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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 央行沒有第八波金管,建商、房仲、投資客歡呼,不過央行說會加強金管。 : 像是房屋增貸後週轉金是否再投入房地產,這個週轉金查會到股票借款嗎? : 例如,房屋增貸後,拿去買高股息etf 00713或是債券etf,再用股票質押不限用途借款 : 繼續買預售屋投資,每年交屋就賣出,年年賺不停。 講到這個 有聽到客戶跟券商質押借出來沒投入股市 就是拿去買房 結果第2年被券商收額度的 理由是交易量不足 現在頭摸著燒 最近聽到的 大家供參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742490615.A.135.html
sam21sam21: 某銀行的樣態就是某政治人物家人03/21 01:17
yollen: 華南?03/21 06:18
stillboy: 有同事信貸也被問..風雨欲來..03/21 07:00
EvilJustice: 信貸本來就不行,菜鳥嗎03/21 07:51
scarrony: 這也能瞎扯…質押跟交易量有什麼關係
騙你幹嘛 券商的錢就希望你投入股市 你簽約的借據都有寫是否續約視情況而定 阿我身邊就有人遇到 信不信隨你 03/21 08:14
blargelp: ㄜ 那股票就賣掉啊 沒什麼好頭痛的吧03/21 08:18
instratos: 高大上放款大大捏03/21 08:20
xcc54154: 券商不想給你延期或借薪還舊就去斷頭而已03/21 08:21
blargelp: 拿質押利息比較高的那幾間 比較不會被不續約03/21 08:23
joy2105feh: 匯撥到其他券商借阿03/21 08:24
antigidu: 開槓桿沒看說明書 怪誰03/21 08:34
AudiA4Avant: 質押不限用途03/21 08:36
k91011022: 買錯股票怪誰呢03/21 08:39
ceca: 質押不限用途...你哪來的童話故事?03/21 08:39
不限用途沒錯 當事人也是用這點吵 也是沒用 ※ 編輯: RealID2018 (223.136.93.177 臺灣), 03/21/2025 08:46:13
ceca: 交易額度不足被券商縮減質押最高金額,那他最高金額應該很高.03/21 08:44
ceca: 一般是財力評估的三倍,他這個鐵定超過很多.03/21 08:44
ceca: 這種情況才可能因為當年度交易額度不足被收縮上限.03/21 08:45
ceca: 而且還是部份卷商才這樣幹.03/21 08:45
※ 編輯: RealID2018 (223.136.93.177 臺灣), 03/21/2025 08:48:31
ceca: 他額度額外開太高,而且他要借到爆代表. 03/21 08:49
ceca: 他一訂有很多故事沒有講. 03/21 08:50
ceca: 他本來財力例如2000萬可以藉6000好了. 03/21 08:50
ceca: 他為啥可以借到7000?... 03/21 08:50
ceca: 股票質押才60%. 03/21 08:50
ceca: 就算你重複借了買借了買,你大不了開到100%. 03/21 08:50
ceca: 因此他後面有很多資金灌進來但是都沒去擴張她的額度. 03/21 08:51
ceca: 所以才會產生,他借錢超過之前跟券商作財力證明後許可額度. 03/21 08:51
ceca: 這種很可能是有其他人的錢跑去他那邊操作幹嘛的. 03/21 08:51
ceca: 正常人,你有多少錢,做財力後稿質押,不太容易超過額度.03/21 08:52
ceca: 不超過額度,就不容易遇到交易量不足被收縮額度最高上限.03/21 08:52
ceca: 然後卡到質押金額爆錶問題.03/21 08:52
ceca: 這年代很多人故事都只講一半的.03/21 08:52
ceca: 然後就延伸出各種奇怪的童話故事內容.03/21 08:53
ceca: 就像一堆人把國稅局當babayaga一樣好笑.03/21 08:54
ceca: 就是聽到某某某怎樣怎樣.03/21 08:54
ceca: 但實際上某某某做了更惡劣的事情,他不講.03/21 08:54
ceca: 然後講一個五四三他自己掰的很委屈的故事給大家聽. 03/21 08:54
ceca: 結果大家就信了,之後拿去到處傳. 03/21 08:54
ceca: 某投資"老師"(有開課收會員的)也是.. 03/21 08:56
ceca: 他有一大堆奇怪的"恐" 03/21 08:56
ceca: 然後跟他聊天我就一直抓頭...03/21 08:56
ceca: 你看,連投資老師都這樣... 03/21 08:56
ceca: 阿寧願相信鄉野水裡有尼斯湖水怪傳言. 03/21 08:57
ceca: 也不願意請國稅局去吃米其林三星問清楚人家怎樣作業怎樣審核 03/21 08:57
ceca: 甚至會計師都發生,對某個事件誤判.. 03/21 08:58
你又不知道人家內部風控規定是怎樣 你也在瞎猜而已 反正不怕就去阿 頂多賣股票又沒什麼 ※ 編輯: RealID2018 (223.136.93.177 臺灣), 03/21/2025 08:59:35
ceca: 國稅局得直接說"阿就沒這條法條" 03/21 08:58
ceca: 但是會計師就相信有,直到他去查..XD 03/21 08:58
