[請益] 房貸選擇

[heyamo123 (默)]

自用預計滿6年可能售出或換屋的話

請益貸款如何選擇

A：7成、40年、2.185%

B：8成、40年（寬限期5年）、2.65%

主要在於持有時間應該不會到幾十年繳完

所以對於利率與成數寬限期的選擇上有點疑惑

0.5%的差距好像不小

但能貸的總額差一成又有寬限差異

想請教各位大神該如何評估

感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.70.21 (臺灣)
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推 wqa98765: 下
推 qwqwz: 2
推 lisn0814: b
推 zpf2005: 自住6年當然B
推 blargelp: 推個有寫預計幾年售出。明明就重要條件 一堆問的都沒說
→ blargelp: 有寬限差太多 選B
推 halcyonsings: 想知道房貸收支比是多少才能拿到樓主的條件，謝謝
不太確定怎麼算，40年的話大概27？
可私訊討論
推 halcyonsings: 覺得6年房價會上漲的話選B，槓桿大報酬率較高
推 physicsdk: 選B過6年萬一幾乎沒漲就虧大了
→ dakkk: 2
→ tctv2002: 之後還有換屋需求選B 寬限期扛完準備在換屋
推 e0821: 六年利息多要你總價3%，你多借10%，其中3%送銀行。
推 slluu2: 嗶嗶嗶嗶吧
推 ga3322165: 怎麼看都是B啊 寬限期用滿
推 ming5566: 0秒B
推 physicsdk: 假設房價穩定上漲當然選B 但從現在往後看6年 我覺得難
→ physicsdk: 說 希望事實打臉我
噓 askaa: 這還有需要選? 直接選b阿 這還要問表示妳是投資新手
對就是首購新手QAQ
推 wudd: 嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶~
推 faceoffex: 請問是哪間銀行
A國營 B地方銀行
謝謝各位高手
※ 編輯: heyamo123 (118.231.184.223 臺灣), 03/20/2025 07:37:35
※ 編輯: heyamo123 (118.231.184.223 臺灣), 03/20/2025 07:38:16