推 au041l: 這案也太奇葩了吧 03/22 14:59
→ davidex: 這樣賣方要怎麼保證自己在拿到錢才把房屋過戶啊 03/22 15:00
推 badfood: 要求買方不可貸款現金付清不知道有沒有用 03/22 15:03
→ davidex: 話說之前買房都要銀行貸款存入履保帳戶才能過戶 啥時改了 03/22 15:13
→ RealID2018: 這件事跟履保無關 03/22 15:47
→ RealID2018: 買房都是過戶後才撥款給賣方 03/22 15:47
→ RealID2018: 他是過戶買方後銀行不撥款踩煞車 03/22 15:48
→ pttcloud: 有經驗的大大們可以教教如何避免嗎。 03/22 15:55
→ pujos: 我猜簽的約裡面，銀行有免責，隨時可以喊停，所以變沒救 03/22 16:13
→ pujos: 約有簽到就沒救了 03/22 16:13
推 chrischang: 不是要先塗銷才過戶嗎 ?? 至少手上貸款先清掉 03/22 16:17
推 justbekilled: 還有房貸是怎麼過戶的 03/22 16:23
推 aaboutt: 對啊，有貸款，債權人第一順位是銀行耶，沒塗銷沒還款要 03/22 16:28
→ aaboutt: 怎麼過戶？ 03/22 16:28
→ yesyesyesyes: 這個案子很經典,就是剛好再過戶的時間點,買方被收押 03/22 16:36
推 rumblefish: 就一詐騙到錢馬上買房吧，銀行竟然給這種人貸款 03/22 16:42
推 aaboutt: 買方的錢要先還清房子貸款，賣方要本人去銀行辦塗銷，才 03/22 16:43
→ aaboutt: 能把房子過戶，若買方有銀行貸款就順便設定買方銀行的債 03/22 16:43
→ aaboutt: 權。有貸款或是沒塗銷是要怎麼過戶？ 03/22 16:43
推 destinygirl: 可能房子是早期取得的，貸款早還完了。 03/22 16:45
推 aaboutt: 除非買方付清房子貸款（可能只剩五六成），房子過戶後， 03/22 16:46
→ aaboutt: 餘款給不出賣方？那這樣子買方簽的本票可以去法院執行， 03/22 16:46
→ aaboutt: 強制在徵收這間房子嗎？ 03/22 16:46
推 aaboutt: 房子就算過戶，賣方手上有本票啊！怕什麼。除非私下買賣 03/22 16:48
→ aaboutt: 簡化流程 03/22 16:48
推 F93935: 有本票有毛用 這個案子就詐騙犯被求償 名下沒多少錢，你 03/22 17:29
→ F93935: 的房子參與賠償分配 03/22 17:29
→ F93935: 以後賣房子首購的不賣有一間的才能賣 03/22 17:30
→ wakaura: 法官不食人間煙火 03/22 17:40
推 hypeng: 太慘了….賣方的財產就這樣沒了，而且完全走正常程序，真 03/22 17:45
→ hypeng: 的要修法把漏洞補上 03/22 17:45
→ pujos: 塗銷不用撥款證明啊 03/22 17:45
→ pujos: 然後就gg了 03/22 17:45
推 s1612316: 多來幾個就沒人敢賣房囉 03/22 18:02
推 pujos: 這案子只有代書有機會擋下，但他沒擋就g了 03/22 18:08
推 AHepburn: 太冤了…這種劇情也可以被設計為詐騙的腳本吧？認真求 03/22 18:11
→ AHepburn: 問屋主賣屋如何自保？ 03/22 18:11
推 iangkor: 國家幫忙詐騙犯被抓前多騙一筆無辜者的房產 03/22 18:21
→ iangkor: 如果是法官的房子，應該被判返還吧 03/22 18:21
推 yihao: 這個案子賣方有房貸 03/22 18:26
→ CCWck: 房子已經被禁止處分了，所以買方給付不能，無法回復原狀， 03/22 18:48
→ CCWck: 法院只好判買方賠償價金1250萬 03/22 18:48
推 yesyesyesyes: 有本票有沒用啊！重點是買方名下無財產，就算法院判 03/22 18:53
