Re: [新聞] 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒

[humbler (獸人H)]

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒地
: 自由時報
: 〔記者徐義平／台北報導〕「桃竹苗大矽谷推動方案」炒作走短線套利，平均三個月就
出
: 場。根據房仲業者透露，這波大矽谷方案的農地投資客，多數來自北部、台中以及嘉義
，
: 這群投資客長期關注全台政策利多，進而切入土地買賣，且設定價差一到、馬上出場獲
利
: 走人，僅一年多時間，農地單價已炒高翻倍。
: 飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，目前大矽谷方案範圍，原有地主持有土地比率超過六成
，
: 且多數惜售，真正能短期投資的土地比率不到四成；而這群投資客操作模式不外乎短期
進
: 出，一買一賣平均只花三個月，獲利目標設定在每坪上漲二萬元就出場，但仍有少數投
資
: 客認為拉長時間土地增值效益更高，因此選擇長期持有。
: 集資炒作農地占6成
: 進一步分析農地投資客操作模式，其中五百坪以下農地多為獨資，而八百坪以上則以集
資
: 操作為主；根據目前買賣狀況，獨資占比約四成、集資占六成。
: 陳臻誼表示，大矽谷方案消息剛釋出時，農地每坪行情約三萬元，部分投資客將獲利目
標
: 設定在每坪五萬元就出場，之後再接手的投資客則將出場單價設定在七萬元，僅一年多
時
: 間、經好幾輪買賣操作後，目前每坪行情已炒高至八．五萬至九萬元，等於最高翻漲兩
倍
: 之多。
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1696772
: 台灣地就這麼大，
: 種農作物能有多少產值？
: 我們還有南方大矽谷，
: 半導體S廊帶，
: 再把全台灣的農地都變更成建地，
: GDP 超英趕美，直接把全美農場都買下來，
: 把美國併入第17縣，
: 讓老美種田養我們就好！

新竹
璞玉計畫、科三
都是農地
價格也被炒到天高

現在新竹預售屋沒炒作空間、中古屋也房價也緩修沒利潤
只剩下農地因為有官方題材
看不出修正

拋磚引玉
請教各位專家
現在炒新竹農地
有搞頭嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.217.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742197392.A.284.html
→ RealID2018: 農地銀行不貸的
→ kumaliu1988: 人家都炒起來了你才進場肉都沒了。這種都是投客群買
→ kumaliu1988: 第一手之後再慢慢拐人買二三手。有些群還會開說明會
→ kumaliu1988:  去聽還有紅包拿咧。嘻嘻
→ kumaliu1988: 至於買多少有得賺 徵收配回來抓個45-55%麻。你要買多
→ kumaliu1988: 少自己算囉
推 akita690: 新聞都出來就知道要抓尾盤
推 peterch: 樸玉和科三炒到多少？
推 landy58892: 公告現值9倍，大概20初頭 科三，璞育大概14-15萬
→ cheny10: 璞玉已經跌到11萬了
→ MTKer5566: 蘆洲農地40萬
→ MTKer5566: 璞玉有幾個地主超雷，這計劃不會過的
→ MTKer5566: 為何只剩一坪10萬？就是一個計劃幾乎不會過的價格
→ MTKer5566: 配回40%，成本25萬建地，可能嗎？
→ cutemico: 買農地是笨蛋嗎？農地現在光檢舉你罰單就收不完
→ cutemico: 只要草長太高、環保局開罰，土石亂放、環保局開罰
→ cutemico: 晚上有噪音，不管高低頻，一樣開罰罰罰罰罰
→ cutemico: 然後再讓消防蟑螂入侵私人土地，兜售消防設備，兜
→ cutemico: 售沒有成功，他就送給都發局送你罰單，罰單名目玲
→ cutemico: 琅滿目，還沒獲利就先繳幾十萬罰單～
→ cutemico: 千萬不要買農地～