推 uvuv: 推03/11 20:45
推 k0939770752: 重陽官邸和雲立方都票房毒藥，大坪數的複合夾層03/11 21:16
→ k0939770752: 買得起的看不上，可以接受的買不起03/11 21:18
對所以套到死
※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 03/11/2025 21:25:21
推 foolpig1234: 他們在永春那裡號稱整合超快的都更，還找柯文哲、超03/12 04:10
→ foolpig1234: 哥去站台，現在也吹了03/12 04:10
噓 p0860331: 只能說這個案子前面在耍白癡吧 弄一個城堡冰雕展 拖時03/12 06:25
→ p0860331: 間 然後才開始蓋拖到原物料變高在賣不出去03/12 06:25
賣不掉拖看看
推 KrisNYC: 至善元我有看過 高低複合使用坪數很神奇03/12 08:22
他這蓋法成本很高
→ KrisNYC: 但其實不是很大的空間你要高高低低 接受度貌似還好03/12 08:22
3個高度
客廳3米6
主臥3米
次臥4米2夾層對半
台北市102年不發
99年要結構外審
→ KrisNYC: 好像看了個24坪室內16 可以 2~3房兩衛的 收租算不過03/12 08:24
→ KrisNYC: 2021左右的事03/12 08:24
推 sdhpipt: 複合式夾層歷史很久了 大概1990年代台北市就已經有了03/12 09:43
→ sdhpipt: 新第系列應該不會比這間晚啦 XD03/12 09:44
→ KrisNYC: 我忘了什麼時候起 建築法規不允許４米２以上的樓高03/12 10:11
91/12/31最後掛件
展延兩次開工
工期3年可延2年
理論上99年就蓋完了
可以到102
大型社區3000坪基地以上現在還有機會末代
法規是住宅平均樓高3.6米
可以12樓蓋一半4.2一半3
商辦不受限但要做不得當住宅
複合式就交叉降板60公分
剛好大樑頂部跟底部的錯位
→ KrisNYC: 此前一堆4米5 4米6的魔術空間建築03/12 10:12
※ 編輯: a386036 (223.136.47.18 臺灣), 03/12/2025 13:43:29
※ 編輯: a386036 (223.136.47.18 臺灣), 03/12/2025 13:44:28
推 dans: 城堡冰雕其實是大成功吧，非常吸睛，但更厲害的是即便行銷 03/12 15:05
→ dans: 吸睛、地點熱議都能賣掛 03/12 15:05
其實那時候也有受到台北市， 還有一般事務所影響
就真的有錢了看不上，沒錢的買不起
→ dans: 只能說這家建商就是標準的不賣掛不服氣的個性，跟幾年前的 03/12 15:06
→ dans: 皇翔一個性子 03/12 15:06
→ dans: 雲立方和至善元的位置，其實隨便弄個中小坪數，公設不用管03/12 15:09
隔壁的基泰原本也是他的
就只是當初需要錢賣掉
→ dans: 、建材隨便弄、成本壓夠低，就這樣賣出去，街坊鄰里買了這03/12 15:09
→ dans: 輩子都會感恩建商把建商當神拜還包出殯送過橋03/12 15:09
茂寶發呀
幫助多少人成家立業
→ dans: 我是很難想像到底要怎麼規劃決策才能賣掛啦，只能說這世界03/12 15:10
→ dans: 太多天才，事事總有我力所不能及03/12 15:10
推 sdhpipt: 複合式錯層樓板是因為法規不允許超過3.6 那他就做成3+4.203/12 16:27
→ sdhpipt: 平均3.6這樣 不然更早之前的錯層還有更高的03/12 16:28
泰舍厲害在都更案，可以說服地主接受一間房子三個高度
※ 編輯: a386036 (223.136.47.18 臺灣), 03/12/2025 23:08:11
推 Alkaline865: 最主要是時機點 預售開賣時剛好波段低點 也是新莊重 03/13 06:54
→ Alkaline865: 劃區殺最慘的時候 每天新聞與社群一直洗 根本賣不起 03/13 06:54
→ Alkaline865: 來 03/13 06:54
→ Alkaline865: 不然前兩年一堆更鳥更貴的案子狂銷熱賣 03/13 06:57