噓 AMDsucks: OP很急 03/14 23:07
推 cake51640: 好奇問台積電嘉義場大概會有多少員工啊 03/14 23:08
噓 nvsr: 還有華泰、高鐵、故宮、縣府 09/17 09:05
台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地持有1年暴賺1.1億
ETTODAY
記者張雅雲／高雄報導
台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲，根據實登，太保
有千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重
劃利多，才有如此大價差。
根據實登，該筆交易位於嘉義縣太保市，鄰近高鐵嘉義站，附近就是嘉義縣棒壘球園區，
1月出現成交，坪數合計1874.6坪，一共包含6筆土地，成交價為2億6211萬元。據了解，
新買家為黃姓自然人。
而前一手地主均為同一位何姓自然人，當初分為2筆交易取得，其中1筆交易為2023年12月
成交，共包含4筆土地，地坪合計1215坪，總價9113萬元；另1筆交易為2023年12月取得，
包含2筆土地，合計659.45坪，總價5100萬元，等於原地主持有短短1年多，轉手一共獲利
1億1998萬元。
台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，台積電進駐的嘉義科學園區位於太保，包括華
泰名品城也預定2026年完成第1期工程，重劃區周邊建設持續動工，地主開始推動自辦重
劃。
該筆交易土地位於太保第二開發區，根據自辦重劃計畫書表示，將做為產業發展的支援腹
地，提供必要住宅生活空間，更可串聯縣治特區、高鐵特區，實現都市計畫願景。
吳昶紳表示，目前該區土地多數處於等待自辦重劃階段，前幾年投資者購入土地主要為「
卡位」，因此之前土地交易市場相當熱絡，隨著審核進度推進，地價也逐漸飆高，多期待
重劃後價值提升。
該區已幾乎無農業使用，土地多呈「發草」狀態，等待內政部審核通過下一階段規劃及進
行公共工程施工。
東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保新推案每坪3字頭起跳，但區段供給有限
大多快速完銷，屋齡10年內大樓，單價25-30萬元，未來若有新案可提供，預計銷售速度
也不差。
https://house.ettoday.net/news/2925146
魏董都說了，台積需要土地，
所以對台積貢獻最大的就是地主，
賺億點點也是很合情合理，
最厲害的不是一年賺一億，
是一年賺快一倍，
等於毛利接近50%，
不輸台積電，
所以房地產才是真正的護國群山，
就算台積電真的變美積電，矽盾被拆，
只要房地產持續蓬勃發展，
台灣還有更屌的房盾！
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