[閒聊] 南部的房價是不是靠台積上漲的啊？

[longman12579 (longman125779)]

來源：https://www.housefeel.com.tw/price-all/

如題，這是人口增加區北桃竹中的房價

台北市
+ 25.11%
近一年成交單價106.06萬元/坪

新北市
+ 16.6%
近一年成交單價55.29萬元/坪

桃園市
+ 9.22%
近一年成交單價37.61萬元/坪

新竹縣
+ 11.54%
近一年成交單價47.73萬元/坪

新竹市
+ 27.34%
近一年成交單價54.85萬元/坪

台中市
+ 12.65%
近一年成交單價41.91萬元/坪

這是靠竹南科台積支撐的苗栗的房價

苗栗縣
+ 34.29%
近一年成交單價37.52萬元/坪

南科所在台南的房價

台南市
+ 2.26%
近一年成交單價32.85萬元/坪

這是靠台積在高雄嘉義的房價

嘉義縣
+ 39.01%
近一年成交單價31.83萬元/坪

嘉義市
+ 25.63%
近一年成交單價23.62萬元/坪

高雄市
+ 18.25%
近一年成交單價34.84萬元/坪

屏東縣
+ 34.59%
近一年成交單價21.42萬元/坪

基本上南部地區除了台積電南科成熟產業鏈的台南以外，嘉義高雄基本上上漲的幅度都是
全台前三，連屏東也有分到高雄台積設廠效應，房市大幅上漲，而苗栗受惠竹南科發展和
台積封測以及小發哥群聯的影響，房市漲幅也蠻前面的，所以除了人口增加區北桃竹中外
，是不是要靠台積電設廠才能使得房價上漲啊




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→ toto123: 台積電(X) 基期低(0)
→ toto123: 台北市 新北一環 炒個積八 都在天上去了
→ toto123: 幾乎都在玩1000出頭萬的低總 小宅 或是老宅
→ toto123: 20漲到 40萬容易 還是 80萬 漲到 100容易
→ toto123: 重劃區一直一案推一案才好拉價
推 backpacker18: 苗栗跟桃園一樣貴喔？
→ backpacker18: 這數據感覺很唬爛
推 a123454698: 不完全是，南部這幾年流行三代分開住(以前是三代一起
→ a123454698: 住透天)，所以新增很多非科技業的需求
推 g11121s: 小小一個台灣，北市房價是台南的3倍！這是幾十年來資源
→ g11121s: 分配不均的結果！傻傻的！既得利益者在哪，嘻嘻！
推 g11121s: 誰要為這個事實負責？
推 smart80615: 不然呢?南部把台積拿掉還剩什麼動力能漲?
推 Detonate: 不是 這波主要是造價大漲加上科技業賺太多錢造成資產通
→ Detonate: 膨
推 g11121s: 南科去年營收兩兆以上，營業稅被哪個縣市收走？嘻嘻
推 sernidle: 絕對是靠台積啊 不然靠南部的慣老闆嗎
推 s5517821: 人口增加 ： 台北？？？
→ s5517821: 都跌破250完了還增加勒
推 sexintheair: https://i.imgur.com/AWGsqeP.jpeg
推 Tohkachan: 這數據超怪 台北+25% 進去看行政區 一個超過10%的都沒
→ Tohkachan: 有
→ jemdogdog: 個人覺得樂居數據比較精準
→ abyssa1: 4
推 PTTMAXQQ: 台南就真的是靠台積電上去的
噓 griffiths: 這麼簡單的問題還需要問？
→ loopdiuretic: 靠什麼漲很重要嗎？
→ griffiths: 不然你以為新竹房價為什麼這麼恐怖
推 aass5566: 高雄會漲上去，其實最主要的原因是低基期 台積電只是一
→ aass5566: 個引爆點而已
→ jemdogdog: 台南一半是台積電，一半是台商
→ jemdogdog: 如果光靠台積電，市區不可能漲超過善新
→ jemdogdog: 畢竟有一大部分的工程師接受不了通勤時間
→ jemdogdog: 台商和在地有錢人（地主，傳產，開業醫等)
→ jemdogdog: 他們的資產遠遠超過中北部的高薪族
→ jemdogdog: 只是他們資產只挑市中心
→ jemdogdog: 例如中西區，有錢人多不勝數
→ jemdogdog: 置産打錯了
→ jemdogdog: 對了台南不少開業醫都是大地主，而且一律都綠到不行
→ jaricho: 靠什麼漲很重要嗎？ 沒跟到心裡不平衡了嗎
噓 xup654z: 你倒是說說除了台積以外，讓南部北漂仔不再北漂的原因
推 ttyy: 覺得不是，台積只是一個被想出來的理由，才多少人而已？在
→ ttyy: 沒有台積的平行世界還是會出現其他理由來拉價
推 sai82320: 台南建設有夠落後
噓 mitsloanboy: 台南破幹鄉下
→ destinygirl: 台積電也不是這兩年才成立的，為什麼以前台積電在各
→ destinygirl: 縣市設廠卻沒引爆房市熱潮？
推 boydoop: 本來就是靠台積在炒，不然苗栗高鐵那邊一堆新房，交易量
→ boydoop: 跟價格還是那個死樣子
推 jkduke: 台積去南部蓋廠也好啦，讓北漂仔回家，北部太擠了
→ small91051: 炒房黨不意外
推 doggystyle: 北漂都回去 台北公司就鬧空城了