[新聞] 公股銀第3波青安房貸查核

[dnol (舞秋風 憶白雲)]

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https://www.cna.com.tw/news/afe/202503180219.aspx

內文：

公股銀第3波青安房貸查核 土銀1304戶疑似非自住

中央社
2025年3月18日 週二 下午3:43
（中央社記者張璦台北2025年03月18日電）土地銀行今天表示，預期今年土建融放款將衰
退，房貸新承作預計增加新台幣1000多億元，其中7、8成是新青安或一般首購自住。土銀
新一波針對新、舊青安的總查核，有1304戶疑似為非自住，目前已收回175戶政府及銀行
補貼息，其餘積極與借款人協商處理中。

抑制過熱房市，央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，不動產專業銀行土銀預期，今年
土建融放款將呈衰退格局，不過，新承作房貸將增加1000多億元，主要是因為仍有大批新
青安房貸戶仍待撥款，新承作房貸中大約7、8成是新青安等首購自住戶，符合優先滿足無
自有住宅購屋需求的政策。

土銀透露，為了使房貸順利撥款，還發債145億元，同時努力吸收低成本存款，擴大可承
作房貸的空間。由於土銀新青安承作量大，目前住宅基金與銀行合計利息補貼相當高，1
個月超過1億元。

此外，財政部近期已請公股行庫持續查核新、舊青安的疑似違規者，是否真有轉租、人頭
戶等情況，即第3波針對青安房貸進行的查核，並依規定積極處理，收回利息補貼。

據悉，土銀這一波有1304戶是疑似違規者，截至2月底，已確定175戶違規，以出租為主、
且幾乎沒有人頭戶，目前已收回此175戶的政府及銀行補貼息，其餘積極與借款人協商處
理中。

針對房市展望，土銀高層認為，目前市場觀望氣氛濃厚，成交量會持續減少，部分地區或
建案價格有可能修正，幅度約5%。談及房貸排隊潮，土銀主管指出，目前正在持續消化，
一定會持續滿足首購自住需求。

財政部轄下8大行庫2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款。青安貸款並於自2023年8
月1日起放寬各項條件、即外界俗稱的「新青安」，利率方面，目前公股行庫與內政部住
宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點）至2026年7月31日止，現行一段式機動利率降到
1.775%，為市場地板價。

新青安推出後，催出首購買盤，卻衍生轉租、人頭戶等問題，引發爭議。為杜絕新青安濫
用亂象，政府啟動跨部會清查，前2波查核主要是針對2023年8月1日至2024年6月底的核貸
案件，經查涉出租或人頭戶者，占該期間整體撥貸戶約2.4%。

心得：

板上有人被查到的嗎?  可以分享心得嗎?

我有親人用新青安買房自住，原本想把空的房間想分租朋友，

但又怕違反規定，所以就沒分租了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742287537.A.187.html
推 dracula83183: 收回利息而已，有啥好擔心的。
→ dracula83183: 利息補貼
→ powerbyke: 大驚小怪 版上的手骨都是比粗的
→ l98: 不是砍成樹和年限都還好
→ dnol: 是不是40年的貸款期限，會變成30年?
→ dnol: 若這時超過房貸負擔率，會發生什麼事?
→ dnol: 會發生新青安被收回,但一般貸款不過,或成數被降低的情況嗎?
自己的問題自己回。
https://www.houseweb.com.tw/news/48974
根據上面的資訊。若沒辦法在一定的時間內補足差額，房子就會被法拍了。

→ tctv2002: 難怪要加強金檢  首購還在排隊
→ luben: 175戶而已  笑死
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 03/18/2025 16:59:01
推 LeonKuo: 看起來就是騙看看 騙過手算賺到 反正被抓到還回去而已
→ dnol: 1304可疑戶只是土銀的統計。若公股銀行全加起來，似乎頗可觀
→ aqwa: 一戶一千萬計算，1304戶，這樣就130億了耶!!!
→ aqwa: 土銀是公股銀行還這樣 其他民營企業不就更誇張
→ VSshow: 演戲而已，沒什麼好怕的，只是利息成本轉嫁房客，反正又沒
→ VSshow: 砍貸款年限 30變25 或20  根本沒差好嗎！
→ VSshow: 抓到收回去而已，沒抓到都是賺，這個社會政府就是讓老實人
→ VSshow: 賺不了錢啦！
→ VSshow: 況且也沒這麼多人力整天查，一開始被抓到算你衰，像改裝排
→ VSshow: 氣管一樣，根本抓不完，風頭過了就沒人抓了
推 falcon11: 房價都漲完了才在裝有做事喔 笑死
推 iPhoneXXXX: 自信點，把疑似拿掉
推 iPhoneXXXX: 沒有刑責，洨房蟲根本不怕
→ daltontiencc: 我就被要求補錢啦，台銀
推 prolance10: 一切都是剛剛好。
推 jerrylin: 查起來~~~
推 harlanstars: 有朋友被砍到20年，V大要補？
推 a123454698: 多多：新青安都是自住，絕對沒有投資客
→ yyc210: 呃 某樓 新青安只有公股銀行能做吧..
推 isaac1114: 根本沒魄力，還協商，直接限期一個月壓下去啊
→ physicsdk: 真的很多炒房仔拿來投機炒作