Re: [請益] 富都馨這梯戶比樓層高真的ok嗎

[smallpenguin (新莊成交請饗饗)]

※ 引述《coke123tw (鬼鬼)》之銘言：
: https://i.imgur.com/KbdmgYY.jpeg
: 最近新莊副都心的新案子富都馨
: 去看了A1戶型的2房 因為有預算考量希望總價在2000萬內
: 且他基地在裡面 對於我比較沒辦法接受噪音的人有加分
: 第一次買房不知道這房子大家覺得如何 想請益一下大家的想法
: 另一半很介意這個建案的梯戶比 一層14戶
: 想問大家會介意一層戶數多寡嗎
: 這也是我比較猶豫的地方 跟大家請益
: 另外只有一部電梯下地下室 這會有什麼問題嗎

週末愉快～

我是在新莊副都心的鄉民房仲

富都心青年

成交過副都心幾間案子
（遠雄米蘭公園、遠雄新宿、中央星鑽、宏普Amax、聯合公園...）

您的案子屬於預售屋雖然不在我的銷售領域

但近期很多鄉民和您一樣有寄信給我

問我覺得富都馨好不好

首先感謝您的文章分享

再淺談分享『單純戶別社區』與『較密集社區』的比較


『單純戶別社區』：漾都心
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/790832272

一層四戶兩電梯
樂居網站可查得一年成交均價63.94萬/坪

銷售情況：快速完銷

『較密集社區』：富都馨
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/790832276

一層十四戶兩電梯
樂居網站可查得房屋開價75~83萬/坪

銷售情況：銷售中

基本上可預期蓋好後
上下班時間等個電梯一定很久...

但很奇怪
經驗中告訴我們這種社區
越擠房價越漲？？？？？

例如：

板橋的『新巨蛋』和『巨蛋』
40萬左右漲到破百萬、30萬左右漲到破80萬
總戶數1498戶~1574戶

台北松江南京站黑男和陳曉東的社區『新東京宅』
60萬左右漲到破130萬
一層25戶三電梯

有錢覺得可以就買下去吧...

但個人推薦漾都心
畢竟這個社區在副都心第一豪宅遠雄九五、第二豪宅仰悅同排
和四爺京雅苑為鄰

而且出門就是塭仔底濕地公園
棟距又寬敞、住戶又單純
價格CP值很高的

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※ 編輯: smallpenguin (1.160.126.3 臺灣), 03/15/2025 11:00:50
※ 編輯: smallpenguin (1.160.126.3 臺灣), 03/15/2025 11:04:41
推 drimp: 確實很多戶數超多的社區 因為在捷運站旁或蛋黃區 漲翻天 其
→ drimp: 實重點還是捷運啦
→ tomy10417: 所以是犧牲舒適度換地點
推 myheartest: 正常 一堆嫌東嫌西的 口袋不到兩三百萬 你今天如果預
→ myheartest: 算有到五六七 還可以挑 預算兩千內是要挑剔個屌啊
→ myheartest: *五六千
推 aaboutt: 聽起來漾都心好像不錯，但他的停車位好像不是很方便，有
→ aaboutt: 抗性。是什麼樣的停車位解釋一下嗎？
→ smallpenguin: 漾都心的基地面積比較小 車位都是倉儲式機械車位
→ smallpenguin: 開進去人出來 會自動停好 習慣後其實蠻方便的
推 changeengjap: 永和新時代
推 taylorabc: 2000萬買一坨屎
噓 xxxcat: 新巨蛋貴是因為地點好且挑高，不是因為擠。
推 planta: 的確會聯想到新巨蛋