→ ceca: 因為早期,台灣人剛從日本殖民脫離. 03/10 23:47
→ ceca: 所以大家都沒啥財富.... 03/10 23:47
→ ceca: 那自然房子便宜. 03/10 23:47
→ ceca: 但是到今天,財富累積都多少年了. 03/10 23:47
→ ceca: 因此在房價上面,展現出來的就是. 03/10 23:47
→ ceca: 財富累積的額度表象. 03/10 23:47
→ ceca: 就說,房子是金融商品,並且他會反映資金. 03/10 23:48
→ ceca: 只要把房子當消費品在看的,永遠都無法理解房價為啥會這樣. 03/10 23:48
→ ceca: 他是金融商品..!!!..... 03/10 23:48
→ ceca: 只有在台灣這種假掰的地方,才會在課本把. 03/10 23:48
→ ceca: 房子是金融商品....之後發現不對,再把它改掉.的愚民教育. 03/10 23:48
→ r6TSGs: 沒有你說的那麼誇張吧 03/10 23:48
→ r6TSGs: 一間2-3000萬的房 03/10 23:49
→ r6TSGs: 如果年收2-300萬不用花一輩子去還啊 03/10 23:49
→ ceca: 你去其他世界看,房子就是金融商品,教育也是這樣教育的. 03/10 23:49
→ ceca: 而他既然是金融商品,那你要用金融商品去討論他. 03/10 23:49
→ ceca: 而不是消耗品... 03/10 23:49
→ ceca: 每個人都買得起的通常是消費品... 03/10 23:49
→ ceca: 這也是世界主流住宅壓力都是看租金不是看房價. 03/10 23:50
→ ceca: 因為租金才是消費品的特質. 03/10 23:50
→ jl40: 我靠我才剛發 c大仿佛已經等在那了 回也太快了 03/10 23:50
→ ceca: 剛才再回line...XD 03/10 23:50
→ ceca: 順便轉頭過來回這個. 03/10 23:50
→ ceca: 台灣有一點就是,台灣的財富是從脫離日劇開始. 03/10 23:51
→ ceca: 所以她會從很低往上跳. 03/10 23:51
→ jl40: r大200 300真的不是一般大眾啦 03/10 23:51
→ ceca: 不像其他國家都累積很久了. 03/10 23:51
→ ceca: 而房價會跟持有成本產生一個平衡關係. 03/10 23:51
→ ceca: 因此稅重的國家,雖然他財富累積很久,但是房價會比較低. 03/10 23:51
→ ceca: 可是實際持有房子壓力會很大,因為一輩子繳稅. 03/10 23:52
→ ceca: 台灣是低持有成本,因此財富在不動產上面累積比重就更重. 03/10 23:52
→ ceca: 所以房價看薪資所得比是很蠢的不知道誰發明的. 03/10 23:52
→ ceca: 稅金會影響價格m並且是比例性影響. 03/10 23:53
→ ceca: 無視持有成本,直接看房價所得比,這個人一定是完全外行人. 03/10 23:53
→ ceca: 完全不了解不動產這個金融商品的基本特質. 03/10 23:53
→ jl40: 所以 持有稅要加上去啊 03/10 23:53
→ ceca: 持有稅加上去,政黨就不用選舉了. 03/10 23:53
→ ceca: 最典型就是2016. 03/10 23:54
→ ceca: 張盛和延遲炸彈事件. 03/10 23:54
→ ceca: 這本版當年講過好多次. 03/10 23:54
→ ceca: 本來公告地價三年一條. 03/10 23:54
→ ceca: 張盛合在下台前下行政命令. 03/10 23:54
推 alexstag: 加上去很好，老房東會漲房租，老房可以都更 03/10 23:54
→ ceca: 要求公告地價必須比照土地現值. 03/10 23:55
→ ceca: 之後全台灣到處雞飛狗跳. 03/10 23:55
→ ceca: 因為他的行政命令2016生效..XD 03/10 23:55
→ ceca: 然後你就看到2016立法院緊急通過. 03/10 23:55
