[閒聊] 自住如何成本最小賣價最大?

[eulbos (優文大聯盟)]

如題

大家都知道
591上常看到
把房子拉皮弄新新的
開價就可以撐高

但一般情況
老百姓沒有那個管道
整理的成本會比專業人士高很多

再者
以自住來說
屋況大致會維持在OK可住的狀態
若要拉皮弄到整個新新的
清空、廁所重做、門窗換新、全屋油漆等
整理起來似乎跟其他屋況差的花差不多錢吧
且自己都沒住到這個新新的屋況就賣了
感覺就超虧的

所以說
自住如何成本最小賣價最大呀?
有沒有什麼策略?


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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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推 x156w423: 睡公園=零成本
→ x156w423: 佔好位置分租別人睡=投報率突破天際啦
→ PPTAlex: 這個問題就跟股市祕訣一樣~低買高賣~鑽翻惹
→ au041l: 寬容何必在意極端值呢
推 blargelp: 賣高的贏 賣少的輸
→ kf21517: 會計較這點錢就代表你沒本事賣高啊
→ kf21517: 賺不到的錢就不要妄想自己能賺到了
→ charleschang: 裝潢沒用 買屋出價的人 一律都是沒在算裝潢價值
真假
可是開價其實差滿多的
噓 deepdish: 蛤？這麼簡單 城中城還會燒起來嗎
→ quiet93: 買地搭鐵皮屋阿，板上已經有人示範啦
推 F1239810: 沒門路也沒經驗，找到便宜裝修，只能原屋況不要動，賣
→ F1239810: 的比人家便宜了，用價錢取勝。投資客的經驗跟人脈也是
→ F1239810: 累積出來的。另外就是找到經驗豐富的仲介配合，他會教你
→ F1239810: 怎麼賣。
→ MTKer5566: 一點都不寬容
噓 faterosa: 加價賣 便宜的賣光了 就只能跟你買了 加油
※ 編輯: eulbos (61.227.240.135 臺灣), 03/11/2025 13:39:11
推 ceca: 我們短期投資怎麼賣，你就怎麼賣
→ ceca: 我們存在就是道理