[閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下

[kurapica1106 ()]

這幾天天氣超冷

看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷

照這算法 小弟我就要自備六成了

之前教主喊淡海毀滅就破防一次

看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次

現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成

哎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742184289.A.D17.html
→ sam21sam21: 求原PO購買的區域
→ sam21sam21: 就是淡海新市鎮嗎？
對啊
→ idome: 200%？
推 Firsss: 號召無殼社畜運動
推 pgimjjkk: 是不會換銀行喔？
→ pgimjjkk: 搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣
我是跟建商配合的土銀對保
但去年10月對保到現在遲遲沒有下文
建商連使照都還沒送
看到這個減成討論串的推文說台銀動 土銀可能也會跟著動
老實說挺擔心的
推 qwert1122: 斷頭也是一個方法 以退為進 留著青山在
推 aa00788: 淡海噴多少了 反串嗎XD
我23年底買的 之前噴得沒吃到
推 jaricho: 那23年底到現在沒有漲幅？
推 session5: 沒有，換家銀行就好了。一堆收支比很低的可以借
推 a1280547: 你年薪多少買多少錢的房?
年薪頂多60 買1148
→ a1280547: 額...也太硬了吧
推 cake51640: 60敢買1100有祖產吧
推 jaricho: 23年底買淡海建案 均價33萬  到現在沒漲嗎？
我看樂居 我那戶含車位的均價買到35
觀察週遭同地段的房型價格變化
真的到時候要賣35以上感覺不知道要幾年後才能到
推 RealID2018: 土銀成數一定不會太好看的
→ RealID2018: 勸你民營再送一間備著
→ RealID2018: 民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右
感謝建議
推 Mithra: 本來打算貸年薪15倍？
推 VScode: 就是打你這種的 慘
推 blargelp: 60買1148本來就不會過……
→ blargelp: 版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。
→ blargelp: 但也就拉長到13-15倍差不多極限了
推 jaricho: 我看你附近建案預售都成交40萬了耶       你23年底買均價
→ jaricho: 33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
→ jaricho: 太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲
→ jaricho: 到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
→ jaricho: 還是早點33萬丟出來賣
推 vicyong: 有保人就把保人拉進去，還是可以200%的
推 moto000: 沒錢買淡水也沒啥錯吧
→ zolon57: 如果大家都貸不到 那建商跟誰收錢 幹嘛這樣搞
推 ehftb: 60買1148其實挺普遍的吧，我周圍都是70-80買1300-1500
對 不少親友就是你講的這區間
推 SimonTart: 23年底禁止換約了 斷頭是唯一解
→ cphe: 看能不能跟家人借一下錢，60貸1148本來就太硬，算一下房貸
→ cphe: 還有每個月你的收支比就知道了
→ SimonTart: 可憐被房版多多篇進去買 事後請你檢討自己
→ s7024546: 貸8成3%會過？光寬險期月繳就200%了…
推 mopackm53637: 年薪80買1500一定還不出來，30年本金加利息房貸一
→ mopackm53637: 個月就快五萬
→ king412365: 換別間銀行問問 不要找公股 年薪60買1148 以前是會過
推 anigu0114: 不到100的薪資貸1000多，這個現象還普遍的話，政府打
→ anigu0114: 房剛好而已
推 cblade: 23年底24年初的價格，現在也買不到
推 tpta45855: 錢全套在房地產 開戰逃不出去苦苦哭哭
推 BrandonMai: 合謙使照應該差不多要送件了你
真的嗎
推 momomom: 年薪60買1148 會過嗎?
→ SeTeVen: 魯空好羨慕有房的人喔
推 hh800315: 其實現在銀行除非上億等級或ceca的那種VVVIP 不然基本
