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標題[新聞] 雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這
時間Sat Mar 22 23:51:34 2025
雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元 連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025319W0412 內文： 財經中心／綜合報導 工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商 機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租 金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離 等考量下，帶動租金強漲。 值得注意的是，過去新北租金明顯較台北市低，吸引許多租屋族沿捷運選擇至新北租屋， 新北第一環蛋黃區租金超過每坪千元，已與台北市外圍行政區如文山相近。 統計顯示，台北市租金最高的大安區每坪月租金已達1,908元，生活機能便利的大同、中 山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上 。 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交 通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針 對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提 供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓 房東提供租金降價空間。 賴志昶表示，如板橋坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因租金行情較有 增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親 民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。 心得： https://i.imgur.com/k6HcfUD.png 空空在板上壯膽一陣子 現實該面對的還是要面對 放貸加嚴房東算準你跑不了 加上接下來電價還要漲、附近小吃也漲了一輪 雙贏就是空空贏兩次 https://i.imgur.com/fGc3Xgc.png -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742658696.A.A77.html
推 panzerbug: 讚 03/22 23:51
推 licklabium: 我基隆18坪的三十年老公寓就租兩萬，明天要簽約了 03/22 23:53
推 fireheart988: 樓上你是幾樓的？ 03/22 23:54
→ fireheart988: 我是說公寓* 03/22 23:55
推 thbygn98: 租屋股神！ 03/22 23:57
推 BMW740Li: 我45坪公寓只出租15000，拉低平均了 03/23 00:06
推 childeviler2: 林口區租金有那麼便宜？ 03/23 00:11
→ sam21sam21: 北投果然是北投，不是台北也不是新北 03/23 00:12
→ EvilJustice: 馬桶哥怎麼還沒來按讚 03/23 00:13
推 childeviler2: https://i.imgur.com/D9z93Fh.jpeg 03/23 00:14
推 licklabium: fire，是四樓的 03/23 00:15
→ childeviler2: 我看2023年租金，龜山就920（住宅），還是林口是計 03/23 00:16
→ childeviler2: 算整個林口區？ 03/23 00:16
推 fireheart988: 喔靠 四樓可以租到兩萬 基隆租金有這麼高喔？ 03/23 00:16
推 licklabium: 我不知道基隆的租金行情，但我就是要租兩萬，有人看了 03/23 00:17
→ licklabium: 覺得很喜歡，已經約好明天要簽約付款了 03/23 00:18
推 ajax4444: 買到基隆，跑超遠的不累嗎 03/23 00:25
推 licklabium: 其實觀音更遠，不過投報率好，而且一年跑一兩趟而已 03/23 00:29
噓 iahc5566: 可憐哪 現實就是多數人都像前幾樓推文一樣 連新北都租 03/23 00:38
→ iahc5566: 不起跑去基隆 然後整天在那邊逼逼叫房價要跌了笑破我內 03/23 00:38
→ iahc5566: 褲 03/23 00:38
推 shuichia: 基隆18坪租金20000？這投報有幾%阿？ 03/23 00:52
推 licklabium: 大約是快4.8%左右 03/23 01:00
推 shuichia: 這樣投報不錯，讚，上次離峰從內湖開車20分鐘就到基隆 03/23 01:09
→ shuichia: 市區，機能也很完善，一待就玩到天黑了xdd 03/23 01:09
推 licklabium: 基隆公寓價格真的很優，我去年看一間室內40坪，開價3X 03/23 01:11
→ licklabium: 一坪大概八萬，只可惜外面雙向停車，看了我就放棄了 03/23 01:12
推 YIC0502: 房租漲價漲起來 03/23 01:32
→ geneadsl: 假新聞484 沒看到CPI只有1.多ㄇ嘻嘻 03/23 01:46
推 bustinjieber: 空或贏 03/23 06:59
→ knives: 房租變貴，房價還想跌，真的有事 03/23 07:00
推 quiet93: 那麼多新房子加入租屋市場，有這個結果有什麼奇怪XD 03/23 07:18
推 quiet93: 而且給租補入籍報稅的越多，這個當然也拉高租金 03/23 07:25
→ quiet93: 租補2023年7月上路 03/23 07:27
推 quiet93: 內湖每坪租金（1362-1213）*20坪=3000，這個低於租補 03/23 07:31
推 whoww: 請問這個包含管理費嗎 03/23 08:05
→ jerry1019: 我跟家人七堵區，一個1樓，一個透天都大約 03/23 08:08
→ jerry1019: 40坪，門前可停車，也租不到兩萬。 03/23 08:08
→ jerry1019: 現在終於知道是為什麼了 03/23 08:09
→ chungnokia: 貴從來都不是問題 03/23 08:19
→ augustlion: 這新聞XDDD 03/23 08:29
推 tigotigo5566: 基隆超遠 別來啊 03/23 09:33
推 a29577733: 基隆離內湖南港超近的... 03/23 11:54
推 taylorabc: 現在都人手一房了，還在幻想空空沒房住 03/23 12:11
推 clamperni: 漲好少 03/23 12:56
推 scitamehtam: 不買就一直被割韭菜啊 03/23 16:16
→ tttkkk: 2樓在說謊 03/23 17:42
→ tttkkk: 城上城兩房都只要兩萬 03/23 17:43
推 quiet93: 2樓沒說謊啦，2樓整理過的房子都很好，所以租金高，市場 03/23 17:53
→ quiet93: 上有的租客比較懶，會直接選這種物件 03/23 17:53
推 licklabium: https://imgur.com/a/3MIibqq，我是不知道這有什麼好 03/23 20:30
→ licklabium: 說謊的。對方3/11(二)早上來看屋，3/17(一)傳訊確定租 03/23 20:31
→ licklabium: 約好3/23(日)中午12:00簽約，今天剛簽約完成下架 03/23 20:32
→ licklabium: 這六筆都是我文章中提過的，你可以看我成交租金有沒有 03/23 20:32
→ licklabium: 不符合的。不然要擺一桌，我拿合約、轉帳証明、對話記 03/23 20:33
→ licklabium: 錄，邀請九位網友見証，我說謊我付錢，是真的你付款嗎 03/23 20:33
噓 jl40: 把租客搞到房子變兇宅有比較好？ 03/23 21:04
推 drimp: 空空好慘 買不起房 房租又一直漲 整天上來發廢文不如去跑外 03/24 19:36
→ drimp: 送補貼房租 03/24 19:36