[新聞] 房市續猛? 青埔知名服飾連鎖將開幕「在地

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房市續猛？青埔知名服飾連鎖將開幕「在地人暴動」！人口可望破5萬人

好房網News 2025-03-10 17:18

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園青埔特區（青埔好宅）這幾年持續擁有高話題性
，房價也明顯向上，但如今在央行第七波信用管制政策之下，青埔房市也冷靜了。有巢氏
房屋青埔IKEA加盟店劉秉逸店長表示，現況青埔房市降溫一下是好事，讓市場更穩健，不
過長期來看，因青埔重大建設豐富，房市依舊看好，且青埔特區長期的移入人口相當穩定
，這15個月以來，青埔每個月設籍人數平均增加約430人，預計今（2025）年底青埔設籍
人口可望破5萬人，另外知名連鎖服飾品牌Uniqlo青埔站前店已正在徵求員工，預計不久
後就會開幕。 近幾年青埔房市聲量大，不過在2015、2016年當時房市很低迷時，青埔特
區也歷經一段房市走冷、房市盤整期，房價有所下修。劉秉逸說，不過後續在機場捷運通
車、高鐵便捷利多，以及華泰名品城、IKEA開始營運，都讓青埔越來越熱鬧，生活機能提
升，到此買房的客群也明顯增多。

劉秉逸指出，青埔特區主要範圍包括青埔里、青溪里、洽溪里、芝芭里、青山里、青峰里
，從桃園市政府戶政資料統計顯示，青埔特區在112年（2023年）第4季至今年2月，這15
個月設籍人口數增加6,467人，平均每月增加431人，目前設籍總人口為46,113人，照此速
度，今年底青埔人口有極大機會破5萬人，距離原本預期要達到6萬人的數目已不遠，且還
有許多青埔居民並未辦理設籍，因此實質居住人口數其實更多。 劉秉逸表示，青埔的重
大建設也持續進行中，像是高鐵站前國泰廣場BOT案，其建照已經核發下來，將分為兩期
開發，預計2033年全面完工，未來將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施。另外，正動
工中的桃園國際會展中心、市立美術館，還有近期已開工的臻鼎商辦大樓＋誠品書店，以
及未來航空城計畫帶動的區域利多，都可清晰可見青埔的建設太豐富，未來發展可期，且
移入人口持續增加，都是支撐房市的重要因素。 此外，備受矚目的Uniqlo青埔站前店也
引起在地居民熱烈討論，劉秉逸說，該店址就位在高鐵站前附近、靠近IKEA，位置相當好
、交通便利，屬於街邊店形式，目前該店已發出徵才通知，店面工程也幾乎快完成，預期
這1、2個月就會開幕營運，青埔居民都非常期待Uniqlo進駐、討論度爆表，可讓青埔再添
亮點，吸引更多人流與商機。

心得：

青埔又一波房市起起伏伏 這次被央行降溫 燈會過後也還有餘韻

不過話說回來 捷運 高鐵 華泰 IKEA 臻鼎誠品 國泰開發

還有航空城計畫 長期來看應該還是穩的 人口持續移入

連Uniqlo都來掛招牌了 未來應該還是有所期待

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※ 編輯: karta057652 (106.64.89.149 臺灣), 03/10/2025 18:13:30
推 panzerbug: 青龍人怎麼會買Uq這種市井品牌
推 iamala: 我是滿好幾衣櫃一線精品服飾的人，會買uq唷。
推 lucus: 吹這麼猛 有小快七猛嗎
→ s1612316: 笑了 UQ進駐要發新聞 是不是在反串
→ chilian: Uniqlo不是都去日本買嗎？XDD
→ toto123: 沒有UNIALO 也很少了
推 Edison81244: 樓下噓狗比人多
推 chouvincent: 日幣當台幣賣 也能吹
推 coonash: 很大一間，其實可以拆一半做GU
推 AHsuanHsuan: 還蠻值得吹的啊 重劃區又有獨立路面店的地方在哪
推 AHsuanHsuan: 不過重點還是商業的群聚效應
推 wiesgame: 地名遮起來我還以爲是善化什麼的
推 ppaqa: 不知開在這幹嘛，隔壁大江就一間有事嗎？不會開すき家或是
→ ppaqa: Lopia之類的嗎
推 ntustar: 隔壁十字廣場還有地 多來一些食衣住行商場
推 joy2105feh: 暴動啥.....
→ sam21sam21: 不就新莊.......
→ sam21sam21: ikea新莊店斜對面就Uniqlo，還有保時捷
推 AHsuanHsuan: 贊成大江UQ換Lopia
推 gugeegee: 愛買快來啊啊啊啊啊
推 darkangel119: 怎麼個暴動法？
推 planta: 樓上的推文，也太好笑了吧！保時捷來再暴動也不遲！
推 panzerbug: 每天都去逛吧？把青龍人當白癡，全桃園收入第2
→ panzerbug: 青埔有全聯 家樂福 不用愛買吧
推 panzerbug: 要開貴婦超市才對，嫌到不行的中壢sogo有
推 pptsuck: 靠...優衣庫...青埔真的要海放信義區了!
→ VSshow: 這一看就急了.......
→ VSshow: 楊梅也有 由你哭囉啊！
推 minikai: 才優衣庫有必要暴動喔XD
→ coonash: 台灣記者就是聳動 有人還要跟著起舞 都幾歲人了 醒醒吧
→ yiton0714: 開一間Uniqlo是要暴動什麼？求解
推 eden08062000: 窮人家
→ yeeily: 吹的滿嚴重的，今天才路過青埔XD
推 iamok329: 炒房仔連開一間柑仔店都可以暴動惹
推 mitic1029: 雖然大家都嘴，但現在青埔已經玩不起了，留給想自住的
→ mitic1029: 人吧
推 jeffsu: 這在反串吧 跟新竹開麥當勞一樣好笑.......
→ jerry1019: 反串？
推 buike: 竹北不小心打便當就超過200，吃M划算啦！
推 piliwu: 日本富豪最愛品牌耶
推 aa00788: 青埔強勢噴出 輕鬆寫意
→ jerrylin: 五萬人喔加油ㄏㄏ
推 partner: 住快滿才5萬人...人少到爆，桃園的第三核心是航空城，規
→ partner: 劃是20萬人以上，兩個量體也差太多了
推 AHsuanHsuan: 都計裡青埔是低容積開發，計畫人口不多
推 POWERSERIES: 人口總量低位不是好事嗎？要人多去舊市區就好了
推 tyl73939133: 新市區都還沒誕生……市區加個舊要跟什麼辨別