→ ceca: 公告地價2年一條. 03/10 23:55
→ jl40: 很多既得利益的都在綁架政府 03/10 23:55
→ ceca: 之後2017立刻一堆縣市把公告地價調降. 03/10 23:55
→ ceca: 而那時候是換黨執政. 03/10 23:55
→ ceca: 所以張盛合把持有成本提高的炸彈丟給蔡英文去炸. 03/10 23:56
→ ceca: 炸的民代不要不要的. 03/10 23:56
推 planta: 拍拍！其實每個人在買的時候也都是覺得真的很貴，以後可 03/10 23:56
→ planta: 能要吃土了！很少人是覺得哇塞好便宜趕快掃貨，所以你也 03/10 23:56
→ planta: 不用對於錯過這件事情太過在意，成功的人找方法失敗的人 03/10 23:56
→ planta: 找理由，多找找方法換個念頭，也許凹陷區就在轉念之間，被 03/10 23:56
→ planta: 你找到！ 03/10 23:56
→ ceca: 其實持有成本問題在於,台灣長期水溫就是15度. 03/10 23:57
→ ceca: 你把它調高到20度.. 03/10 23:57
→ ceca: 念過生物的可以跟你說,這邊的生態會發生甚麼事情. 03/10 23:57
→ jl40: C大說的很真實 03/10 23:57
→ ceca: 會生物滅絕...XD 03/10 23:57
→ ceca: 日本當年是大崩盤後,調整持有稅. 03/10 23:57
→ ceca: 他大概想說大崩盤房價變很便宜,我這時候調整持有成本. 03/10 23:57
→ ceca: 應該衝擊不大. 03/10 23:57
→ ceca: 然後.... 03/10 23:57
→ ceca: 然後日本就失落30年. 03/10 23:58
→ pauljet: 有什麼辦法 台女決定市場 男人靠自己有房還不夠 還要調 03/10 23:58
→ pauljet: 查審核公婆有沒有房 你看娶一個台女要多少間房 03/10 23:58
→ ceca: 從台灣兩倍人均GDP到今天被台灣超越. 03/10 23:58
→ sausalito: 美國房產高持有成本 美國人有覺得自己很好階級翻身嗎 03/10 23:58
→ ceca: 內需市場整個低迷崩潰. 03/10 23:58
→ ceca: 這就是亂調整水溫的代價. 03/10 23:58
→ ceca: 你如果是落後國家擬調整就算了. 03/10 23:58
→ ceca: 你是富裕國家..這世界富裕國家才多少個. 03/10 23:59
→ ceca: 你富裕國家去調整水溫,造成生物滅絕,結構性破壞. 03/10 23:59
→ ceca: 那代價就很大很大.. 03/10 23:59
→ ceca: 因為你光要維持富裕國家,就是一個很精密的經濟結構. 03/10 23:59
→ ceca: 你把它大破壞...要從心建立? 03/10 23:59
→ ceca: 那你是要從開發中國家從心開始嗎? 03/10 23:59
→ pauljet: 房子在台灣就是剛需 一代有不夠 要兩代有 03/11 00:00
推 hortl233: 騙鬼喔，中古大樓哪需要2代 03/11 00:01
→ pauljet: 不怕不怕 日本本來就是從負開始的國家 現在就從大久保開 03/11 00:01
→ pauljet: 始建立吧 03/11 00:01
→ hortl233: 你800萬的中古也買不起就別哎哎叫 03/11 00:01
→ pauljet: 你去問台女 她們開的條件就是這樣 03/11 00:02
→ hortl233: 你484被台女捅過R 03/11 00:02
→ pauljet: 哈哈哈哈哈我真的笑死了南港套房多少錢你有沒有概念啊？ 03/11 00:02
→ pauljet: 不對喔 你以為南港在哪裡？ 03/11 00:03
→ pauljet: 來 說說看 南港在哪 平均一坪多少錢？ 03/11 00:04
推 hortl233: 哎，又一個瘋的。人家從頭到尾都沒講台北南港。 03/11 00:05
→ hortl233: 結果你一直定位台北南港，是被住台北南港的台女捅過？ 03/11 00:05