ceca: 然後發現,靠邀,找不到.真沒有耶. 03/21 08:58
hahaha81: 又在恐嚇 03/21 08:59
blargelp: 這跟不限用途無關… 他的問題不是貸出來買房,是貸出來 03/21 09:00
blargelp: 沒買我家產品。簡單來說,就是券商覺得 我家利率這麼低 03/21 09:00
blargelp: 還限額,你拿了不回饋喔? 什麼狗東西,滾 03/21 09:00
ceca: 不知道..是你不知道啦. 03/21 09:02
ceca: 整天恐恐恐..哈哈. 03/21 09:02
ceca: 恐屁阿. 03/21 09:03
ceca: 就覺得很好笑...只是很多時候懶得講而已/ 03/21 09:03
ceca: 最好外面再吹更恐慌一點. 03/21 09:03
ceca: 聽說聽說聽說,哈哈哈. 03/21 09:03
ceca: 然後講點真實的,你看.. 03/21 09:03
ceca: 我不知道,哈哈哈...挖糙. 03/21 09:03
ceca: 也是沒關係啦,繼續製造恐慌. 03/21 09:04
hahaha81: 偶爾製造恐慌減少對手ok啦 一直講會越來越沒效果噢 03/21 09:16
ceca: 有些人就是這樣. 03/21 09:26
ceca: 自以為"我站在警告別人的立場,所以我就可以亂胡扯" 03/21 09:27
ceca: 這個觀念滿好笑的...真他媽好笑. 03/21 09:27
ceca: 乾脆說,在家裡會被外星人抓去研究肛門. 03/21 09:27
ceca: 所以...我們買房子還是買地下室比較好. 03/21 09:27
ceca: 至少外星人是從天上飛下來的,所以住頂樓風險很高很高. 03/21 09:28
ceca: 我這是善意提醒喔.... 03/21 09:28
blargelp: 其實這件事情 小房蟲兼小債蛙 應該不少人知道 03/21 09:31
ceca: 對阿,所以你認為,券商如果如所說這樣惡意搞她的客戶. 03/21 09:32
ceca: 你覺得,那個客戶會在多短的時間內. 03/21 09:33
ceca: 把他在這家券商的所有投資都轉移到別家去嗎..XD 03/21 09:33
ceca: 你是當人家券商智障嗎..XD 03/21 09:33
ceca: 當然如果他是有甚麼故事沒講. 03/21 09:34
ceca: 自然另當別論. 03/21 09:34
ceca: 你正常這樣質押借款,然後也沒遇到甚麼災難讓券商收縮 03/21 09:34
ceca: 券商沒事跑去搞客戶..XD 03/21 09:35
godwarder: 只是不給續約吧,不是借的追回。利率低就是有貢獻才借 03/21 09:35
ceca: 當然啦如果金融海嘯就可能另外一個故事. 03/21 09:35
godwarder: 不然去借3%以上的屎尿就不會這麼多 03/21 09:35
ceca: 卷商的借貸保障很低,所以金融海嘯有可能會有雨天收傘事件. 03/21 09:35
ceca: 但..現在沒有金融海嘯阿... 03/21 09:36
AudiA4Avant: 另外證金最近開始降息了 03/21 09:37
checkman: 是在說故事比賽嗎 03/21 09:44
ceca: 對喔,券商如果覺得你借的利率太低. 03/21 09:45
ceca: 他直接下次展延給你提高就好..XD 03/21 09:45
ceca: 大家又不是第一天被這樣收割過利息..XD 03/21 09:45
ceca: 反正通常他調高你也會乖乖支付. 03/21 09:45
ruve: 講得不清不楚,你這樣跟瞎猜有什麼兩樣 03/21 10:04
instratos: 包牌包起來 03/21 10:11
fluffyradish: 我看質押目的選項有不動產投資耶…所以是寫身體健康 03/21 10:11
fluffyradish: 的嗎 03/21 10:11
ericlai0406t: 純粹是貢獻度不足,結案。 03/21 11:06
PTTMAXQQ: …敢這樣搞客戶的卷商 03/21 11:21
PTTMAXQQ: 應該是做好了不要這位客人的準備了齁? 03/21 11:21
powerbyke: 現在質押仔一堆 券商不缺客人 借錢不再繼續買股的客人 03/21 11:44
powerbyke: 不要也罷 03/21 11:44
blargelp: 那家還真的不要客戶。他給的利率比別人少0.5-0.7 真的不 03/21 12:27
blargelp: 怕沒人來 03/21 12:27
planta: 從此王子公主過著幸福快樂的日子, 03/21 14:21
planta: 童話故事結局往往是現實生活的開始! 03/21 14:21
planta: 不要聽信網路紅胡亂鼓吹過度槓桿! 03/21 14:21
planta: 現實是有多少能力做多少事情! 03/21 14:21
planta: 人生不是比誰成功得快, 03/21 14:21
planta: 而是比誰犯得錯誤少! 03/21 14:21
AlarmAlarm: 交易量過低被收額度是什麼新聞嗎 這都不知道還敢質押 03/21 14:44
AlarmAlarm: 買房 03/21 14:44
jc761128: 頭痛什麼 質押60% 你有十足十擔保 就只是股票變成頭期 03/21 17:11
scarrony: 真的不信啊,質押借好幾年了,沒聽過你這種奇怪的 03/21 17:49
scarrony: 理由,而且不借換一家借就好了,我看八成是人魯問 03/21 17:49
scarrony: 題多 03/21 17:49