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芎林重劃區分為文德、金獅、綠獅。 金獅靠高鐵最近,文德離高鐵最遠。 但是文德相較其它2個純住宅區,他的機能性是最好的。 像是星巴克、飲料店、早午餐、全聯等全部都集中在文德,街道看起來比較像真正的重劃 區。 另外2個就很像大型的透天型社區,只是由不同建案組成。 早期的話,竹北學長想要大樓換透天,除了成壠/仰德/自強是首選外,接著就會往芎林或 環北買。 學弟在芎林買透天則隨著時間一路從文德洗到金獅。當地段漲價了,就會開始蓋大樓了。 現在,中興路可以直通竹科,芎林5-6公里進竹科沒問題。而價格是比較出來的,文德大 樓賣5底6 初是合理的。 我知道價格跟環境令人難以接受,所以有大量的學弟追求CP值買苗北。 至於新竹的人道走廊在哪? 我是新埔田新黑,當新埔田新跟二重埔沒有價差的時候,勸大家不要買新埔田新,加價5 萬買金雅跟華興時,結果被嘲諷自己買二重埔還敢說別人。現在跟二重埔價差出來了齁! 現在新埔田新是學弟的人道走廊,AI園區陸續蓋好後,竹北需求絕對會外溢到新埔田新, 好好把握上車。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.118.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742372122.A.615.html
j401f2: 新埔真不推 交通太鳥蛋 只有在地客家人才適合住那03/19 16:17
j401f2: 邊 03/19 16:17
evol6381: 新埔 = =03/19 16:19
我前年是過嶺黑,看看過嶺跟青埔價差拉開沒。今年我是太保黑嘻嘻。 ※ 編輯: a5292710 (42.73.118.218 臺灣), 03/19/2025 16:22:24
Zepho: 之前買二重埔還會被買華興的笑耶 03/19 16:24
zoo2020: 看二重埔的機能 學區 買華興笑沒問題啊又不是溪州 03/19 16:34
Dnegelyks: 現在還是會被他們笑呀,看看前幾篇推文,芎林二重都非 03/19 16:35
Dnegelyks: 竹北門牌,竹科媽媽不愛,華興才50之類。 03/19 16:35
Dnegelyks: 二重現在學區比華興好吧,二重國中上來了,竹北國中還 03/19 16:35
Dnegelyks: 有段距離 03/19 16:35
Dnegelyks: 客群本來就不同,買華興到園區上班的超遠 03/19 16:36
Dnegelyks: 華興還是吃台元 03/19 16:36
KoBuKoLa: 二重那機能真的可悲 03/19 16:37
zoo2020: 不是欸 花好幾千萬買房 03/19 16:43
zoo2020: 結果小孩送竹北國中二重國中 03/19 16:43
zoo2020: 送不起私立的會咬牙買65up 的房嗎? 03/19 16:43
zoo2020: Google拉一下住二重 送義民 曙光 康乃爾這些私立學校再 03/19 16:43
zoo2020: 進竹科要多久 03/19 16:43
zoo2020: 又不是子龍想每天早上三進三出 03/19 16:43
zoo2020: 豆子普溪橋嗎? 03/19 16:43
zoo2020: 每天通過一次就飽了 03/19 16:43
zoo2020: 當然不生小孩愛買哪就哪 03/19 16:43
buike: 二重機能很快會起來,別小看昌益新竹王 03/19 16:44
alexstag: 二重穩得很…想嘴要找新標的 03/19 16:52
dslite: 文德容積率150 無法造鎮蓋大樓 人口最多就這麼些 20年後 03/19 17:12
dslite: 還是只有這間全聯 03/19 17:12
lovecorgi: Ai園區 買的起新埔? 都炒起來了 03/19 17:16
lovecorgi: 新埔 三房 兩千萬 欸 03/19 17:17
godwarder: 其實華興5字頭CP值真的高,去義民國中也快 03/19 17:27
a1280547: 新埔已經2000萬了???三小 03/19 17:31
cwfy: 新埔田新太遠路窄要繞,竹南頭份比較像是人道走廊 03/19 17:58
Mulsanne: 離園區近 單價50左右的不就那幾區而已 03/19 17:59
shangclock: 不是,你要送那些學校幹嘛住二重埔,等於從園區附近出 03/19 18:03
shangclock: 來再進園區,花時間不是很正常嗎 03/19 18:03
yasea2004: 華興的品種讀義民 義民不用考嗎? 03/19 18:06
a1280547: 沒有多繞吧 就是遠東前面那條路測速拿掉就好 更快到竹北 03/19 18:16
f2212345: 來看看。犁頭山農地自辦都更會衝多高。 03/19 18:19
birdc: 文德是公辦重劃 獅獅自辦重劃 路寬都給剛好 人行道近乎無 03/19 18:20
f2212345: 離安興國小超近。會不會看的到讀不到。 03/19 18:21
CIIIO: 新埔不太推..好遠 03/19 19:36
zhi5566: 我都是跟人說新竹你就選你買得起趕快買 03/19 20:17
knight92: 這地方要這個價格 03/19 21:15
knight92: 買竹北不就好了? 03/19 21:15
buike: 芎林65出來坦就對了,其他案低調蛤 03/20 16:52
ahlolha: 竹南頭份適合去竹科 去竹北大概每幾天就塞到哭 03/22 11:45