→ Yishanhuang: 台女真的比較稀有 You have no card 03/11 00:06
推 blargelp: 哈 跟我觀察一致 會瘋掉的基本上都是台北賴家仔 03/11 00:07
→ Yishanhuang: 台北還好吧，至少不是中部鄉下沒人要去的地方（？） 03/11 00:08
→ blargelp: 房子這麼貴！為什麼不跟我媽住！！ 03/11 00:08
→ jl40: 我覺得h大只是誤解p大的第一句話吧？ 03/11 00:08
推 hortl233: 要看上一篇喇，莫名其妙提到南港，往上翻也沒人提R 03/11 00:11
→ jl40: 南港現在真的是到處蓋 早年園區 最近昆陽至南港車站 不過氣 03/11 00:13
→ jl40: 候是我嫌棄的 03/11 00:13
推 alexstag: 怎麼突然變成戰南港…傻眼 03/11 00:28
→ JKjohnwick: 租房才是基本需求好嗎 03/11 01:01
→ jl40: 住房是基本需求 買得起誰想租 況且也快被炒得租不起了 反正 03/11 01:04
→ jl40: 不是加價賣就是加價租 嗜血啊...... 03/11 01:04
推 zzz50126: 以前也買不起房啦 平均居住面積一直上漲 要是以前居住成 03/11 01:17
→ zzz50126: 本便宜 應該每個人分20坪來住 但實際是只能分4坪 03/11 01:17
噓 robot456: 你不就是加價賣的那個XD 03/11 01:28
→ jl40: 怎又來一個不懂機會成本跟通膨的 03/11 01:31
→ jl40: 家裡還有間快50年的店面 40萬上下買的 照你這標準 我還得跪 03/11 01:39
→ jl40: 著請買家別出價超過50萬 591掛50萬賣 你以爲國稅局過得了關 03/11 01:39
→ jl40: 有點智商好嗎？持有20幾年賣出的房 如何不加價賣？ 03/11 01:43
→ jl40: 買房的目的就決定你的身分了啊 一直要把我這正常持有也正常 03/11 01:54
→ jl40: 因需求改變而買賣的人要歸類成跟你們一樣 我何德何能啊 我可 03/11 01:54
→ jl40: 以容忍市場跌到爆 你能嗎？如果能就一起喊跌啊 跌也要握住 03/11 01:54
推 iPhoneXXXX: 不革命也可以恐攻，一個無產找對地方放炸彈可以帶好 03/11 02:18
→ iPhoneXXXX: 幾隻房蟲一起下地獄 03/11 02:18
→ Tatsuya72: 這樣恐嚇公眾看來你是很想去警局吧？ 03/11 03:29
噓 robot456: 持有20年市價賣不是房蟲，持有三五年市價賣就是？買家 03/11 07:52
→ robot456: 的壓力來自價格而非持有時間，別把自己講的多清高好嗎 03/11 07:52
→ robot456: ？ 03/11 07:52
噓 s8752134: 又發作了, 不過有一點值得肯定 03/11 08:00
→ s8752134: 你想講的居住正義就是在講買房, 而不是租房 勇於承認 03/11 08:02
噓 winfisa: 噁心雙標仔又發作嘍 03/11 08:02
→ s8752134: 比一堆喊空的居住正義 不敢講說是 "買房正義" 好多了 03/11 08:03
→ s8752134: 這已經是我儘可能從你這個人身上能挖出來的優點惹 03/11 08:03
噓 IBIZA: 整天說別人加價賣是不正義，自己加價賣就是「怎又來一個不 03/11 08:04
→ IBIZA: 懂機會成本跟通膨的」 03/11 08:04
→ IBIZA: 你媽知道你在講三小嗎 03/11 08:05
推 winfisa: 我加價賣是因為成本跟通膨，你加價賣是房蟲 讚 03/11 08:13
→ jl40: 就是來噁心各位的啊 03/11 08:16
→ jl40: 還有IBIZA說我短期買賣幾間房 說我賺多少 這種為了損我 不 03/11 08:20
→ jl40: 惜栽贓的 我也是同情啦 03/11 08:20
→ jl40: 我很有雅量的 說我房蟲 我就當是讚美了 03/11 08:21