→ yesyesyesyes: 決賠償，最後也是拿到一張沒用的債權 03/22 18:53
推 gaym19: 到底三小 03/22 19:00
推 kumaliu1988: 要不記者去訪問這個代書好了 03/22 19:22
→ CjackC: 白痴代書 錢沒到沒設定塗消能過戶的 03/22 19:28
推 Redchain: 這新聞我真看不懂，但如果是幹詐騙的，銀行還會給他貸款 03/22 19:55
→ Redchain: 喔？另外有本業？ 03/22 19:55
推 hsnu127348: 仔細看這案件真的是沒輒，雖小到了極點 03/22 20:30
→ hsnu127348: 以後看到買方是台中人的話最好是多探查對方的底細 03/22 20:30
推 grayeric: 要怎樣避免阿?好恐怖 03/22 21:10
推 physicsdk: 實務上中古買賣還真的很常先辦好過戶才銀行撥款塗銷清 03/22 21:43
→ physicsdk: 償債務 只是正常情況下很快 本魯上次遇到一個G8賣方 03/22 21:43
→ physicsdk: 搬家拖很久又去借二胎三胎要先還 才搞到很晚才撥款 03/22 21:43
推 physicsdk: 對買方來說貸款都確定申請到了 沒過戶也不應該先撥款 03/22 21:45
→ physicsdk: 啊 這個案子是法律的重大瑕疵漏洞吧 買方因特殊狀況無 03/22 21:45
→ physicsdk: 法完成交易 過戶竟然算數 有夠鳥 以後大家都這樣詐騙 03/22 21:45
→ physicsdk: 好啦 甚至還可以買通法官跟檢調單位 騙到房子過戶再來 03/22 21:45
→ physicsdk: 抓人 03/22 21:45
→ physicsdk: 避免難道只能自己徵信買方身份？ 03/22 21:46
推 physicsdk: 本來就可以沒清償貸款就過戶 謄本上所有權人先改成買 03/22 21:51
→ physicsdk: 方的名字 他項權利部最後面會先多一個買方銀行的抵押 03/22 21:51
→ physicsdk: 權 然後才撥款塗銷賣方房貸 謄本又更新變賣方的銀行抵 03/22 21:51
→ physicsdk: 押權 03/22 21:51
→ physicsdk: 消失 03/22 21:52
推 momo070922: 實務就是先過戶再給買方銀行設定抵押權 03/22 23:19
→ momo070922: 買方銀行才願意撥款 03/22 23:19
推 RealID2018: 賣方先過戶，買方銀行設2順位，撥款清償賣方房貸，塗 03/23 00:06
→ RealID2018: 銷1順位 03/23 00:06
→ RealID2018: 買方房貸自然變1順位 03/23 00:07
推 XYZM7030: 這太扯了吧這要怎麼防 03/23 00:27
→ physicsdk: 真的很誇張 以後就有詐騙集團可以勾結起來騙過戶了 03/23 09:39
推 mecca: 又是一個新招 03/23 10:19
推 holebro: 垃圾法律 03/23 10:22
→ holebro: 法官也是夠垃圾 03/23 10:22
推 rainsilver: 其實很多時候就是法官根本搞不懂 尤其是新東西 03/23 10:31
→ summerair11: 沒塗銷本來就能過戶，實務上也是過到買方名下，買方 03/23 11:43
→ summerair11: 銀行先撥款代償賣方銀行抵押，塗銷之後，剩下的錢才 03/23 11:43
推 Nightu05: 代書地政設定登記-撥款-塗銷，作業時間都很近，這例子真 03/23 12:34
→ Nightu05: 的奇了 03/23 12:34
推 pigmoo: 我沒有過戶完全 我也不敢付錢 03/23 15:30
推 physicsdk: 很近的前提是買賣雙方沒有雞八毛 遇到一個賴皮的阿達 03/23 16:03
→ physicsdk: 就有你受的 真的該去死一死 03/23 16:03
推 zsa123: 以後詐團可以買人頭騙過戶騙房子，在給安家費 賺 03/24 10:12
推 kai2573: 真好耶 用債權跟別人買房 03/24 13:07