→ hh800315: 上大家都難貸了 上千萬等級的現在銀行都不給面子了 嗚
→ hh800315: 嗚
推 GGFACE: 哎 政府搞人啊 房價沒壓到 自住還貸不過被逼解約
→ yang1299: 淡海毀滅是啥意思
就去年教主在酸淡海狗屎鳥蛋爛地方的用詞
推 MinJun5566: 感覺我同事會被打到
噓 musicaledio: 不如捏著買蛋黃區鳥籠
如果我捏著就能買蛋黃鳥籠 我也不會買淡海了
→ musicaledio: 幫QQ    希望其他家銀行能給你貸滿
→ seangakki11: https://bit.ly/4ktO3jA
推 kobeday: 有夠麻煩 利率變高 成數變低
噓 z50905: 這麼多家銀行  你偏偏去找土銀  再去隨便問一家民營很難嗎
建商配合的銀行有合庫和土銀
選土銀是因為去年對保前(對保時間大概去年10月底)
看到板上分析土銀比較會跟政府政策走
所以比較會保新青安政策執行
只是沒想到現在政策好像要轉彎了
→ hoks: 跑了一下試算真可怕，寬限期一到整個爆炸
噓 aspd5306: 10倍年薪買房才是健康的吧 沒想到還真的有這種的
推 alonzohorse: 你現金應該破千萬……
好吧 我手邊現在剩200
剩下都卡住惹QQ 我川威武
→ s7024546: 土銀不是之前限貸的救命稻草現在被嫌成這樣XD
推 pnsboy: 仲仲都說月薪六成房貸沒問題
推 alonzohorse: 你之前上千萬又拿進去拼喔==
對啊 這次有收斂一點 沒下那麼多
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 03/17/2025 13:43:07
推 quiet93: 沒什麼卡住的，一鍵出清就能拿回來了
推 CowBLay: 一樣條件，上禮拜去台銀問說可以75成，這禮拜說只剩6成
推 AustinRivers: 在那邊痛 太痛了
→ kagaya: ....有一千萬沒差吧?
推 Detonate: 撐不住吐出來啊 然後兩年後再哭著回來發文
推 ILoveTSMC: 有興趣原價賣嗎？可以私訊我
推 taylorabc: 記住那些跟你說小漲XX%大跌XX%的 ID
推 rodndy666: 好狂
→ rodndy666: 我年薪300-400當初只敢買1200的房子
推 Samurai: 呵呵，現在這裡知道風險評估要謹慎了，最瘋的時候還一堆
→ Samurai: 歐印轉貸寬限期當常態在講
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/JfqyLt0.jpeg
推 fafcfh: 安啦！房價終究還是持續上漲的，你現在是在慢跑不是賽跑
推 Xooooooooooo: 自備成數高是好事啊  就是要打沒現金又硬要買的
推 Nick3: 如果像樓上說的樓主現金+股票破千萬，那擔心個屁
→ Xooooooooooo: 然後買的又通常不是自住  只想出租賺差價這種垃圾
推 l90289312: 等等，先假設你家裡沒礦好了，現在60要養活自己就算有
→ l90289312: 點吃力了吧？還能買1200的房？
→ longkiss0618: 買不起就用租的很難?
推 alonzohorse: 我記得k大不是單身啦，其實原本是能全現金買這間的
推 paunch: 買房時第二波，交屋時變第七波，還好還撐的住
→ erickruklin: 很多親友都這區間...啊不就是勸退這種出房市？
噓 kklarinet: 政府就是不喜歡大家都有房啊，連你都賺錢不就沒人上班
→ kklarinet: 了，當然要打壓底層讓大家都去輪班XD
推 tnw: 原本申請8成，銀行說我可以貸85成快3000，等核貸
推 Samon: 這個政策很好啊，省得一些人貸款買好幾間房子
推 a96932000: 這一年多來的政策完全把預售屋買家當智障耍
→ SeTeVen: 買不起硬要買不是智障是…?
推 hololive45P: 首購嗎？理論上首購不會被影響
→ hololive45P: 60敢買1148？哇草有夠帶種，年薪差不多買我的兩倍多
→ hololive45P: 了==
推 childeviler2: 多問幾家吧，不然就找保人再問問看
推 a951l753vin: 槓桿開到年薪10倍以上都是勇者
推 Naisa: 我23年中也有去看飛時代耶，感覺還不錯的說
→ Naisa: 但後來我買桃園，最近對保土銀狀況真的比較多
→ Naisa: 鄰居不少人從土銀改合庫，而且合庫可以買房貸壽險加分
推 damper: 準備背房貸背到你70歲吧。還在做夢漲價笑死
推 damper: 開始繳房貸，隔壁搬進來都是800萬買的時候你就知道痛苦了
噓 rainie78924: 樓上崩潰三小   哈哈哈
→ JYUNJIE: 家裏沒礦年薪70買淡海800-900萬，頭期需拉到三成？
推 Kronecker: 房市噴發是中美貿易戰中國資金回流，現在川普要把資金
→ Kronecker: 引回美國，樹倒後孫散，一堆20年房貸也在這邊裝大戶就
→ Kronecker: 可笑了