噓 s8752134: 你不噁心拉, 我說真的 03/11 08:24
→ s8752134: 是很好笑. 完成每日任務的感覺 03/11 08:24
→ jl40: 你喊多 我也不會挖你祖宗十八代 重點我的娛樂不在那啦 也沒 03/11 08:25
→ jl40: 時間 03/11 08:25
→ s8752134: 我比較好奇那種房板的純小白看到類似你這種文章 03/11 08:25
噓 IBIZA: 那一點點錢噁心的到誰，你自己噁心而已 03/11 08:25
→ s8752134: 會怎麼想, 是抱在一起取暖, 還是 天啊, 這寫三小 03/11 08:26
→ jl40: 我本來就普通人啊 但比起栽贓的 好太多了 03/11 08:26
→ s8752134: 可以大部分看文的還是以潛水居多 03/11 08:26
→ jl40: 怎啦 傻多可以圍在一起取暖 我就不能引傻出洞 03/11 08:27
→ s8752134: 不用引阿, 你自己冒出頭就是了 03/11 08:28
→ s8752134: 至於冒出頭是什麼...... 嘻嘻 03/11 08:28
噓 IBIZA: 引傻出動(X) 被大家發現很蠢(O) 03/11 08:29
噓 IBIZA: 雖然你很努力想裝作言之有物，但骨子裡的蠢總是藏不住 03/11 08:32
→ jl40: 也不知道誰蠢了 在這版無良成敗論英雄的世界裡 如果你贏了 03/11 08:32
→ jl40: 我 我認蠢 03/11 08:32
噓 winfisa: 加價賣直說就好了又不會怎樣，一直強調合理化自己的加價 03/11 08:32
→ winfisa: 賣跟別人不一樣XD 03/11 08:32
→ IBIZA: 誰蠢不用不知道，大家都知道 03/11 08:32
→ IBIZA: 差不多是公認的了 03/11 08:33
→ jl40: 你要這樣覺得 我可以啊 反正你清楚就好 03/11 08:37
→ jl40: 我對傻多 已經很免疫了 03/11 08:37
噓 robot456: 大家對雙標仔也是見怪不怪了 03/11 08:45
→ jl40: 我對栽贓仔也是很習慣了 03/11 08:47
推 supereva: 放心 銀行不會讓你花一輩子去還 根本不會借你那麼多 03/11 11:22
噓 childeviler2: 市場價格的認定機制，還有自住房賣房還比投資客貪 03/11 11:38
→ childeviler2: 婪，怎麼好意思說市場正在危害年輕人害買不起？房板 03/11 11:38
→ childeviler2: 多少人，能夠撼動台灣的房地產？你也太看得起房板了 03/11 11:38
→ childeviler2: ... 03/11 11:38
→ jl40: 不能撼動？價格就是基於氛圍 就別自欺欺人了 的確市場有它 03/11 12:36
→ jl40: 的機制 但危害年輕人也是事實 事實上我認為是危害國家 但又 03/11 12:36
→ jl40: 能如何？只能在這盡量喊喊而已 03/11 12:36
推 prolance10: 某人都會叫人高利貸買房了，還有啥話說不出來。 03/11 12:55
噓 robot456: 危害國家跟年輕人怎麼能少了你一份 03/11 14:11
噓 winfisa: 不需要站在道德制高點啦，你加價賣 也是在幹一樣的事呀 03/11 14:19
推 kusomanfcu: 別買新屋就不會哭了阿 03/11 15:30
→ kusomanfcu: 房子貴可以買地自己蓋阿 03/11 15:31
→ jl40: 我哪有什麼道德啊 但憑你說的話就懶得再爭論 居然可以忽視 03/11 16:05
→ jl40: 機會成本 房跟著通膨緩漲是較理想的 卻一直在那邊二分法 幾 03/11 16:05
→ jl40: 乎所有賣房的都成了罪人 我只是拿中房換北房而已 也在那邊靠 03/11 16:05
→ jl40: 北 03/11 16:05
→ jl40: k大說的買地自己蓋 不錯的建議 03/11 16:06
推 aa00788: 聽起來沒有什麼炒房的人 大家都是市價賣或跟著通膨賣而已 03/11 19:00