→ sam21sam21: 推03/18 21:51
推 idee26: 看到同業互保就不敢買了03/18 21:55
推 KrisNYC: 我認同是爛制度 不過兩個爛西瓜一起跑的例子應該不多03/18 21:56
主要是預售價金沒控管
你根本不知建商花去哪
萬一拿去買地
你央行臉不是很腫
而且那還是預售戶的錢
建商一毛都不用出
根本炒房破口
楊金龍看到這篇快點管管阿
第8波就修正這個吧
推 kutkin: 互保應該要排除關係人03/18 22:02
有排除阿
但找個人頭來開公司也不是多難的是
資本額?
跟會計師借阿
開完驗資證明在還掉就好
EASY~
推 hortl233: 這個一改寶佳先死光03/18 22:05
寶佳錢多到可以用現金蓋
根本沒差
而且寶佳台北的案子都走開發信託的
推 junior020486: 同業互保確實應該取消03/18 22:08
※ 編輯: RealID2018 (114.36.213.155 臺灣), 03/18/2025 22:11:20
推 junior020486: 寶佳真的還好，一定可以交屋，有些沒聽過的建商才03/18 22:12
→ junior020486: 麻煩03/18 22:12
推 freedommoney: 合康應該是寶佳子公司吧？他們最近有個案子就是同業03/18 22:35
→ freedommoney: 互保03/18 22:35
推 william826: 政府保障消費者 就不會用縮減成數第七波打房惹 建商03/18 22:45
→ william826: 違約金賺好賺滿 再賣一波 賺到翻過去03/18 22:45
推 a5292710: 推03/18 22:54
推 tesla595: 推03/18 23:00
推 F93935: 寶咔咔又不缺錢03/18 23:12
推 freekid: 推好文03/18 23:12
推 westmoney: 推這篇，終於有人講出來了03/18 23:22
推 yasea2004: 讚成 這樣成本更高更會漲 爽03/18 23:23
推 Detonate: 政府已經在捏死小建商了啊 以後預售跟上市櫃的買根本沒03/18 23:26
→ Detonate: 問題 要買沒名的小建商本來就要有準備03/18 23:26
其實銀行借的到錢
爛尾的機會都不高
銀行的審查很嚴格
但同業互保真的就是增加消費者風險而已
誰知道建商有沒有乖乖拿預售價金去蓋房子
建商普攏共的也是很多
我遇過一個老牌建商做很多年
案子蓋過10幾個
最近忽然掛掉
問他怎麼了
他說他借民間貸款來周轉
我問他你明明銀行借的到錢
為何這樣做?
他居然說因為民間撥款很快
很方便
長年用下來都沒事
結果
這次一時周轉不過來就掛了
聽完真的差點暈死
預售價金這種攸關公眾利益的事
我不懂為何還讓同業互保繼續存在
推 jerrylin: 有更好的制度那就該用更好的制度03/18 23:37
→ jerrylin: 至於中南部建商老闆G8 其實是中南部傳產老闆都G803/18 23:38
→ jerrylin: 不是只有建商 還有一堆比你講的更G8的03/18 23:38
→ jerrylin: 說會影響房價的別出來搞笑了03/18 23:40
→ jerrylin: 那些老闆只是連一塊錢都想省 不是出不起這點錢03/18 23:41
推 sun88990: 寶咔咔很多同業擔保 我買過兩間都是03/18 23:56
→ sun88990: 最近幾年的案子而已03/18 23:56
→ sun88990: 小建商我是真的不敢買啦03/18 23:57
推 VSshow: 預售屋制度根本不該存在....03/18 23:58
推 kendan88: 信託建經費用加在房價裡面就好了，中南部建商不懂03/19 00:00
→ kendan88: 玩。03/19 00:00
建經費比我年薪還低
根本跟零錢差不多
根本沒差多少
※ 編輯: RealID2018 (114.36.213.155 臺灣), 03/19/2025 00:03:30
推 SkySwimmer: 推03/19 00:35
推 harlenshaco: 新竹到不少在地大建商是同業互保，倒是小建商信託的03/19 01:23
→ harlenshaco: 比較多，寶咔咔集團的倒是資本很厚，最近新竹有建案03/19 01:23
→ harlenshaco: 只要付10%接下來都不用付，等成屋再付剩下的10%03/19 01:23
推 yanching626: 本來就不該有預售制度03/19 02:11
推 ming5566: 推03/19 02:29
推 ZhouGongJin: 恭喜你終於發現買預售賭人品的制度。03/19 04:31
推 alex0973: 好專業 推03/19 05:08
推 flamer: 南部真的一堆同業互保 超垃圾03/19 06:44
推 idee26: 青埔這邊也一堆同業互保03/19 07:28
※ 編輯: RealID2018 (114.136.71.142 臺灣), 03/19/2025 08:31:19
推 physicsdk: 取消四選一 強制價金返還就好 這種狂開後門的合約真的 03/19 08:51
→ physicsdk: 廢到笑 03/19 08:51
→ physicsdk: 既然寶咖平常沒在爛尾 履保制度改一下根本沒影響啊 怎 03/19 08:52
→ physicsdk: 麼會死光 03/19 08:52
推 chehsien: 要不要來說說誰是用價返的 03/19 09:13
→ RealID2018: 價返1件都沒有，我們公司上百件土建融，沒有1件價返 03/19 09:32
→ RealID2018: 的 03/19 09:32
推 l145678p: 專業推推 03/19 10:22
推 chouwang68: 難，極難！我們金龍大不是不知道業界實際情況，問題 03/19 12:23
→ chouwang68: 是這遠遠超出他的「實際」權限。這種跟老闆金主有強 03/19 12:23
→ chouwang68: 烈正相關的，你敢不請示？！！！ 03/19 12:23
→ physicsdk: 我自己也是沒看過價返 但之前在板上討論反而是中南部 03/19 12:55
→ physicsdk: 比較多人說看到價返 03/19 12:55
→ physicsdk: 就87啊四選一 有的選項幾乎沒人用 立這法規幹嘛當裝飾 03/19 12:55
→ physicsdk: ？ 03/19 12:55
→ physicsdk: 法規是約束的底線，連法規都訂得不嚴謹 基本就是隨你 03/19 12:56
→ physicsdk: 亂搞的意思 03/19 12:56
推 planta: 所以就不要買預售屋啊 03/19 13:49
推 hefe: 中租也要走信託跟建經 望周知 03/19 13:51
推 AJE: 謝謝分享 03/19 15:16