
※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:15:14
推 Yishanhuang: 沒實際處理過，這個要問代書XD
→ NEWAZEL: 感謝您的建議
推 wen12305: 公設被二工改成車位？
→ BrandonMai: 鄰居不可能有辦法改成獨立車位註記
→ BrandonMai: 不信去調他那戶的二類謄本就知道
→ tyt909:  早期建物確實不會加註「車位編號」，是依靠管委會的簿冊o
→ tyt909: r當時管委會製作車位證明書，來判斷有無持有車位。但一般
→ tyt909: 情況下可以去比較同社區內的住戶，就知道沒有車位的人共
→ tyt909: 有部分持分會小於有車位的住戶（主建物面積相同下比較）
推 fireheart988: 以前好像有些是“使用權” 要注意一下
噓 willieqoo: 鄰居說可以怎麼不問問看鄰居呢？
→ NEWAZEL: 原鄰居搬走了！內文有說