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看同樣是芎林預售大樓的里邨就好 58-60萬/坪 https://imgur.com/a/Xffg2IS 去年下半年開賣到現在沒有任何實價登錄 雖然地點稍差但都沒成交也很詭異,591上資訊還有些微降價 附近里白新古成交價也沒還突破50 芎林一般認知就買不起竹北/新竹透天,但是又不想住大樓的會考慮 大樓類產品就沒這麼搶手 但是換角度想因為都是透天 所以大樓類的稀有而且景觀不會被擋住,好山好水有一定客群 我是覺得芎林價錢還沒接受到這麼高,上一案廟旁篤篤源也還在4字頭 新大樓地點好50-55差不多吧 但是建商應該有不同想法 ※ 引述《Mulsanne ()》之銘言: https://i.imgur.com/fU2DZNp.jpeg 芎林329檔期新開的建案 不是什麼小坪數低總價 也不是什麼奇怪的微商辦 一坪已經開到65萬了? 這價格竹北二手屋很好買吧 到底誰說新竹在跌的? ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.150.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742352500.A.929.html ※ 編輯: godwarder (1.161.150.118 臺灣), 03/19/2025 10:49:47
buike: 芎林65就是在狠打楊金龍的臉 03/19 10:52
j401f2: 你講這建案不專業 這看過地點就知道爛透了 在一條 03/19 10:55
j401f2: 小路上 跟原文說的主人10的地點完全不同 我還特別 03/19 10:55
j401f2: 繞過去看 剛轉彎進去我就繞走了 因為地點太鳥蛋 03/19 10:55
breadguy: 芎林不是聽說常有民間習俗法會要請大家繞路,或是不時 03/19 11:00
breadguy: 就有要蓋生命園區的傳聞嗎? 03/19 11:00
yytseng: 里邨不就ytbr強推的建案嗎,的確地點比這個差 03/19 11:14
j401f2: 應該是有個油土伯業配這建案 03/19 11:15
wayne490: 三流都市旁的鳥蛋地區,自己愛鄉下就去啊,呵 03/19 11:29
toppk: 篤篤缺點就路小有廟,雖然就在文德重劃區旁,所以 03/19 11:30
toppk: 在開4字頭很合理啊。那拿掉這些抗性,就能6字頭嗎 03/19 11:30
toppk: ?感覺是有點開太高了,我也覺得55差不多。 03/19 11:30
toppk: 然後有些人酸也是不用管,當初二重埔環球市也是被 03/19 11:34
toppk: 酸爛,現在還不是漲了三倍。只要竹北高鐵價穩,在 03/19 11:34
toppk: 旁邊的芎林就是會保持一個價差在,酸也沒什麼用, 03/19 11:34
toppk: 呵呵。 03/19 11:34
luckysmallsu: 我台北俗還不知道芎林在哪裡… 03/19 11:36
YouGot5566: 桃園仔又在鬼叫 派一個芎林就比桃園貴 很氣齁 03/19 11:44
evol6381: 芎林機能不要講給桃園人笑,好嗎… 03/19 11:58
zhi5566: 芎林就是吃鄉村風啊 一堆竹科人賺到錢 想住鄉村透天又可 03/19 12:03
zhi5566: 走國道高鐵的就會選 但大樓我就沒研究 透天有差異化 03/19 12:03
Morphee: 芎林透天就是有市場,已經翻2~2.5倍了,成交即合理。大 03/19 12:12
Morphee: 樓便宜不到哪裡去的。 03/19 12:12
a1l2m3m4: 里邨location真的不好 03/19 12:28
yasea2004: 啊新竹有機能就是80起跳 講了竹黑又要切帳靠盃了 03/19 12:33
Samurai: 芎林大家應該是想賭重劃,不是什麼鄉村風 03/19 12:43
yasmydio: 樓上你放心啦,園區打工仔沒你想的傻 03/19 12:45
lucienken: 有65萬的錢正竹北門牌10年二手不難找 嘻嘻 03/19 12:52
lucienken: 噓錯補推 03/19 12:56
Morphee: 沒啦 很多都是透天控,學區就竹北買一戶兩房出租卡學區。 03/19 13:04
Morphee: 或者市區三房大樓跟透天輪流住,前幾天芎林透才1000~150 03/19 13:05
Morphee: 0,零用錢隨便買啦 03/19 13:05
Morphee: 前幾年 03/19 13:06
Morphee: 懂的人2020衝進去掃三四戶小面寬透天現在賣掉都能反攻台 03/19 13:07
Morphee: 北市區新房了 03/19 13:07
idmaker: 肯定賣不動阿這什麼垃圾建案 03/19 13:10
zhi5566: 是真的自住透天控 釋出非常稀少 "來去鄉下住一晚"看太多 03/19 13:29
zhi5566: 幻想自己早上看田園迷霧 中午庭園種植栽 下午竹22看夕陽 03/19 13:30
zhi5566: 像我這種懶鬼 就不會去住 03/19 13:32
godwarder: 也是有不少園區的戶籍學區掛竹北,就是想住透天 03/19 13:47
godwarder: 不然憑芎林本地的薪水應該是撐不起這麼貴的房價 03/19 13:47
dslite: 芎林總人口數兩萬人 9成9三十年後還是那一間全聯而已 03/19 14:49
dslite: 文德建蔽容積率50/150 只能蓋窄又小的透天 除了練腿力還 03/19 14:52
dslite: 有什麼透天應有的鄉村舒適功能? 03/19 14:52
dslite: 就算是金獅綠獅也一樣 透天成屋幾乎清一色只能停一台汽車 03/19 14:56
dslite: 竹科新貴上班還要騎機車 汽車留給老婆 想到就鼻酸 03/19 14:56
CIIIO: 鄉下就該有鄉下的樣子 03/19 15:07
CIIIO: 不過芎林排名還是大於南寮/新豐湖口/下公館 03/19 15:07